Le logement social le plus cher à Hanoi atteint 25 millions de VND/m2

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m2, NHS Trung Van était considéré comme le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoi. Cependant, ce titre a récemment été remplacé par le projet de logements sociaux Ha Dinh.

Auparavant, avec un prix de 19,5 millions de VND/m2, NHS Trung Van était considéré comme le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoi. Cependant, ce titre a récemment été remplacé par le projet de logements sociaux Ha Dinh.

Selon une annonce récente du Département de la construction de Hanoi, le projet de logements sociaux de Ha Dinh aura un prix de vente provisoire d'environ 25 millions de VND/m2. Le prix de location est de 150 000 VND/m2/mois et le prix d'achat est de 390 000 VND/m2/mois.

Le projet ci-dessus est situé dans la commune de Tan Trieu, district de Thanh Tri et est construit sur le terrain n°1 de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh. L'investisseur est un consortium composé de Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction and Installation Joint Stock Company (Haweicco) et DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspective du projet de logements sociaux de Ha Dinh.

Le projet de logements sociaux de Ha Dinh est construit sur une superficie d'environ 9 300 m2 (appartenant à 20 % du fonds foncier de la nouvelle zone urbaine de Ha Dinh). Le bâtiment compte 25 étages, dont 5 étages de bureaux combinés à des parkings et des locaux techniques auxiliaires, 20 étages d'appartements et 1 sous-sol.

Une fois terminé, le projet apportera sur le marché 440 appartements, dont 365 appartements de logements sociaux et 75 appartements de logements commerciaux. En ce qui concerne les logements sociaux, 255 unités sont à vendre, 37 unités sont à louer et 73 unités sont à louer.

Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2027. La date prévue pour recevoir les demandes d’achat de logements sociaux est le quatrième trimestre de 2025.

Auparavant, le projet de logements sociaux le plus cher de Hanoi appartenait à NHS Trung Van (quartier de Trung Van, district de Nam Tu Liem). Malgré un prix d'ouverture allant jusqu'à 19,5 millions de VND/m2, le projet a quand même reçu 1 300 demandes. Avec seulement 149 candidatures sélectionnées, la chance pour les gens de s'installer au NHS Trung Van n'est que de 1/9, ce niveau de concurrence est encore plus élevé que le taux de concurrence dans les écoles spécialisées et les classes sélectives.

Selon le Département de la Construction de la Ville. À Hanoi, en 2025, 11 projets devraient être achevés, avec près de 6 000 appartements, soit 345 000 m2 de surface utile. Avec 19 projets dont l'achèvement est prévu pour la période 2021-2025, la ville atteindra plus de 78 % de l'objectif du plan de développement du logement social, avec un total d'environ 15 440 unités, soit 952 000 m2 de surface utile.

Au cours de la période 2026-2030, 50 projets devraient être mis en œuvre avec près de 57 200 appartements, équivalant à 3,2 millions de mètres carrés de surface habitable. En particulier, la ville évalue les politiques d’investissement pour 4 des 5 zones de logements sociaux indépendants concentrées dans les districts de Dong Anh, Gia Lam et Me Linh. Les projets ont une superficie totale de plus de 200 hectares, offrant plus de 12 000 appartements.

M. Nguyen Anh Que, président du groupe G6, a déclaré qu'il dispose actuellement d'une liste de plus de 200 projets de logements sociaux, dont 14 projets de logements sociaux concentrés dans les districts de Dong Anh, Gia Lam et Thanh Tri. , Quoc Oai... Si l'on ajoute à cela le nombre de projets de logements commerciaux, le parc d'appartements à Hanoi atteindra au moins 300 000 unités d'ici 2027-2029.

Cette personne a également révélé qu'à partir de fin 2025, le fonds de logements sociaux à Hanoi commencera à augmenter, avec environ 4 000 appartements provenant de 10 projets. Il s’agira d’un « anti-fièvre » qui aidera à freiner la hausse des prix du marché immobilier de Hanoi, en particulier du segment des appartements.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html