Projets notables de logements sociaux en 2025

D’une localité jugée « lente » par le ministère de la Construction dans la course au logement social, Hanoi accélère progressivement et augmente l’offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.

D’une localité jugée « lente » par le ministère de la Construction dans la course au logement social, Hanoi accélère progressivement et augmente l’offre de logements pour les travailleurs à faibles revenus.

Dans un récent partage, M. Nguyen Quoc Hung, vice-président et secrétaire général de l'Association bancaire du Vietnam, a déclaré que ceux qui « détiennent » des appartements, en attendant que les prix augmentent, seront confrontés à de grands risques. Car lorsque le gouvernement fera la promotion du projet d’un million de logements sociaux, le marché immobilier retrouvera sa véritable nature.

En TP. Hanoi - où le segment des appartements est en constante « effervescence » depuis deux ans, l'offre de logements sociaux augmente. On s'attend à ce que cette année, la capitale compte 11 projets de logements sociaux achevés, offrant près de 6 000 appartements, équivalents à 345 000 m2 de surface de construction. Au cours des cinq prochaines années, Hanoi visera à développer 50 nouveaux projets de logements sociaux, pour une superficie totale d'environ 57 200 appartements.

Vous trouverez ci-dessous les projets de logements sociaux actuellement en vente et qui devraient ouvrir en 2025.

Projet de logements sociaux de Rice City Long Chau

Au début de cette année, la coentreprise Him Lam Thu Do Joint Stock Company et BIC Vietnam Joint Stock Company ont annoncé le lancement du projet de logements sociaux Rice City Long Chau (quartier de Thuong Thanh, district de Long Bien).

Perspective du projet Rice City Long Chau.

Le projet comprend 1 980 appartements répartis dans trois immeubles de grande hauteur. Dont le bâtiment CT1 comptera 600 appartements, d'une superficie de 63 à 77 m2. Le bâtiment CT2 dispose de 400 appartements, d'une superficie de 33 à 62 m2. Enfin, le bâtiment CT3 dispose de 980 appartements, d'une superficie de 33 à 56 m2.

Actuellement, le projet consiste à construire le sous-sol du bâtiment CT1. Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2025, le consortium d'entreprises organise des séances de consultation gratuites, guidant les clients sur les documents et les procédures d'inscription pour acheter, louer-acheter ou louer un logement social. La période de collecte des candidatures devrait débuter à partir du troisième trimestre 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Logements sociaux

Selon l'annonce du Département de la Construction de Hanoi, le projet de logements sociaux N01 Ha Dinh aura un prix de vente d'environ 25 millions de VND/m2. Le prix de location est de 150 000 VND/m2/mois et le prix d'achat est de 390 000 VND/m2/mois. Il est prévu qu’au quatrième trimestre de 2025, le Ministère recevra des demandes d’achat de maisons dans le cadre du projet.

Perspective du projet UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

La zone de logements sociaux ci-dessus est située dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri et est construite sur le terrain n°1 dans la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh. L'investisseur est un consortium composé de Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction and Installation Joint Stock Company (Haweicco) et DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Selon le plan 1/500, le projet a une hauteur de 25 étages, dont 5 sous-sols, 20 étages d'appartements et un sous-sol. La superficie de construction est de 3 722 m2, la superficie totale au sol est de 62 550 m2, le total est de 440 appartements, la taille de la population est de 1 230 personnes. Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027.

Zone de logements sociaux de Phu Lam

La zone de logements sociaux de Phu Lam (quartier de Phu Lam, district de Ha Dong) a récemment rempli les conditions pour recevoir les demandes d'enregistrement d'achat, après 5 ans de location. La date limite de réception des demandes d’achat de maisons dans le cadre du projet est le 10 mars.

Le projet est investi par Hai Phat Investment Joint Stock Company, comprenant 5 bâtiments de 18 étages avec un total de 1 902 appartements. Le nombre d'appartements de logements sociaux à louer et à vendre dans les temps à venir est de 408, avec des superficies allant de 48 à 69 m2. Le prix de vente n'inclut pas la TVA de 5% et les frais d'entretien de 2%, soit plus de 13,6 millions de VND/m2.

Logements sociaux dans le quartier résidentiel de Thach Ban

Les logements sociaux à vendre sont situés dans l'immeuble de grande hauteur CT2A, quartier résidentiel de Thach Ban (quartier de Thach Ban, district de Long Bien), investi par la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain du ministère de la Défense nationale.

Après 5 ans de location, le projet est également autorisé à recevoir des demandes d'achat de maison. Le nombre d'appartements à vendre cette fois-ci est de 82, avec des superficies allant de 69 m2. Le prix hors TVA et frais d'entretien est d'environ 11,7 millions de VND/m2.

Par ailleurs, voici quelques projets de logements sociaux en construction cette année.

Projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung

Récemment, le Comité populaire de la ville. Hanoi a attribué 24 000 m2 de terrain (phase 2) dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung (commune de Kim Chung, district de Dong Anh) au consortium Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) et Viglacera Corporation - JSC. Il s'agit du rez-de-chaussée du terrain marqué CT3 destiné à la construction de logements sociaux.

Perspective d'un projet de logements sociaux situé sur le terrain CT3.

Selon le plan approuvé, le terrain CT3 sera utilisé pour construire 3 unités d'appartements de grande hauteur portant les symboles CT3A, CT3B, CT3C. Chaque bâtiment compte 12 étages et 1 grenier, desservant une population de 3 902 personnes avec un total de 1 104 appartements.

Projet de logements sociaux dans la commune d'Uy No

Fin 2024, le projet de logements sociaux de la commune d'Uy No, district de Dong Anh, a été lancé. Le projet est construit sur une superficie de plus de 15 280 m2, comprenant 4 bâtiments de 9 étages, offrant 466 appartements. Il s’agit du premier projet de logement social mis en œuvre par la Corporation 319, une entreprise relevant du ministère de la Défense nationale. Le projet devrait être achevé en octobre 2026.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html