ตกหลุมพรางนายหน้า ชาวบ้านเสียที่ดิน ทางการคุมเข้มบริหารจัดการ

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ที่ประชาชนจำนวนมากถูกโกงที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นในจังหวัดดั๊กลักจึงได้ออกเอกสารตักเตือนและควบคุมการบริหารจัดการอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันการหลอกลวงของนายหน้าที่ดิน

นอกจากจะดันราคาที่ดินในพื้นที่อีดรงให้สูงขึ้นแล้ว นายหน้าที่ดินหลายรายยังหลอกคนให้เอาหนังสือแดงไปครอบครองที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมด รวมถึงโอนและขายที่ดินของคนอื่นโดยไม่จ่ายเงินเพียงพอ - ภาพ: THE THE

เมื่อวันที่ 24 มีนาคม นายเหงียน เตี๊ยน ตรัง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลเอีย ดรอง (อำเภอกุหมการ์ จังหวัดดั๊กลัก) กล่าวว่า ท้องถิ่นได้ออกเอกสารตักเตือนและควบคุมการบริหารจัดการอย่างเข้มงวดเพื่อป้องกันกลอุบายของ "นายหน้า" ที่ทำให้ประชาชนสูญเสียที่ดิน ยืดเยื้อข้อพิพาท และทำลายความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย

เสีย ดิน แดน เพราะ เชื่อ นายหน้า

คำเตือนนี้ออกขึ้นเพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์ที่ครัวเรือนจำนวนมากในตำบลอีดรองสูญเสียที่ดินเพราะเชื่อคำสัญญาของ "นายหน้า" ทำให้เกิดข้อโต้แย้งและสูญเสียความมั่นคงและความสงบเรียบร้อย

หลายคนเสียใจที่ถือ 'สมุดปกแดง' ที่ถ่ายสำเนาไว้ ขณะที่ปกเดิมถูกโอนไปให้ 'นายหน้า' และที่ดินถูกขายให้คนอื่น - ภาพ: TAM AN

นายวายพี (อาศัยอยู่ในหมู่บ้านยองบี ตำบลอี๊ดดรง) ได้ติดป้ายเตือนเรื่อง “ข้อพิพาทเรื่องที่ดิน” บนแปลงที่ดินของครอบครัวซึ่งมีพื้นที่กว่า 1,000 ตารางเมตร เนื่องจากเขาไม่ได้รับเงินเพียงพอหลังจากขายที่ดินไปเมื่อปี 2563

ผู้ซื้อวางเงินไว้เพียง 200 ล้านดอง ยืมสมุดสีชมพูมาอ้างว่าจะแก้ไขข้อมูล แล้วขายให้คนอื่นไป เมื่อเขาพบว่าที่ดินถูกโอนไปแล้ว เขาได้ติดต่อกับเจ้าของที่ดินแต่ไม่ได้รับเงินเพิ่มใดๆ อีก จึงทำให้เขาต้องยื่นฟ้อง

ในทำนองเดียวกัน นาย YK ได้ขายที่ดินจำนวน 2,400 ตร.ม. ในราคา 2.4 พันล้านดอง โดยได้รับเงินล่วงหน้า 900 ล้านดอง แต่ผู้ซื้อได้ยืมสมุดสีชมพูมา แล้วโอนชื่อไปอย่างลับๆ และยังคงขายต่อไป ผู้ซื้อยังได้จำลองสัญญาบริจาคที่ดินเพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย

“ผมกับภรรยาเป็นคนไม่มีการศึกษาและไม่เข้าใจเอกสารทั้งหมด จึงเซ็นต์เอกสารให้ แต่ตอนนี้ที่ดินถูกโอนไปเป็นชื่อคนอื่นโดยไม่ได้รับเงินเต็มจำนวน” นายวายเค แสดงความเสียใจ

สถานการณ์นี้มักเกิดขึ้นเมื่อนายหน้าที่ดินฝากเงินจำนวนเล็กน้อยเพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ จากนั้นยืมหนังสือปกแดงเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้น ผู้คนถูกขอให้ลงนามเอกสารต่างๆ ตั้งแต่หนังสือมอบอำนาจไปจนถึงสัญญาบริจาคสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่เข้าใจเนื้อหาอย่างถ่องแท้

ด้วยการใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ นายหน้าที่ดินจึงรีบเปลี่ยนชื่อหนังสือปกแดงอย่างรวดเร็ว รวมถึงโอนที่ดินที่อยู่อาศัยอันมีค่าให้กับผู้อื่นเพื่อขายต่อในราคาที่สูงกว่า หลายครัวเรือนสูญเสียที่ดินอยู่อาศัย ซึ่งเป็นทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวที่ตนมีอยู่

คำเตือนของรัฐบาล

นายเหงียน เตี๊ยน จวง ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลเอีย ดรอง กล่าวว่า สถานการณ์ดังกล่าวเริ่มปรากฎขึ้นหลังจากเกิดกระแส "ไข้ที่ดิน" ในช่วงปี 2563 - 2564 โดยเฉพาะเมื่อมีข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผนสวนอุตสาหกรรมฟู่ซวนปรากฏขึ้น

เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้ออกเอกสารตักเตือนและแนะนำให้ประชาชนอย่าส่งมอบหนังสือปกแดงก่อนจะได้รับเงินเต็มจำนวน และอย่าเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินโดยไม่ตรวจสอบข้อมูลกับเจ้าหน้าที่อย่างชัดเจน

“ประชาชนต้องระมัดระวังและอย่ารีบลงนามในเอกสารโดยไม่เข้าใจเนื้อหาอย่างถ่องแท้ รัฐบาลจะจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดินอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะการแบ่งแยกและขายที่ดินอย่างผิดกฎหมายและการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินอย่างผิดกฎหมาย” นาย Truong กล่าวเน้นย้ำ

บ้านหลายหลังในอีดรองถูกทิ้งร้างและเป็นที่โต้แย้งเพราะถูกโกงใบอนุญาตที่ดินและถูกขาย - ภาพ: TAM AN

นอกจากนี้ ในบางกรณี หลังจากขายที่ดินแล้ว นายหน้าจะโอนที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมดให้กับหนังสือปกแดงของผู้ซื้อ เมื่อประชาชนมอบใบรับรองการใช้ที่ดินและลงนามในเอกสารอนุญาตการแบ่งที่ดิน “นายหน้า” จะถือโอกาสนี้โอนพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทำให้พวกเขาไม่สามารถรักษาที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมไว้ได้

สถานการณ์การสูญเสียที่ดินที่อยู่อาศัยจากการทำธุรกรรมที่ไม่ชัดเจนนั้น เกิดขึ้นในท้องที่อื่นๆ จำนวนมากของอำเภอกุหมาก โดยเฉพาะตำบลกุหสือและตำบลกุหร์ดัง

นายดัง วัน ฮว่าน ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลกู๋ซือ กล่าวว่า ชาวบ้านในตำบลนี้หลายคนก็เคยตกอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้มาก่อน ในการขายที่ดิน เขาจะมอบสมุดสีชมพูให้และมอบอำนาจให้ “นายหน้า” ดำเนินการแบ่งที่ดิน แต่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจะถูกโอนไปยังสมุดสีชมพูเล่มใหม่และขายให้กับบุคคลอื่นในราคาที่สูงกว่า

“เนื่องจากประชาชนลงนามในเอกสารโดยไม่เข้าใจเนื้อหาอย่างถ่องแท้ ข้อพิพาทจำนวนมากจึงยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ รัฐบาลแนะนำว่าเมื่อประชาชนต้องการซื้อหรือขายที่ดินในท้องที่ ควรติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อตรวจสอบข้อมูลผังเมืองและกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทที่ยืดเยื้อ” นายโฮอันกล่าว

อ่านเพิ่มเติม กลับไปยังหัวข้อ

ที่มา: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm