14 projets à Hanoi sont éligibles pour « vendre des maisons sur papier, la plupart d'entre eux sont des produits haut de gamme »

Selon le Département de la Construction de la Ville. À Hanoi, il n’y a qu’un seul projet de logements sociaux qui est sur le point d’ouvrir à la vente. Pendant ce temps, les projets restants sont principalement des villas, des maisons de commerce et des appartements de luxe.

14 projets à Hanoi sont éligibles pour « vendre des maisons sur papier », la plupart d'entre eux sont des produits haut de gamme.

Selon le Département de la Construction de la Ville. À Hanoi, il n’y a qu’un seul projet de logements sociaux qui est sur le point d’ouvrir à la vente. Pendant ce temps, les projets restants sont principalement des villas, des maisons de commerce et des appartements de luxe.

Récemment, le Département de la Construction de la Ville. Hanoi a annoncé 14 futurs projets de logements éligibles aux activités commerciales en vertu de la loi sur les activités immobilières. Les projets listés ci-dessous sont mis à jour du début de l'année au 24 octobre 2024.

Le premier projet est le quartier résidentiel et de bureaux de faible hauteur de Langs Village (quartier de Lang Thuong, district de Dong Da). L'investisseur est Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Le projet permettra de mettre en service 11 appartements de faible hauteur dont les prix pourront atteindre plus de 600 millions de VND/m2.

Le deuxième projet est le groupe de logements du sud-ouest de Me Tri (quartier de Phu Do, district de Nam Tu Liem) d'un consortium comprenant DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC et Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Selon l'annonce de l'investisseur, le projet comprendra 3 bâtiments de logements sociaux et 65 appartements de faible hauteur (maisons de ville, villas). Toutefois, selon la liste fournie par le ministère de la Construction, actuellement, seuls les appartements de faible hauteur sont éligibles à l'activité commerciale. En conséquence, cette gamme de produits est proposée au prix d’au moins 20 milliards de VND/unité.

Perspective des bâtiments de logements sociaux CT-05, CT-06 du projet de nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2.

Le troisième projet concerne les immeubles de logements sociaux CT-05, CT-06 appartenant au projet de nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 (communes de Thanh Lam et Dai Thinh, district de Me Linh). Ce projet mettra sur le marché environ 214 appartements, avec des prix de vente d'environ 13,5 à 15,5 millions de VND/m2.

La nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 porte le nom commercial HUD Melinh Central, investi par la Société du Logement et du Développement Urbain (HUD). Les bâtiments CT-05 et CT-06 sont également connus respectivement sous le nom de Lilya Garden et Mimosa Garden.

Le quatrième projet est la zone résidentielle commerciale de Van Xuan (quartier de Xuan Dinh, district de Bac Tu Liem), financée par la société par actions d'investissement et de construction Van Xuan n° 4. Le projet est autorisé à mettre en activité 37 appartements de faible hauteur, au prix d'environ plus de 200 millions de VND/m2.

Le 5ème projet est le projet de maisons commerciales de la rue verte (commune de Co Bi, district de Gia Lam) de Construction Group Joint Stock Company 1 - Petrolimex. Le projet à venir ouvrira à la vente 134 appartements de faible hauteur dans le segment haut de gamme.

Le 6ème projet est la construction des bâtiments L39M.1 et L39.1 sur le lot F4-CH02 de la nouvelle zone urbaine Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem), le nom commercial est Vinhomes Smart City. L'investisseur du projet est TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Le nombre de produits à vendre est de 1 332 appartements.

Le 7ème projet est une zone résidentielle de grande hauteur combinant des services commerciaux et des logements de faible hauteur Sunshine Crystal River, le nom commercial est Noble Crystal Tay Ho (quartier de Phu Thuong, district de Tay Ho).

L'investisseur du projet est Wonderland Real Estate JSC. Dans les prochaines années, 955 appartements de grande hauteur et 60 appartements de faible hauteur seront ouverts à la vente. Actuellement, le prix des maisons de ville ici est d'environ 300 millions de VND/m2, et les appartements d'environ 200 millions de VND/m2.

Le 8ème projet est une zone de logements de faible hauteur comprenant les lots LKV-21, LKV-22A, LKV-22B appartenant au projet HUD - zone urbaine de Son Tay (quartiers Trung Hung, Quang Trung et Son Loc, ville de Son Tay). Selon le Département de la Construction, le projet de l'investisseur HUD offrira environ 84 appartements de faible hauteur. Actuellement, certaines maisons de ville sont proposées à environ 60 millions de VND/m2.

Le 9ème projet est une zone de logements de faible hauteur dans une nouvelle zone urbaine située dans les communes de Xuan Canh, Dong Hoi, Mai Lam, district de Dong Anh. Selon l'identité de l'investisseur, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, le projet appartiendra probablement à la zone urbaine de Vinhomes Co Loa.

En conséquence, le nombre d'appartements proposés à la vente dans le projet est de 4 147 appartements de faible hauteur. Auparavant, certains courtiers avaient révélé que le prix des maisons de ville ici était d'environ 274 millions de VND/m2. Même les villas individuelles ont des prix de départ allant jusqu'à 636 millions de VND/m2.

Le 10ème projet est le quartier résidentiel de luxe Van Thuan - Tay Thang Long dans la zone fonctionnelle urbaine de Tay Tu (quartier de Tay Tu, district de Bac Tu Liem). L'investisseur est Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Le nombre de produits lancés est de 90 appartements de faible hauteur. Auparavant, de nombreux courtiers vendaient des terrains du projet pour 125 à 140 millions de VND/m2.

Le 11ème projet est l'immeuble d'appartements Z38M.1 (GS5) et Z38M.2 (GS6) dans la zone urbaine de Vinhomes Smart City, investi par Thai Son Construction Investment JSC. Les deux bâtiments ci-dessus fourniront au marché environ 1 149 appartements. Le prix attendu pour un appartement de 2 chambres est de 3,1 à 4,4 milliards de VND, et pour un appartement de 3 chambres, de 4 à 5,2 milliards de VND.

Également situé à Vinhomes Smart City, le 12ème projet est constitué des immeubles d'appartements Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 de l'investisseur Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Ce projet, appelé commercialement Lumi Hanoi, devrait fournir au marché 2 374 appartements de grande hauteur et 35 appartements de services commerciaux. Actuellement, le prix des appartements ici varie entre 70 et 90 millions de VND/m2.

De même, le 13e projet est également situé sur les terrains de Lumi Hanoi, notamment les immeubles d'appartements Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Le nombre total d'appartements proposés à la vente est de 1 600.

Enfin, le 14e projet est une zone de logements de faible hauteur dans la ville de Trau Quy, district de Gia Lam. L'investisseur est Thu Do Construction Joint Stock Company. Le nombre prévu d'unités offertes à la vente est de 54 unités de faible hauteur. Actuellement, les gens ont commencé à faire de la publicité pour des maisons de commerce ici pour environ 160 millions de VND/m2.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html