ข้อเสนอให้นำร่อง Airbnb ในอาคารอพาร์ตเมนต์: บางคนเห็นด้วย ในขณะที่บางคนลังเล

กลไกที่เสนอเพื่อให้มีการนำร่องรูปแบบธุรกิจที่มีการบริหารจัดการในอาคารอพาร์ตเมนต์บางแห่งในนครโฮจิมินห์ยังคงได้รับการถกเถียงในหลายมิติ

นักท่องเที่ยวกำลังรอเวลาเช็คอินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพ: HIEU GIANG

บทความ Airbnb ในอพาร์ทเมนท์: ควรได้รับการบริหารจัดการแทนที่จะถูกแบน? ได้รับการถกเถียงและข้อเสนอแนะมากมายจากผู้อ่านเกี่ยวกับบริการ Airbnb ในอพาร์ตเมนต์

ควรได้รับการบริหารจัดการที่ดีแทนที่จะถูกห้าม

ผู้อ่าน lama****@gmail.com กล่าวว่าเขาเห็นด้วยเป็นการส่วนตัวกับข้อเสนอที่จะนำร่องโมเดล Airbnb ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามที่ระบุในบทความ โดยไม่ได้มีการห้าม แต่จำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งในการบริหารจัดการ

ตามที่ผู้อ่านรายนี้กล่าวไว้ รายได้จากรูปแบบ Airbnb ยังมีส่วนช่วยส่งเสริมการพัฒนาและเพิ่มรายได้ของภาคเศรษฐกิจภาคเอกชนอีกด้วย

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Nguyen Hung กล่าวว่า ไม่ว่าจะห้ามหรือได้รับอนุญาต ก็จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎหมายของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเรื่องการจัดการและความปลอดภัย การป้องกันและดับเพลิง

“อันดับแรก เราต้องมีการประชุมคอนโดมิเนียมเพื่อลงคะแนนเสียงว่าจะห้ามหรือไม่ และหากทำได้ จะได้ผลอย่างไร

มีอาคารบางแห่งที่มีล็อบบี้ของตัวเองและซื้อมาเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ดังนั้นเราจึงไม่ควรห้ามอาคารเหล่านี้" ผู้อ่าน Nguyen Hung กล่าวถึงประเด็นนี้

ผู้อ่าน Tran Nam แสดงความคิดเห็นว่าเราไม่เพียงแต่ควรห้ามเท่านั้น แต่เรายังควรส่งเสริมให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทำธุรกิจด้วย

คณะกรรมการจัดการควรให้คำแนะนำผู้เช่าเกี่ยวกับกฎระเบียบการอยู่อาศัยและควรจัดตั้งสายด่วน 24 ชั่วโมงทุกวันสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์เพื่อรายงานและเรียกเก็บค่าธรรมเนียม เมื่อเข้าพักคณะกรรมการบริหารจะมีการเก็บหรือถ่ายสำเนาเอกสารส่วนตัวไว้ ทำให้ผู้เช่าไม่สามารถทำสิ่งใดผิดพลาดได้

ผู้อ่าน Tung Q7 แสดงความเห็นว่า: "เราควรปล่อยให้ผู้คนทำธุรกิจกันเอง เพราะว่าพวกเขาได้ลงทุนไปแล้ว ลองสวมบทบาทเป็นคนที่ต้องการบริการนี้ ถ้าเราแบนมันไป เราก็จะสูญเสียนักท่องเที่ยวไปจำนวนหนึ่ง...

หากเกิดปัญหาพื้นที่รอบข้างจะถูกห้ามทำการค้าขาย พูดตรงๆ ก็คือ หลายครัวเรือนไม่พอใจเมื่อเห็นคนอื่นทำธุรกิจสำเร็จ

แน่นอนว่าการบริหารจัดการเป็นไปตามกฎหมาย และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการจะจ่ายโดยครัวเรือนธุรกิจเอง ไม่ใช่ฟรี

ผู้อ่าน Quang Phu ตั้งคำถามว่า “เราทราบดีว่าการห้ามนั้นเป็นไปตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคับ อย่างไรก็ตาม กฎหมายมีมาเป็นเวลานานแล้ว แม้ว่าสถานการณ์จะเปลี่ยนแปลงไปมาก แต่เราจำเป็นต้องหาวิธีจัดการให้ดีแทนที่จะห้าม ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่เขต 1 นครโฮจิมินห์เสนอให้อนุญาต”

อยากทำธุรกิจต้องเสียภาษีเต็มจำนวน ชาวบ้านทุกคนต้องตกลง?

ในทางกลับกัน ผู้อ่าน MiMi ได้หยิบยกประเด็นที่ว่าเธออาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นเธอจึงไม่ตกลงที่จะทำธุรกิจ เนื่องจากธุรกิจดังกล่าวมีชั้นล่างอยู่แล้ว

"บริเวณที่พักอาศัยมีเสียงดังอยู่แล้วเนื่องจากสิ่งต่างๆ มากมาย เช่น งานซ่อมแซมบ้าน เจาะ สุนัขและแมวร้องเหมียว เด็กๆ ร้องไห้และเล่นกันในโถงทางเดิน คู่รักทะเลาะกัน คุณยายนั่งเล่นกับหลานๆ ในโถงทางเดิน เพื่อนบ้านรวมตัวกันเพื่อดื่ม...

ตอนนี้เพิ่มธุรกิจของผู้เยี่ยมชมบ่อยๆ เข้าไปด้วย และมันจบแล้ว" ผู้อ่าน MiMi เขียน

ผู้อ่าน เล เหงียน เชื่อว่า Airbnb ก่อให้เกิดผลที่ตามมามากมาย และทำลายความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยทางสังคม ขณะเดียวกันกำไรก็ไหลเข้ากระเป๋าส่วนตัว

“มีเท่าไรที่เข้าไปสู่งบประมาณ? ฉันสนับสนุนการห้ามนี้เป็นอย่างยิ่ง ซึ่งจะช่วยให้โรงแรมในท้องถิ่นสามารถแข่งขันกันได้อย่างเป็นธรรม

เราควรดำเนินการด้านการท่องเที่ยวอย่างเหมาะสมเพื่อดึงดูดลูกค้าที่มีเงินจ่ายค่าโรงแรมได้” ผู้อ่าน Le Nguyen แสดงความคิดเห็นของเขา

ผู้อ่านฮวงฮุยคิดว่าจำเป็นต้องเข้าใจคำสั่งห้ามนี้เพื่อประโยชน์ของคนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์นั้นซึ่งได้รับผลกระทบอย่างมากจากการให้บริการที่พักนักท่องเที่ยวระยะสั้น

ตามที่ผู้อ่านท่านนี้กล่าวไว้ ลองนึกภาพดูว่าครัวเรือนต้องอดทนเพียงใดในวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ ซึ่งเป็นวันที่ควรจะสงบสุขและได้พักผ่อน

ในขณะเดียวกัน ผู้อ่าน Truong Kiet ได้เสนอว่า หากอนุญาตให้มีการพักอาศัยระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยวในอาคารอพาร์ทเมนท์ จะต้องลงทุนในระบบรักษาความปลอดภัยและการบริหารจัดการที่คล้ายคลึงกับโรงแรมและโมเทลระดับมืออาชีพ จากนั้นจึงจดทะเบียนธุรกิจและชำระภาษีเต็มจำนวน

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการได้รับความเห็นชอบจากผู้อยู่อาศัยทุกคนในอาคารชุด แม้ว่าจะมีครัวเรือนใดไม่เห็นด้วยก็ไม่สามารถยอมรับได้เนื่องจากจำเป็นต้องให้สิทธิของผู้อยู่อาศัย

“หากคุณขอทำธุรกิจเพื่อหาเงินแต่กลับสร้างความเดือดร้อนให้คนอื่น ไม่จ่ายภาษีและค่าธรรมเนียม... แล้วทำไมคุณไม่ซื้อบ้านเป็นของตัวเองเพื่อทำธุรกิจอย่างสบายๆ ล่ะ การซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อใช้ประโยชน์จากข้อดีร่วมกันของอพาร์ตเมนต์ แล้วปล่อยเช่าเพื่อหารายได้นั้นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้” ผู้อ่าน Truong Kiet กล่าว

อ่านเพิ่มเติม กลับไปยังหัวข้อ

ที่มา: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm