อพาร์ตเมนท์ในนครโฮจิมินห์ขยายเวลาระงับการเช่าระยะสั้น

พื้นที่เขตเมืองที่มีผู้อยู่อาศัยนับหมื่นคนในเขตบิ่ญถัน (HCMC) ได้ปรับระยะเวลาระงับการให้บริการเช่าที่พักระยะสั้นในพื้นที่เขตเมืองนี้จากเดิม 15 มีนาคม เป็นตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม หลังจากได้รับเสียงวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนัก

Tranh cãi mô hình Airbnb: Chung cư giãn thời hạn cấm cửa sau khi ra ‘tối hậu thư” - Ảnh 1. — นักท่องเที่ยวและสัมภาระเตรียมตัวเช็คอินบ้านเช่าผ่านบริการ Airbnb ที่อาคารอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ - ภาพประกอบ: TTD

คณะกรรมการบริหารพื้นที่เขตเมืองวี. อำเภอบิ่ญถัน เพิ่งส่งหนังสือแจ้งไปยังประชาชนเรื่องการปรับเวลาระงับกิจการอพาร์ทเมนท์เพื่อบริการให้เช่าที่พักระยะสั้น

คณะกรรมการบริหารพื้นที่เขตเมือง V. กล่าวว่า ได้ทำงานร่วมกับตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนเขต 22 ตำรวจเขต 22 ตัวแทนจากคณะกรรมการบริหารอาคาร และตัวแทนจากพื้นที่ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมความปลอดภัยและสถานการณ์ที่พักอาศัยให้เช่าระยะสั้นในเขตเมือง ในการประชุมคณะกรรมการบริหารได้บันทึกความคิดเห็นของฝ่ายต่างๆ เกี่ยวกับการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ก่อนการนำไปปฏิบัติจำเป็นต้องพิจารณาแผนงานการนำไปปฏิบัติเพื่อให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับลักษณะของเขตเมือง ทั้งนี้ เมื่อสิ้นสุดการประชุม ทั้งสองฝ่ายตกลงกันว่า การระงับการให้บริการเช่าที่พักระยะสั้นในเขตเมืองจะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 5 พฤษภาคม แทนที่จะเป็นวันที่ 15 มีนาคม ตามที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ สำหรับห้องชุดชั้นต่ำ (ชั้น 6 ถึงชั้น 20) อาคาร L จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม เป็นต้นไป

จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online ชาวบ้านเผยว่า เมื่อวันที่ 14 มีนาคม ตัวแทนคณะกรรมการบริหารอพาร์ทเมนท์ได้ประชุมกับชาวบ้านเกี่ยวกับการยุติการให้เช่าระยะสั้นในเขตเมือง

ในการประชุมครั้งนี้ ประชาชนได้เสนอให้ขยายเวลาห้ามดำเนินกิจกรรมการให้เช่าที่พักระยะสั้นในเขตเมืองเป็นการชั่วคราว โดยใช้รูปแบบ Airbnb เพื่อให้มีเวลาศึกษาพื้นฐานทางกฎหมายของกิจกรรมดังกล่าวอีกครั้ง รวมทั้งให้ผู้ให้บริการมีเวลาเตรียมตัว เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่จะเกิดขึ้นกับผู้ให้บริการ Airbnb

นางสาว TH (ผู้อาศัยในเขตเมืองแห่งหนึ่งในเขต Binh Thanh) กล่าวว่าผู้ให้บริการ Airbnb ได้ลงทุนหลายร้อยหรือแม้แต่พันล้านดองในอพาร์ตเมนต์สำหรับการเช่าระยะสั้น เพื่อให้แน่ใจว่ามีรายได้สำหรับพนักงานทำความสะอาด ผู้จัดการ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ ดังนั้น นางสาว H. จึงเชื่อว่าการเปลี่ยนแปลงนโยบายจำเป็นต้องมีแผนงาน และไม่ควร "ดักจับ" ซึ่งทำให้ผู้ลงทุนและคนงานต้องเดือดร้อน

แทนที่จะห้าม ควรจะมีช่องทางนโยบายในการบริหารจัดการให้บริการที่พักระยะสั้นให้เป็นไปตามกฎหมาย เพิ่มรูปแบบที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว ชำระภาษี และสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงให้กับงบประมาณ

“กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดรูปแบบ Airbnb ไว้อย่างชัดเจน ดังนั้น นครโฮจิมินห์จำเป็นต้องใช้ประโยชน์จากมติ 98 เพื่อนำร่องรูปแบบ Airbnb ที่ดำเนินงานภายใต้การบริหารจัดการและการควบคุม ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะห้ามหรืออนุญาตให้มีอยู่” นางเอช กล่าว

ในขณะเดียวกัน ผู้พักอาศัยหลายคนเชื่อว่าควรมีการลงโทษเพื่อไม่ให้กิจกรรม Airbnb ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัย ชีวิตของผู้อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากสถานที่เหล่านี้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางและพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวของผู้พักอาศัย

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ควรมีการกำหนดกฎระเบียบเพื่อให้กิจกรรมการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นอย่าง Airbnb สามารถดำเนินการภายในกรอบ บริหารจัดการ และตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวกลุ่มหนึ่งได้

อย่างไรก็ตาม นายโจว กล่าวว่า จำเป็นต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยและความไม่สะดวกที่เกิดจากกิจกรรม Airbnb ด้วย

ที่มา: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm