กลเม็ดเคล็ดลับ “ติดสินบน” ซื้อบ้านพักสังคม

เนื่องจากอุปทานของบ้านพักสังคมมีเพิ่มมากขึ้น ผู้คนจำนวนมากจึงกระตือรือร้นที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ เพื่อใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ นายหน้าหลายๆ รายเสนอ "สินบน" สูงถึงหลายร้อยล้านหรือแม้แต่พันล้านดองเพื่อจับฉลากเพื่อซื้อจุดซื้อขาย

เนื่องจากอุปทานของบ้านพักสังคมมีเพิ่มมากขึ้น ผู้คนจำนวนมากจึงกระตือรือร้นที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ เพื่อใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ นายหน้าหลายๆ รายเสนอ "สินบน" สูงถึงหลายร้อยล้านหรือแม้แต่พันล้านดองเพื่อจับฉลากเพื่อซื้อจุดซื้อขาย

หน่วยงานเปิดบริการรับดำเนินการเอกสารหน้าโครงการบ้านจัดสรร N01 ห่าดิญห์ (ภาพ: Truong Thanh)

กลอุบายมากพอที่จะหลอกลวง

เนื่องจากเป็นพนักงานเก็บค่าผ่านทางที่มีรายได้ 12 ล้านดองต่อเดือน คุณธู ฮา จึงรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ทราบว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งในกรุงฮานอยกำลังจะเปิดขาย อย่างไรก็ตาม ความรู้สึกยินดีกลับกลายเป็นความผิดหวังอย่างรวดเร็ว

“เมื่อค้นหาทางออนไลน์เกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมโครงการ N01 ห่าดิ่ญ (ตำบลเตินเตรียว อำเภอทานตรี) นายหน้าบางรายบอกว่าค่าธรรมเนียมปรึกษาการลงทะเบียนอยู่ที่ 3 - 5 ล้านดอง” นอกจากนี้เนื่องจากมีผู้สนใจโครงการเป็นจำนวนมาก ลูกค้าจึงต้องจับฉลากเพื่อรับสิทธิ์ในการซื้อ เพื่อเพิ่มอัตราการชนะรางวัล พวกเขาบอกฉันว่าฉันต้องจ่ายส่วนต่าง 700 ล้านถึง 1 พันล้านดอง” นางฮาเล่า

ในฐานะผู้ซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม เราได้รับสัญญาจากที่ปรึกษาว่าเราจะได้รับเงินค่าซื้อ 100 เปอร์เซ็นต์ โดยลูกค้าจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมอีกส่วนหนึ่งที่เรียกว่า “ค่าธรรมเนียมการซื้ออพาร์ทเมนท์”

“เรามีสองวิธีในการได้อพาร์ทเมนท์ที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคม N01 ห่าดิญห์ วิธีหนึ่งคือการวาดบ้านแบบสุ่ม ซึ่งมีค่าใช้จ่าย 200 ล้านดอง ประการที่สองผมจะสามารถเลือกสถานที่และชั้นได้ ราคาอยู่ที่ 500 - 600 ล้านดอง ไม่ว่าคุณจะเลือกวิธีใด ฉันมั่นใจว่ามันจะช่วยให้คุณได้สิทธิ์ซื้อบ้านพักสังคม" ที่ปรึกษาคนนี้ยืนยันอย่างมั่นใจ

นอกเหนือจากบริการ "ซื้อบ้าน" แล้ว บุคคลและองค์กรต่างๆ จำนวนมากยังให้บริการให้คำปรึกษาและช่วยเหลือในการกรอกเอกสารการสมัครเพื่อซื้อบ้านพักสังคมในโครงการ N01 ห่าดิ่ญ โดยมีค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 3 ล้านถึง 10 ล้านดอง

ลูกค้าต้องระวังข้อมูลเกี่ยวกับคำมั่นสัญญาการจับฉลากเพื่อซื้อบ้านสวัสดิการ นักลงทุนในโครงการทุกคนยืนยันว่าพวกเขาปฏิบัติตามการเปิดเผยข้อมูลการซื้อและการขาย และไม่มีสิ่งที่เรียกว่าค่าธรรมเนียม “สินบน”

“เราจะจัดเตรียมเอกสารชุดสมบูรณ์ให้ผู้ซื้อส่งให้กับนักลงทุน คุณเพียงกรอกข้อมูลและขอแสตมป์ตามที่กำหนด ค่าธรรมเนียมในการสมัคร 10 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม เราสามารถรับประกันได้เพียงว่าคุณมีสิทธิ์เข้าร่วมลอตเตอรีเท่านั้น แต่เราไม่แน่ใจว่าคุณจะถูกรางวัลการซื้อหรือไม่" นายหน้าอีกรายกล่าว

ผู้คนไม่เพียงแต่ตกตะลึงกับค่าธรรมเนียม “สินบน” เท่านั้น แต่หลายคนยัง “เวียนหัว” กับข้อมูลปลอมๆ อีกด้วย เมื่อค้นหาด้วยคำสำคัญ โครงการ Rice City Long Chau (แขวง Thuong Thanh เขต Long Bien) ผลลัพธ์จะแสดงเว็บไซต์ต่างๆ ที่อ้างว่ามาจากนักลงทุน ตั้งแต่ชื่อโดเมน อินเทอร์เฟซ ไปจนถึงข้อมูลโครงการ ทุกสิ่งทุกอย่างแทบจะคัดลอกมาจากเว็บไซต์ต้นฉบับอย่างแน่นอน แม้ว่าผู้ลงทุนจะยังไม่ได้ประกาศราคาขาย แต่เว็บไซต์เหล่านี้ก็ให้ราคาประมาณการอย่างมั่นใจที่ 20 - 25 ล้านดองต่อตรม.

“ปัจจุบันผู้ลงทุนยังไม่ได้รับเอกสารการลงทะเบียน ดังนั้นลูกค้าจึงยังไม่สามารถซื้อได้ อย่างไรก็ตาม ผมยังคงตั้งเว็บไซต์นี้ขึ้นมาเพื่อรวบรวมลูกค้าเป็นอันดับแรก” ผู้ที่อยู่เบื้องหลังเบอร์ติดต่อบนเว็บไซต์กล่าว

ใน Facebook มีหลายบัญชีอ้างว่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ "ทางการทูต" ในโครงการ Rice City Long Chau เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์เหล่านี้ลูกค้าจะไม่ต้องกังวลเรื่องการจับฉลาก อย่างไรก็ตาม พวกเขาจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่เรียกว่า “การให้คำปรึกษาด้านบริการ” ซึ่งมีตั้งแต่ 500 ถึง 700 ล้านดอง

“การซื้ออพาร์ทเม้นท์ในโควตาการทูตนั้น ลอตเตอรี่เป็นเพียงพิธีการเท่านั้น เพราะคุณจะชนะแน่นอน” ที่ปรึกษา “ผู้กล้าหาญ” กล่าว

ที่น่าสังเกตคือ บน Facebook ยังมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศตัวเองและมีผู้ติดตามนับพันคน พวกเขายังโฆษณาว่าการซื้อบ้านพักสังคมจะ “ชนะแน่นอน” และอ้างว่าพวกเขามีความสัมพันธ์กับธุรกิจต่างๆ เพื่อให้ได้เปรียบในเรื่องดังกล่าว

"โครงการบ้านจัดสรรสังคมใดๆ ก็ขายได้ในราคาต่างกันหลายร้อยล้านดอง เช่น ที่ N01 ห่าดิ่ญ ความแตกต่างจะอยู่ที่ 800 ล้าน ถึง 1 พันล้านดอง โครงการข้าวเมืองหลงจาวจะมีความแตกต่างกันประมาณ 200 - 300 ล้านดอง หากผู้ซื้อมีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ผมจะได้รับเงินล่วงหน้า 50 ล้านดองเพื่อสำรองการซื้อ “ผมจะเขียนรับประกันให้กับลูกค้า ถ้าลูกค้าไม่ชนะผมจะคืนเงินให้” ผู้เชี่ยวชาญเรื่องอสังหาฯ กล่าวผ่านเฟซบุ๊ก

นักลงทุนพูดออกมา

นายหวู่ จุง เกียน รองหัวหน้าฝ่ายกฎหมายและการสื่อสาร (บริษัทการลงทุนเพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมือง หรือ UDIC) กล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า โครงการบ้านพักอาศัยสังคม N01 ห่าดิ่ญ ไม่คิดค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาในการสมัครขอซื้อบ้านพักอาศัยสังคม นอกจากนี้ ผู้ลงทุนยังไม่สมคบคิดกับบุคคลหรือองค์กรใดๆ เพื่อเพิ่มโอกาสในการซื้ออพาร์ทเมนต์อีกด้วย

“เราได้เตือนผู้คนเกี่ยวกับปัญหานี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่าแล้ว บริษัทได้เผยแพร่ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับโครงการดังกล่าวบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้างกรุงฮานอย" นายหวู่ จุง เกียน กล่าว

UDIC ขอประกาศว่า การกระทำใดๆ ขององค์กรหรือบุคคลใดๆ ในนามของบริษัทร่วมทุนของนักลงทุน (UDIC, Haweicco และ DAC ฮานอย) ในการรับเอกสารการลงทะเบียน การให้คำปรึกษา การฝากเงิน การจอง และการซื้อขายอพาร์ทเมนต์ที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคม N01 ห่าดิ่ญ ล้วนเป็นการกระทำปลอม และละเมิดกฎหมาย

นายบุ้ย ดุย ทานห์ หัวหน้าแผนกธุรกิจบริษัท BIC Vietnam Joint Stock Company เปิดเผยกับผู้สื่อข่าวว่า ในช่วงที่ดำเนินโครงการ Rice City Long Chau นายหน้าและตลาดซื้อขายหลายแห่งได้สร้างความเชื่อมโยงกับบริษัทเพื่อใช้ประโยชน์จากนโยบายดังกล่าว เรื่องนี้ส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อภาพลักษณ์แบรนด์ของธุรกิจ และอาจทำให้หลายคน “สูญเสียเงินและประสบความทุกข์”

คาดว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ผู้ลงทุนร่วม (บริษัท Him Lam Thu Do และ BIC Vietnam) จะจัดการประชุมหารือเพื่อแนะนำลูกค้าในการกรอกเอกสารและขั้นตอนการลงทะเบียนซื้อบ้านพักสังคมในโครงการ Rice City Long Chau กิจกรรมเหล่านี้ดำเนินการโดยธุรกิจโดยไม่มีค่าใช้จ่าย

“พวกเราในฐานะผู้ร่วมลงทุนขอยืนยันว่าพวกเราไม่ได้ลงนามในสัญญาใดๆ หรือได้รับอนุมัติให้ให้คำปรึกษา ฝากเงิน หรือการจัดจำหน่ายที่พักอาศัยในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Rice City Long Chau กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดซื้อขายใดๆ” บริษัท BIC Vietnam กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html