쩐 홍 하 부총리는 각 부처에 2024년 토지법 시행을 안내하는 문서를 소량이지만 과학적이고 엄격하게 개발해 달라고 요청했습니다.
1월 22일, 개정 토지법을 시행하기 위한 계획에 관해 여러 부처와 부문의 수장들과 회의를 주재한 쩐 홍 하 부총리는 이 법안의 통과가 토지 관리의 많은 현재 문제를 해결하는 데 기여하는 동시에 획기적인 사고방식과 관점으로 개발을 창출한다고 말했습니다.
정부의 다음 과제는 법을 실제로 시행하기 위한 메커니즘과 정책을 효과적으로 이행하는 것입니다. 각 부처와 지부는 조만간 총리에게 문서를 제출하여 시행 지침을 제시해야 하며, 법령의 수는 최소한으로 하되 적용할 때는 과학적이고 엄격해야 한다는 정신을 가져야 합니다.
쩐 홍 하 부총리는 1월 22일 2024년 토지법 지침 문서 초안 작성을 위한 회의를 열었습니다. 사진: Dinh Hai
천연자원환경부는 곧 여러 법률 조항을 자세히 설명하는 법령 초안을 작성할 예정입니다. 해상 침범에 대한 규정 보상, 지원, 재정착; 기본 조사 및 토지 데이터베이스 토지 부문에 대한 행정 제재. 건설부는 2025년까지 토지평가를 위한 정보 데이터베이스를 구축할 예정이다.
농업 및 농촌진흥부는 산림법의 여러 조항 시행에 대한 세부 내용을 담은 새로운 정책을 업데이트했습니다. 논 이용에 관한 법령. 재무부는 토지세 징수에 관한 법령을 개발한다.
이와 함께 각 부처와 지부는 해당 법령에 따라 통지문과 지침을 발행하는 데 주력하고 있습니다. 토지법을 지도하는 문서는 법률 조항이 효력을 발휘하기 전에 완성되어야 합니다.
부총리는 천연자원환경부와 기획투자부에 토지 취득, 철거, 재정착 업무를 공공 투자 프로젝트에서 분리하기 위한 두 가지 시범 프로젝트를 개발하도록 지시했습니다. 특별한 역량이나 조건을 갖춘 일부 지역의 비주거용 토지와의 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트를 수행합니다.
1월 18일, 국회는 16개 장, 260개 조로 구성된 개정 토지법을 통과시켰으며, 이는 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 이 법률은 국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회·경제 개발 사업을 시행하기 위해 "정말로 필요한" 경우 토지를 매립하는 31가지 사례를 규정하고 있습니다. 국가가 토지를 회복할 때 보상의 형태는 다양합니다. 돈, 같은 용도의 토지, 주택, 회복된 토지의 소유자에게 필요가 있고 지방 자치 단체에 토지 기금이 있는 경우 다른 용도의 토지 등이 있습니다.
도 인민위원회는 2026년 1월 1일부터 공고 및 적용할 첫 번째 토지가격표를 개발하여 동급 인민위원회에 제출하여 결정을 받아야 합니다. 매년 도(省) 인민위원회는 토지가격표를 조정, 개정, 보완하여 다음해 1월 1일부터 공고하고 적용할 것을 동급 인민의회에 제출해야 한다.
2014년 7월 1일 이전에 서류가 없는 토지(현재 규정은 2004년 7월 1일)는 분쟁 없이 붉은 책이 부여됩니다. 국가로부터 토지를 임대받고 일회성 수수료를 내는 기업은 재정적 압박을 줄이기 위해 연간 지불 방식으로 전환하여 주택 가격을 낮출 수 있습니다.
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