กระทรวงก่อสร้าง: เสนอออกพันธบัตร 1 แสนล้านดอง เพื่อสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ร่างมติเกี่ยวกับทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐ มูลค่าประมาณ 100,000 ล้านดอง จากการออกพันธบัตรรัฐบาล กำลังอยู่ระหว่างการหารือระหว่างกระทรวงก่อสร้างกับกระทรวงต่างๆ และสาขาต่างๆ ก่อนที่จะนำเสนอให้รัฐบาลประกาศใช้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของ NHS Trung Van ก่อให้เกิดกระแสซื้อของในช่วงกลางปี ​​2023 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ - ภาพ: B.NGOC

ใช้จ่าย 16,500 ล้านดองต่อปีสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม

มติดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อให้มีเงินทุนสำหรับดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573

สร้างสภาพแวดล้อมให้ทุกคนมีที่พักอาศัย จัดให้มีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม ผู้มีรายได้น้อย และคนจนที่ประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดเสถียรภาพทางการเมืองและเป็นหลักประกันทางสังคม

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า การจะดำเนินการตามโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564-2573 ของรัฐบาล จำเป็นต้องใช้เงินทุนสูงถึง 500,000 พันล้านดอง

ณ ปัจจุบัน รัฐบาลได้อนุมัติแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อเพื่อการลงทุนและซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐ ในอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เชิงพาณิชย์เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง 1.5-2% ในช่วงเวลาดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดอง หลังจากเริ่มดำเนินการมานานกว่า 1 ปี มีอัตราการเบิกจ่ายต่ำมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ไม่ได้ให้สิทธิพิเศษแก่ผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างแท้จริง

ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังจัดทำร่างมติเกี่ยวกับทุนสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดองให้กับธนาคารเพื่อนโยบายสังคม เพื่อปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยของรัฐ

อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 ล้านดอง สำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม เท่ากับอัตราดอกเบี้ยสำหรับครัวเรือนยากจน ตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดในแต่ละช่วงเวลา

ระยะเวลาการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 ล้านดอง จะคงอยู่จนกว่าจะเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้ครบถ้วน แต่จะต้องไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573

การจัดสรรและเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมคาดว่าจะดำเนินการดังนี้ ในช่วงปี 2568-2572 จะมีการเบิกจ่ายประมาณ 16,500 พันล้านดองต่อปี และในปี 2573 เพียงปีเดียวจะมีการเบิกจ่ายประมาณ 17,500 พันล้านดอง

การออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อระดมทุน

เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจงเพื่อจัดหาเงินทุนให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

กระทรวงการวางแผนและการลงทุนประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดสรรทุนพันธบัตรรัฐบาลเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ในการพิจารณานโยบายการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรม จำเป็นต้องพิจารณาจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นบ้านพักคนงาน ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย

ในส่วนของธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้หน่วยงานนี้ประสานงานกับธนาคารเพื่อนโยบายสังคม เพื่อทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินการโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างมีประสิทธิภาพ

มอบหมายให้ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามพัฒนาโครงการออกพันธบัตรที่รัฐบาลค้ำประกัน ส่งคำขอค้ำประกันไปยังกระทรวงการคลังเพื่อนำเสนอให้นายกรัฐมนตรีอนุมัติ ให้การค้ำประกันจากรัฐบาลแก่ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามเพื่อจัดระเบียบการออกพันธบัตรรัฐบาล และจัดการแหล่งเงินทุนให้เป็นไปตามระเบียบ

ประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงการวางแผนและการลงทุน เพื่อให้ความสำคัญในการจัดสรรงบประมาณ 100,000 ล้านดองสำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

บทบาทของรัฐกำลังเพิ่มขึ้น

ในเดือนตุลาคม 2567 กระทรวงก่อสร้างได้จัดการประชุมกับธนาคารแห่งรัฐสองครั้งและการประชุมกับธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามหนึ่งครั้งในเดือนตุลาคม 2567 ก่อนที่จะเสนอให้รัฐบาลออกมติออกพันธบัตรรัฐบาลมูลค่า 100,000 ล้านล้านดองเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ก่อนหน้านี้ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่าง ๆ เพื่อศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมประมาณ 30,000 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึง 15,000 พันล้านดองจากการออกพันธบัตรรัฐบาล และ 15,000 พันล้านดองจากเงินทุนงบประมาณท้องถิ่นที่มอบให้เพื่อการปล่อยกู้

แต่กระทรวงก่อสร้างมองว่า การมอบหมายให้ท้องถิ่นจัดสรรทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจะประสบความยากลำบากมากมาย และท้องถิ่นจะประสบปัญหาในการจัดสรรทรัพยากรเพื่อเข้าร่วม

นอกจากนี้ นอกเหนือจากโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมแล้ว ท้องถิ่นยังต้องจัดสรรงบประมาณเพื่อดำเนินการตามโครงการกำจัดบ้านชั่วคราวและทรุดโทรมในพื้นที่อีกด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm