กระทรวง 8 แห่ง สาขา 12 ท้องถิ่น รวมทั้งกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ จะถูกกำกับดูแลโดยตรงในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม ตามแผนการกำกับดูแลของรัฐสภา
บ่ายวันที่ 17 ส.ค. คณะกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างแผนและแนวทางการกำกับดูแลการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2558-2566 ถือเป็นหัวข้อหนึ่งในการกำกับดูแลของสภานิติบัญญัติแห่งชาติในปี 2567
นายทราน ถันห์ มัน รองประธานรัฐสภา กล่าวว่า คณะผู้แทนชุดนี้จะกำกับดูแลการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคมใน 8 กระทรวงโดยตรง ได้แก่ การก่อสร้าง การวางแผนและการลงทุน การเงิน ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม ธนาคารแห่งรัฐ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล และการตรวจสอบของรัฐ
ขณะเดียวกัน มีสถานที่อยู่ภายใต้การเฝ้าระวังอีก 12 แห่ง ได้แก่ ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง ไฮฟอง กานเทอ บิ่ญเซือง บิ่ญถ่วน ด่งนาย คั๋นฮวา กวางนิญ บั๊กนิญ และหุ่งเอียน อีกด้วย
“ทีมตรวจสอบสามารถปรับแผนและขอให้หน่วยงานรายงานเพิ่มเนื้อหาเพิ่มเติมนอกเหนือจากโครงร่างเพื่อชี้แจงเนื้อหาในระหว่างกระบวนการตรวจสอบ” นายมานกล่าว
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเวือง ดินห์ ฮิว ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับแผนและโครงร่างการกำกับดูแลเฉพาะเรื่องของการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม ในช่วงบ่ายของวันที่ 17 สิงหาคม ภาพโดย : ฮวง ฟอง
ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะบางโครงการใหญ่ หลังจากหยุดชะงักมาระยะหนึ่ง ได้ “เริ่ม” ฟื้นตัวขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ หลังจากการแทรกแซงของรัฐบาล กระทรวง และท้องถิ่น เพื่อเอาชนะความยากลำบาก อย่างไรก็ตาม ตลาดนี้ไม่ได้ "ละลาย" จริงๆ
ข้อมูลจากกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ในไตรมาสที่ 2 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์และบ้านพักอาศัยสร้างเสร็จเพียง 7 โครงการ โดยมีหน่วยมากกว่า 2,420 หน่วย ลดลงครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก และลดลงเพียง 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การดำเนินโครงการล่าช้าหรือหยุดชะงัก เนื่องมาจากปัญหาทางกฎหมายและเงินทุน
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Vuong Dinh Hue แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับแผนการติดตาม ว่า คณะผู้แทนติดตามควรศึกษาสรุปรายงานการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และรายงานการตรวจสอบของกระทรวงยุติธรรมอย่างรอบคอบ นี่คือการมองเห็นปัญหาปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นปัญหาทางกฎหมาย การวางแผน ทุน อุปทานและอุปสงค์ เพื่อหลีกเลี่ยงการ “ว่ายน้ำในป่าข้อมูลในขณะที่เวลาจำกัด”
เขายกตัวอย่างการพัฒนาของที่อยู่อาศัยสังคม โดยแนะนำว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้ควรให้เช่าเป็นงวดๆ เท่านั้น หรือซื้อเป็นงวดๆ เพื่อหลีกเลี่ยงปรากฏการณ์การซื้อแล้วขายต่อหรือโอนกรรมสิทธิ์ “ถ้ายังซื้อขาดขายผ่อนชำระอยู่ จะเป็นบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ไม่ใช่บ้านสังคม ปัจจุบันขอบเขตยังไม่ชัดเจน ถือว่ามีสถานการณ์เอาเปรียบนโยบาย” นายกสมาคม กล่าว
ในทางกลับกัน แผนและโครงร่างการติดตามอสังหาริมทรัพย์จะต้องระบุประเด็นสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอย่างชัดเจน ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการแก้ไข เพื่อที่จะเสนอโซลูชั่นพื้นฐาน “เป้าหมายของเราไม่ใช่การเป็นเจ้าของบ้าน แต่เป็นเรื่องของที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย” เขากล่าว
อสังหาฯ ภาคตะวันออก นครโฮจิมินห์ กุมภาพันธ์ 2566 ภาพโดย: Quynh Tran
ในขณะเดียวกัน รองประธานเหงียน คัก ดิงห์ หยิบยกประเด็นที่ว่าแผนการติดตามกล่าวถึงเพียง 8 กระทรวงและสาขาเท่านั้น หมายความว่ายังมีหน่วยงานอื่น ๆ ที่ขาดหายไป แต่ไม่มีคำอธิบาย เขากล่าวว่ากระทรวงต่างๆ หลายแห่งกำลังดำเนินการสร้างบ้านพักสังคมด้วย หากหน่วยงานเหล่านี้ไม่มีการจัดการกำกับดูแล เหตุผลก็จะต้องระบุไว้อย่างชัดเจน
นอกจากนี้เรื่องที่จะมากำกับดูแลในครั้งนี้ไม่รวมถึงสภาประชาชน นายดิงห์ กล่าวว่า “ไม่โอเค” เพราะเป็นสถานที่ที่คอยอนุมัติแผนงาน ผังการใช้ที่ดิน และโครงการต่างๆ
นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจและรองหัวหน้าคณะผู้แทนกำกับดูแล ชี้แจงในภายหลังว่า ในระหว่างกระบวนการพิจารณาและเสนอโครงร่างกับคณะกรรมการกฎหมาย เขาพบว่าสภาประชาชนและคณะผู้แทนรัฐสภายังได้กำกับดูแลจากรายงานของคณะกรรมการประชาชนและคณะกรรมการถาวรอีกด้วย เขากล่าวว่าเขาจะเพิ่มข้อกำหนดให้สภาประชาชนต้องรายงาน เพื่อว่า “ยิ่งเราพิจารณาจากหลายแง่มุม เราก็จะค้นพบปัญหาต่างๆ มากขึ้นเท่านั้น”
นายทานห์ ยังกล่าวเสริมอีกว่า นอกเหนือจากหน่วยงานทั้ง 8 แห่งที่จะกำกับดูแลโดยตรงแล้ว กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ อัยการสูงสุด และศาลฎีกา ยังจะส่งรายงานด้วย เนื่องจากรายงานเหล่านี้ “มีความเกี่ยวข้องกับคดีที่ซับซ้อน” คณะตรวจสอบจะศึกษาและเสริมการตรวจสอบที่กระทรวงแรงงาน ทหารผ่านศึกและสวัสดิการสังคมในเรื่องที่อยู่อาศัยสังคม
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวเพิ่มเติมว่า กระทรวงจะตรวจสอบและรายงานเนื้อหาบางส่วนที่อยู่นอกเหนือขอบเขตการกำกับดูแล เช่น กลุ่มนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีเนื้อหาที่อยู่ในโครงการเป้าหมายระดับชาติและควรจะนำเสนอ ไม่ใช่บูรณาการเข้ากับนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)