งบไม่เกิน 2 พันล้านดอง จะซื้ออพาร์ทเมนท์ในโฮจิมินห์อย่างไร?

เมื่อพูดถึงตลาดอสังหาฯ ในเวลานี้ ประโยคที่ว่า “อพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง หายไป” หรือ “อพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง สูญพันธุ์” กลายเป็นสิ่งที่คุ้นเคย นั่นหมายความว่าราคาของอพาร์ตเมนท์ใหม่หรืออพาร์ตเมนท์ที่จะสร้างขึ้นในอนาคตในนครโฮจิมินห์ไม่ต่ำกว่า 2 พันล้านดองอีกต่อไป อย่างไรก็ตาม หากมุ่งเป้าไปที่อพาร์ทเม้นท์เก่าราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ลูกค้ามีทางเลือกมากมาย

นายทราน กวี๋ง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า โครงการ Vinhomes Grand Park ในทูดึ๊ก ยังคงมีการซื้อขายผลิตภัณฑ์หลายรายการที่ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง โดยเฉพาะอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน พื้นที่ 47 ตารางเมตร มีราคาอยู่ที่ 1.6 - 1.65 พันล้านดอง แม้กระทั่งอพาร์ทเมนต์แบบสตูดิโอขนาดพื้นที่ 30 - 33 ตรม. ก็มีราคาเพียง 1.15 - 1.25 พันล้านดองเท่านั้น

ราคาห้องชุด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 59 ตารางเมตร อยู่ที่เพียง 1.9 พันล้านดองเท่านั้น อพาร์ทเมนต์ใหม่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาอยู่ที่ 2.1 พันล้านถึง 2.3 พันล้านดอง

“ โครงการยังมีอพาร์ตเมนต์ 1-2 ห้องนอนอีกหลายแห่งที่เจ้าของขายต่อ แม้ว่าราคาจะต่ำกว่า 2 พันล้านดอง แต่ก็ยังมีผู้ซื้อค่อนข้างน้อยเนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ไกลจากใจกลางเมือง หากคุณทำงานในเขต 9 เก่า เขต 2 เก่า หรือเขต 7 เก่า การซื้อบ้านอยู่อาศัยก็เป็นเรื่องดีมาก ” นายควินห์ กล่าว

ขายอพาร์ทเมนท์ขนาด 47 ตรม. ในเมือง Thu Duc ราคา 1.9 พันล้านดอง (ภาพ : ดี.วี)

บนถนน Tran Khac Chan (Ward 9, Phu Nhuan District) นาย Pham Thi กำลังขายอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนเก่าที่มีพื้นที่ 36 ตารางเมตรในราคา 1.95 พันล้านดอง อพาร์ทเมนท์แห่งนี้อยู่ในพื้นที่ที่พลุกพล่านและอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองโฮจิมินห์

ในเขต 8 ยังมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน พื้นที่ 53 ตารางเมตร ในโครงการ Pegasuite 2 ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Ta Quang Buu ในราคา 1.95 พันล้านดอง

หากไปไกลจากใจกลางเมืองมากขึ้น ผู้คนก็สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ในราคาที่ถูกลงได้ ที่อาคารอพาร์ทเมนต์ Phu My An บนถนน Nguyen Van Linh (เขต 7) อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่สูงสุด 84 ตารางเมตร มีราคาอยู่ที่ 1.68 พันล้านดอง

คุณลอง เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ เปิดเผยว่า สาเหตุที่ตั้งราคาไว้เท่านี้ เพราะโครงการเปิดดำเนินการมากว่า 12 ปีแล้ว แต่คุณภาพการก่อสร้างยังดีอยู่ เหมาะแก่ผู้ซื้อเข้าอยู่อาศัย

“ ด้วยเงิน 1,680 ล้านดอง ผมจะแจกเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด เช่น เตียง โต๊ะ เก้าอี้ เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า ” นายหลง กล่าว

ผู้คนยังสามารถเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในเขต 12 ได้ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ Hung Ngan Garden ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Tan Chanh Hiep 21 อาคารนี้ใช้งานมาแล้วประมาณ 8 ปี เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่พักอาศัยและทำงานในเขต 12 เขต Go Vap เขต Phu Nhuan หรือเขต Hoc Mon

ตามรายงานของ VTC News อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในนครโฮจิมินห์ยังคงมีอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเขต 6 เขต 7 เขต 8 เขต 12 และเมืองทูดึ๊ก เพื่อจะได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนในราคาเท่านี้ คนก็ต้องยอมรับการซื้ออพาร์ทเมนท์เก่า

อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนใหม่ๆ ไม่กี่แห่งมีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง แต่ส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์มาก (ภาพ : ดี.วี)

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เหงียน ดินห์ ตง เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาบ้านในนครโฮจิมินห์เพิ่มสูงเกินไป ราคาคอนโดมิเนียมใหม่ 2 ห้องนอนอยู่ที่มากกว่า 2.5 พันล้านดอง ในขณะเดียวกันรายได้ของผู้คนไม่ได้เพิ่มขึ้นหรือลดลงเลย ผู้คนจำนวนมากจึงมองหาซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาไม่แพงเพื่อลดแรงกดดันทางการเงิน อพาร์ทเมนต์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์ ส่วนใหญ่ใช้งานไม่เกิน 10 ปี อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงสร้างแข็งแรง เช่น อพาร์ตเมนต์ บ้านอายุ 10 ปี ถือว่าไม่เก่าเกินไป

“ อพาร์ทเมนท์สามารถใช้งานได้นาน 50 ปีขึ้นไป ดังนั้น หากผู้ซื้อยอมรับ “ของเก่าแลกใหม่” การอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์เก่าจะประหยัดเงินได้ 500 ล้านถึง 1 พันล้านดอง” นายตงกล่าว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญรายนี้กล่าวไว้ การซื้ออพาร์ทเมนต์เก่ายังช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมายเมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนต์ที่จะก่อตั้งขึ้นในอนาคตอีกด้วย นี่ก็เป็นความแข็งแกร่งของอพาร์ตเมนท์เก่าเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้ออาจต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อซ่อมแซมและปรับปรุงบ้านตามความต้องการ

ไดเวียด

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ