Le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale d'organiser d'urgence l'inspection et l'évaluation de la qualité des anciens immeubles d'habitation de la région...
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| Le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes sous contrôle central d'organiser d'urgence l'inspection et l'évaluation de la qualité des anciens immeubles d'appartements de la région... (Source : Journal de la construction) |
Le Ministère de la Construction vient d'envoyer une dépêche officielle aux Comités Populaires des provinces sur la mise en œuvre de la Loi sur le Logement 2023 et du Décret n° 98/2024/ND-CP du Gouvernement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Dans lequel, demander d'urgence une inspection de la qualité des anciens immeubles d'habitation ; Établir et approuver la planification des immeubles d’habitation nécessitant des rénovations; établir et approuver les plans de rénovation...
Le document indique : Récemment, de nombreuses provinces du nord du Vietnam ont été touchées par le super typhon Yagi (typhon n° 3), provoquant des inondations dans certaines localités et de graves dégâts aux personnes et aux biens. Selon les relevés effectués dans de nombreuses provinces et villes, les vieux immeubles d'habitation en cours de rénovation et de reconstruction présentent des fissures et des pentes qui ne sont plus sécuritaires.
Pour continuer à vivre, certaines localités doivent reloger les habitants des immeubles. Selon les statistiques, le pays tout entier compte environ 2 500 anciens immeubles d'appartements construits avant 1994, principalement concentrés à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville. Parmi eux, de nombreux immeubles d’appartements doivent être rénovés et reconstruits.
Le 27 novembre 2023, l’Assemblée nationale a adopté la loi sur le logement n° 27/2023/QH15, stipulant de nombreux mécanismes politiques nouveaux et spécifiques liés à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d’habitation ; Le 25 juillet 2024, le gouvernement a publié le décret n° 98/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements.
Par conséquent, afin d'assurer la sécurité de la vie et des biens des personnes vivant dans de vieux immeubles d'appartements avant la saison des tempêtes en 2024. Dans le même temps, en promouvant des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements dans la région, le ministère de la Construction demande aux comités populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central d'exécuter d'urgence les tâches assignées dans la loi sur le logement de 2023 et le décret n° 98/2024/ND-CP du gouvernement.
Concrètement, mettre en œuvre immédiatement des solutions pour reloger les personnes hors des immeubles d’habitation anciens, dangereux, dégradés et susceptibles d’être démolis conformément à la réglementation ; Organiser un hébergement temporaire pour les ménages déplacés afin de garantir la sécurité des personnes et des biens.
Organiser d’urgence l’inspection et l’évaluation de la qualité des anciens immeubles d’habitation du quartier ; Pour les immeubles d'habitation qui ont fait l'objet d'une inspection et d'une évaluation de la qualité, mais qui font l'objet d'une rénovation ou d'une reconstruction mais qui n'ont pas encore été inclus dans le plan de rénovation ou de reconstruction d'immeubles d'habitation, un plan de rénovation ou de reconstruction d'immeubles d'habitation doit être établi conformément à la réglementation, comme base de mise en œuvre du projet.
Organiser d'urgence l'établissement et l'approbation d'un plan à l'échelle 1/500 pour les zones comportant des immeubles d'habitation qui doivent être rénovés ou reconstruits afin que les investisseurs disposent d'une base pour participer à l'élaboration des plans d'investissement, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de leur inscription comme investisseurs du projet.
Élaborer et approuver de toute urgence des plans de rénovation et de reconstruction d’immeubles d’habitation qui doivent être démolis pour rénovation et reconstruction avec un contenu conforme aux dispositions de la loi sur le logement de 2023 et du décret n° 98/2024/ND-CP ; En même temps, déterminer le coefficient k d'indemnisation de la superficie des appartements applicable à chaque zone et emplacement avec des immeubles d'appartements construits avant 1994 qui doivent être rénovés ou reconstruits pour servir de base aux propriétaires et aux investisseurs du projet pour convenir de la superficie à indemniser selon le coefficient k à inclure dans le plan d'indemnisation et de réinstallation.
Organiser la sélection des investisseurs pour contribuer à accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation conformément à la réglementation ; Organiser des formations et les diffuser largement à tous les niveaux, secteurs et populations vivant dans des zones comportant de vieux immeubles à rénover et à reconstruire afin de créer un consensus et une large participation de la population, comme base pour une mise en œuvre rapide et pratique des mécanismes et politiques.
Pour Hanoi et Ho Chi Minh Ville - deux localités comptant de nombreux immeubles d'appartements anciens qui doivent être rénovés et reconstruits, en particulier des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements qui ont été mis en œuvre avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement de 2023, mais jusqu'à présent, les procédures en phase de préparation du projet telles que : l'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ; Attribution des terres, location des terres, délivrance des permis de construire, etc., il est recommandé que, sur la base des dispositions de la loi sur le logement de 2023 et du décret n° 98/2024/ND-CP, les procédures pour les investisseurs soient rapidement achevées, les modalités de réinstallation des personnes soient organisées et les droits des propriétaires d'appartements et des investisseurs du projet soient garantis.
Source : https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html
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