รองปลัดกระทรวงก่อสร้าง ยัน ยกเลิกซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมผิดกฎหมาย

รองปลัดกระทรวงเหงียน วัน ซิงห์ ยืนยันว่า หากหน่วยงานในท้องถิ่นพบกรณีการค้าที่อยู่อาศัยสังคมผิดกฎหมาย พวกเขาจะต้องเรียกร้องคืนโดยเด็ดขาด

บ่ายวันที่ 3 มิถุนายน ในงานแถลงข่าวของรัฐบาล รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ยอมรับว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งในฮานอย บั๊กนิญ บั๊กซาง ดานัง ดั๊กลัก... มีคนกลางและนายหน้าใช้ประโยชน์จากความขาดแคลนเพื่อลงโฆษณาขายบ้านเพื่อแสวงหากำไร พฤติกรรมดังกล่าว ขัดต่อกฎหมายว่าด้วยการเคหะสงเคราะห์

เพื่อแก้ไขสถานการณ์ กระทรวงก่อสร้างได้ออกเอกสารหลายฉบับขอให้หน่วยงานท้องถิ่นเข้มงวดในการตรวจสอบ สอบสวน และทบทวนการดำเนินการ กระทรวงยังกำหนดให้หน่วยงานในท้องถิ่นเผยแพร่เงื่อนไข มาตรฐาน และสิทธิในการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม การควบคุมการจัดซื้อที่เข้มงวด แก้ไขอย่างเด็ดขาดหากตรวจพบการค้าผิดกฎหมาย

สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร จะต้องศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อและการขายบ้านในโครงการของตน เช่น หากผู้ซื้อบ้านมีสิทธิ์ซื้อแต่ขายบ้านไปภายใน 5 ปี (ตามระเบียบ บ้านพักสังคมสามารถขายต่อได้หลังจาก 5 ปีเท่านั้น) ต้องมีทางแก้ไข

ในระยะยาว นายซินห์ กล่าวว่า หลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติโครงการลงทุนสร้างบ้านพักสังคมสงเคราะห์ 1 ล้านหลังแล้ว กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ จะต้องดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อเพิ่มอุปทานในช่วงเวลาข้างหน้า

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ตอบคำถามในการแถลงข่าวของรัฐบาลในช่วงบ่ายของวันที่ 3 มิถุนายน ภาพ: Nhat Bac — รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ตอบคำถามในการแถลงข่าวของรัฐบาลในช่วงบ่ายของวันที่ 3 มิถุนายน ภาพ: *Nhat Bac*

รองปลัดกระทรวงซินห์ยืนยันว่านโยบายที่อยู่อาศัยสังคมมีความน่าสนใจและมีแรงจูงใจหลายประการ โดยสร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้

ดังนั้นผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้คือผู้ที่มีเงินสมทบปฏิวัติ ครัวเรือนที่มีรายได้น้อย ยากจนและใกล้ยากจนในเขตเมือง คนงานที่ทำงานในสถานประกอบการภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม นายทหาร นายทหารชั้นประทวนอาชีพ นายทหารชั้นประทวนเทคนิค ทหารอาชีพ ผู้ปฏิบัติงานในหน่วยงานหรือหน่วยงานของตำรวจและกองทัพบก; ข้าราชการ, ลูกจ้างของรัฐ, ลูกจ้างของรัฐ; ผู้ที่จ่ายเงินค่าสถานที่สาธารณะ; ครัวเรือนและบุคคลที่ถูกเวนคืนที่ดินหรือรื้อถอนบ้านพักอาศัยที่ยังไม่ได้รับการชดเชยเป็นที่อยู่อาศัยหรือที่ดิน

ผู้ซื้อบ้านพักสังคมจะต้องตรงตามเงื่อนไขการไม่มีบ้าน (หรือมีบ้านแต่มีพื้นที่เฉลี่ย 10 ตร.ม./คน) ที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือชั่วคราวเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไปในจังหวัดหรือเมืองที่โครงการตั้งอยู่ ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (จากรายได้ต่ำกว่า 11 ล้านบาท หลังจากหักภาษีมูลค่าครัวเรือน 4.4 ล้านบาท/คน) แต่ละครอบครัวและบุคคลสามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น

กรมการก่อสร้างจะอัปเดตรายชื่อบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของท้องถิ่นและของกระทรวงการก่อสร้างเพื่อให้หน่วยงานติดตาม “กฎระเบียบเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้มีความโปร่งใส หลีกเลี่ยงการแสวงหากำไรเกินควรในการดำเนินนโยบาย และเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านพักสังคมจะไปถึงผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง” นายซินห์กล่าว

การขายบ้านพักอาศัยสังคมผิดกฎหมายเกิดขึ้นในหลายสถานที่ ในการกล่าวสุนทรพจน์ต่อรัฐสภา เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม ผู้แทน เล แถ่ง ฮวน (ผู้รับผิดชอบคณะกรรมการกฎหมาย) เห็นพ้องที่จะรวมหัวข้อตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคมไว้ในโครงการกำกับดูแลสูงสุดของรัฐสภา สาเหตุคือแผนการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมไม่ดี การจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชน โดยเฉพาะผู้รับประโยชน์จากกรมธรรม์ ยังคงห่างไกลจากเป้าหมายและความต้องการที่ตั้งไว้

“มีสถานที่สร้างบ้านพักอาศัยสังคมอยู่บ้างแต่ไม่มีใครลงทะเบียนซื้อ ในขณะที่หลายๆ แห่งก็แออัดเกินไป นอกจากนี้ยังมีความเห็นที่แตกต่างกันเกี่ยวกับวิธีการพิจารณาว่าใครเป็นผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม” นายโฮอันกล่าว

ผู้แทนโฮอันกล่าวว่าเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้ตอบสนองต่อความต้องการ จำเป็นต้องกำหนดกลไกนโยบายให้ชัดเจน ให้การสนับสนุนกลุ่มผู้รับประโยชน์ที่เหมาะสม และลดการแสวงหากำไรจากนโยบายให้เหลือน้อยที่สุด เนื้อหาการกำกับดูแลของรัฐสภาต้องมุ่งเน้นไปที่การตอบคำถามว่า ใครอาศัยอยู่ในบ้านพักสังคม? องค์กรใดที่จัดให้มีที่อยู่อาศัยสังคม? สถานะปัจจุบันของการบริหารจัดการและการใช้งานที่อยู่อาศัยสังคมในระยะหลังเป็นอย่างไรบ้าง? เป้าหมายและนัยสำคัญของนโยบายคืออะไร?

เวียดตวน

ลิงค์ที่มา