ภาพระยะใกล้ของที่ดินที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 1,100 แห่งในฮานอย ราคา 18 ล้านดองต่อตารางเมตร

TPO - โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City ที่แปลง CT3 พื้นที่เขตเมือง Kim Chung (เขต Dong Anh) เพิ่งเริ่มก่อสร้างโดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 1,100 ยูนิต คาดการณ์ราคาขายที่ 18.4 ล้านดองต่อตารางเมตร เนื่องจากที่อยู่อาศัยราคาประหยัดมีไม่เพียงพอและอพาร์ทเมนต์เชิงพาณิชย์มีราคาสูง

03/04/2025 | 11:27

TPO - โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City ที่แปลง CT3 พื้นที่เขตเมือง Kim Chung (เขต Dong Anh) เพิ่งเริ่มก่อสร้างโดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 1,100 ยูนิต คาดการณ์ราคาขายที่ 18.4 ล้านดองต่อตารางเมตร เนื่องจากที่อยู่อาศัยราคาประหยัดมีไม่เพียงพอและอพาร์ทเมนต์เชิงพาณิชย์มีราคาสูง

บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) และ Viglacera Corporation เพิ่งเริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม Thang Long Green City บนที่ดิน CT3 พื้นที่เมือง Kim Chung เขต Dong Anh

ตามคำกล่าวของนักลงทุน โครงการนี้จะจัดหายูนิตมากกว่า 1,104 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 โดยมีราคาขาย 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษายูนิต 2%)

นี่เป็นราคาที่น่าดึงดูดใจสำหรับผู้ซื้อบ้านในบริบทที่ราคาบ้านเชิงพาณิชย์ในฮานอยพุ่งสูงถึง 60 - 70 ล้านดองต่อตารางเมตรเมื่อเร็วๆ นี้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่แปลงที่ดิน CT3 มีอพาร์ทเมนต์ประมาณ 1,104 ยูนิต ซึ่งให้บริการที่พักแก่ผู้คนเกือบ 3,900 คนซึ่งเป็นผู้รับประโยชน์จากบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย

ตามบันทึกที่ดิน CT3 มีพื้นที่กว่า 24,000 ตร.ม. ตั้งอยู่ตรงข้ามโครงการนำร่องสร้างบ้านพักคนงาน ในตำบลกิมจุง

ติดกับที่ดินแปลงนี้คือสวนอุตสาหกรรม Thang Long ซึ่งมีคนงานทำงานอยู่นับหมื่นคน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมแปลง CT3 จะช่วยแก้ปัญหา “ความกระหาย” ในที่อยู่อาศัยราคาประหยัดของชาวบ้านและคนงานในเขตอุตสาหกรรมใกล้เคียง

ในพื้นที่โครงการยังมีบางส่วนที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ โดยตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ ที่ดินแปลง CT3 จะทำการสร้างอาคารชุดพักอาศัยสูง 3 ยูนิต โดยมีสัญลักษณ์ CT3A, CT3B, CT3C แต่ละอาคารสูง 12 ชั้น และมีลิฟต์ พื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 109,410 ตร.ม.

ในพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่าอุปทานที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองหลวงจะมีมากขึ้น ปีนี้เมืองมีแผนจะดำเนินการโครงการต่างๆ ให้เสร็จสิ้น 8 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ราว 4,670 ยูนิต และเริ่มโครงการต่างๆ อีก 6 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 10,200 ยูนิต นอกจากนี้ เมืองยังจะอนุมัติแผนการลงทุนสำหรับโครงการใหม่ 6 โครงการ โดยมีขนาด 10,500 ยูนิต เพื่อเสริมอุปทานในปีต่อๆ ไป

ผู้นำเมืองขอให้กิจการร่วมค้า Handico - Viglacera เร่งดำเนินการและสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแปลง CT3 ให้เสร็จเร็วกว่าที่คาดไว้ 5 เดือน

หมายเหตุว่าภายในพล็อต CT3 ยังคงมีการก่อสร้างชั่วคราวบางส่วน

ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ฮานอยยังได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ 2 โครงการอย่างต่อเนื่อง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 นักลงทุน Udic ได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม N01 Ha Dinh เลน 214 Nguyen Xien เขต Thanh Tri โครงการมียูนิตสำหรับขายจำนวน 255 ยูนิต และยูนิตให้เช่าจำนวน 110 ยูนิต ราคาขายโดยประมาณอยู่ที่ 25 ล้านดอง/ตร.ม. หรือเท่ากับ 1.75 พันล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาด 70 ตร.ม. ผู้ลงทุนจะเปิดรับสมัครซื้อและเช่าห้องชุดในโครงการในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2568

ในช่วงกลางเดือนธันวาคม พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในตำบลอุ้ยโน เขตด่งอันห์ ได้เริ่มก่อสร้างอาคารสูง 9 ชั้นจำนวน 4 อาคาร ซึ่งจะมีอพาร์ทเมนต์ 466 ยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและเจ้าหน้าที่และทหารของกองกำลังติดอาวุธในฮานอย ซึ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งแรกขององค์กรภายใต้กระทรวงกลาโหม-บริษัท 319 คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569 ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในฮานอย หลังจากที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ เกิดขึ้นมาเป็นเวลานาน...

ทราบกันว่าในปี 2568 นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh มอบหมายให้ฮานอยสร้างบ้านพักสังคมให้เสร็จสิ้นจำนวน 4,670 หลัง นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองหลวงไม่ควรเน้นเฉพาะใน "พื้นที่ที่มีที่ดินจำนวนมาก" เช่น ด่งอันห์ เท่านั้น ขณะที่พื้นที่ที่เหลือที่ดินน้อย เช่น เขตนามตูเลียม ไม่ควรได้รับการพัฒนา

ดิงห์ฟอง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo