อสังหาฯผ่านช่วงยากลำบากที่สุด บ้านพักสังคมจะแตก

กระทรวงก่อสร้าง ประเมินตลาดอสังหาฯ มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดี ผ่านช่วงที่ยากลำบากที่สุด และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมระดับประเทศจะก้าวกระโดดในช่วงข้างหน้า... เป็นจุดเด่นของอุตสาหกรรม

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเคหะสังคมจะขยายตัวเพิ่มขึ้นในปี 2568 ในภาพ: พื้นที่เคหะสังคมที่แปลง CT3, CT4 - พื้นที่เขตเมืองใหม่คิมจุง เขตด่งอันห์ ฮานอย (ที่มา : นักลงทุน)

ประตูสว่างสำหรับซื้อบ้านพักอาศัย

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งประกาศ 10 ประเด็นเด่นอุตสาหกรรมก่อสร้างปี 67 โดยปี 67 ถือเป็นก้าวสำคัญที่อุตสาหกรรมก่อสร้างจะเติบโตประมาณ 7.8-8.2% สูงสุดนับตั้งแต่ปี 63 เกินเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดในมติที่ 01 (6.4-7.3%)

ซึ่งถือเป็นอัตราการเติบโตสูงสุดที่อุตสาหกรรมก่อสร้างทำได้นับตั้งแต่ปี 2020 ซึ่งเป็นแรงผลักดันการเติบโตของ GDP โดยรวมของเศรษฐกิจ อัตราการขยายตัวเป็นเมืองอยู่ที่ 44.3% เกินเป้าหมายที่รัฐสภาตั้งไว้ที่ 43.7% อุตสาหกรรมก่อสร้างยังบรรลุเป้าหมายอีกสองประการที่รัฐบาลกำหนด ได้แก่ อัตราการเก็บและบำบัดน้ำเสียร้อยละ 18 และพื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 26.5 ตารางเมตรต่อคน

จากการประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีที่แล้ว กระทรวงก่อสร้างเผยว่า มีการนำโซลูชั่นแบบซิงโครนัสหลายอย่างมาใช้เพื่อลดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาด คณะทำงานขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ของนายกรัฐมนตรี ได้ประสานความร่วมมือกับท้องถิ่นและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรวบรวมข้อมูลและสถานการณ์ ตลอดจนทบทวนโครงการเฉพาะแต่ละโครงการ เพื่อหารือ ให้คำแนะนำ และตอบคำถามเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการ

“ตลาดอสังหาฯ มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดี ผ่านช่วงยากลำบากที่สุดสร้างแรงกระตุ้นฟื้นตัวและพัฒนาได้” กระทรวงก่อสร้างเน้นย้ำ

ไฮไลท์อีกประการหนึ่งของปีที่ผ่านมาคือการให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม สำนักงานเลขาธิการได้ออกคำสั่งฉบับที่ 34 เรื่องการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่

กระทรวงก่อสร้างเตรียมเสนอร่างมติเรื่องแหล่งทุนพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐต่อรัฐบาล ด้วยเหตุนี้ จึงเสนอให้ดำเนินการจัดแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐมูลค่า 100,000 พันล้านดองจากทุนพันธบัตร เป็นระยะเวลา 5 ปี ความพยายามดังกล่าวจะเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมระดับประเทศให้เร่งตัวขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

ปรับปรุงองค์กรให้มีประสิทธิภาพ

กระทรวงยังได้เลือกการดำเนินการตามมติสรุปข้อ 18 และโครงการปรับปรุงกระบวนการทำงานอย่างจริงจังให้เป็นหนึ่งใน 10 ประเด็นสำคัญของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปีที่ผ่านมา

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงก่อสร้างจึงได้ดำเนินการร่วมกับกระทรวงคมนาคมอย่างเร่งด่วนและแข็งขันเพื่อจัดทำรายงานสรุปมติ 18 และร่างโครงการรวมกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงคมนาคมให้แล้วเสร็จและรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบทันเวลา คาดว่าภายหลังจากการจัดซื้อ ควบรวม และรวมกิจการแล้ว จะมีจำนวนหน่วยอยู่ 24-27 หน่วย ลดลงร้อยละ 35-41 ของจำนวนหน่วยทั้งหมด

อุตสาหกรรมการก่อสร้างในช่วงปีที่ผ่านมายังคงมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในด้านการวิจัย การผลิต การจัดหา และการใช้งานของวัสดุสีเขียว วัสดุใหม่ และวัสดุทางเลือกในการก่อสร้าง รัฐบาลได้ออกกลไกนโยบายต่างๆ มากมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาของวัสดุสีเขียว

ด้วยกลไกนโยบายที่เหมาะสม วัสดุสีเขียวประเภทต่างๆ และวัสดุภายในบ้านใหม่ๆ มากมายจึงได้รับการวิจัยและพัฒนาเพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้มีอาคารสีเขียวเพิ่มมากขึ้นในเวียดนาม ภายในปี 2022 จะมีอาคารสีเขียวประมาณ 200 แห่ง ภายในปี 2566 จะมีอาคารสีเขียวมากกว่า 300 แห่ง และภายในปี 2567 จะมีอาคารสีเขียวมากกว่า 500 แห่ง

นอกจากนี้ รัฐสภายังได้ผ่านกฎหมายการวางผังเมืองและชนบท และการปรับปรุงสถาบันยังคงเป็นจุดสว่างของอุตสาหกรรม

นอกจากนี้ การส่งเสริมการกระจายอำนาจในการบริหารราชการแผ่นดิน การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคของโครงการและงานระดับชาติที่สำคัญอย่างแข็งขัน และการมุ่งเน้นการดำเนินการตามมติที่ 06 อย่างต่อเนื่องนั้น ถือเป็นประเด็นสำคัญในอุตสาหกรรมในปีที่ผ่านมาจากการพิจารณาของกระทรวงก่อสร้างอีกด้วย

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html