Le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale d'organiser d'urgence l'inspection et l'évaluation de la qualité des anciens immeubles d'habitation de la région...
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| Le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale d'organiser d'urgence l'inspection et l'évaluation de la qualité des anciens immeubles d'habitation de la région... (Source : Journal de la Construction) |
Le Ministère de la Construction vient d'envoyer une dépêche officielle aux Comités Populaires des provinces sur la mise en œuvre de la Loi sur le Logement 2023 et du Décret n° 98/2024/ND-CP du Gouvernement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Dans lequel, demande urgente d'inspecter la qualité des anciens immeubles d'habitation ; Établir et approuver la planification des immeubles d’habitation nécessitant des rénovations; établir et approuver les plans de rénovation...
Le document indique : Récemment, de nombreuses provinces du nord du Vietnam ont été touchées par le super typhon Yagi (typhon n° 3), provoquant des inondations dans certaines localités et de graves dégâts aux personnes et aux biens. Selon les relevés effectués dans de nombreuses provinces et villes, les vieux immeubles d'habitation en cours de rénovation et de reconstruction présentent des fissures et des pentes qui ne sont plus sécuritaires.
Pour continuer à vivre, certaines localités doivent reloger les habitants des immeubles. Selon les statistiques, le pays tout entier compte environ 2 500 anciens immeubles d'appartements construits avant 1994, principalement concentrés à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville. Parmi eux, de nombreux immeubles d’appartements doivent être rénovés et reconstruits.
Le 27 novembre 2023, l’Assemblée nationale a adopté la loi sur le logement n° 27/2023/QH15, stipulant de nombreux mécanismes politiques nouveaux et spécifiques liés à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d’habitation ; Le 25 juillet 2024, le gouvernement a publié le décret n° 98/2024/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements.
Par conséquent, afin d'assurer la sécurité de la vie et des biens des personnes vivant dans de vieux immeubles d'appartements avant la saison des tempêtes de 2024. Dans le même temps, promouvoir des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements dans la région. Le ministère de la Construction a demandé au peuple Les comités des provinces et des villes gérées au niveau central doivent accomplir d'urgence les tâches assignées dans la loi sur le logement de 2023 et le décret n° 98/2024/ND-CP du gouvernement.
Concrètement, mettre en œuvre immédiatement des solutions pour reloger les personnes hors des immeubles d’habitation anciens, dangereux, dégradés et susceptibles d’être démolis conformément à la réglementation ; Organiser un hébergement temporaire pour les ménages déplacés afin de garantir la sécurité des personnes et des biens.
Organiser d’urgence l’inspection et l’évaluation de la qualité des anciens immeubles d’habitation du quartier ; Pour les immeubles d'habitation qui ont été inspectés et évalués en termes de qualité, mais qui sont soumis à une rénovation ou à une reconstruction, mais qui ne sont pas encore inclus dans le plan de rénovation ou de reconstruction des immeubles d'habitation, un plan de rénovation doit être établi. Reconstruire les immeubles d'habitation conformément à la réglementation, comme base pour mise en œuvre du projet.
Organiser d'urgence l'élaboration et l'approbation d'un plan à l'échelle 1/500 des zones comportant des immeubles d'habitation à rénover et à reconstruire afin que les investisseurs disposent d'une base pour participer à l'élaboration des plans d'investissement, des plans d'indemnisation et des plans d'accompagnement. Accompagnement et réinstallation lors de l'inscription en tant qu'investisseur de projet.
Élaborer et approuver d'urgence des plans de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation qui doivent être démolis pour rénovation et reconstruction avec un contenu conforme aux dispositions de la loi sur le logement de 2023 et du décret n° 98/2024. /ND-CP ; Dans le même temps, déterminer le coefficient k de compensation de la surface d'appartement applicable à chaque zone et emplacement avec des immeubles d'appartements construits avant 1994 qui doivent être rénovés ou reconstruits comme base pour les propriétaires. et l'investisseur du projet convient de la surface à indemniser selon le coefficient k à inclure dans le plan d'indemnisation et de réinstallation.
Organiser la sélection des investisseurs pour contribuer à accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation conformément à la réglementation ; Organiser des formations et les diffuser largement à tous les niveaux, secteurs et populations vivant dans des zones comportant de vieux immeubles à rénover et à reconstruire, afin de créer un consensus et une large participation de la population, comme base pour une mise en œuvre rapide et pratique des mécanismes et politiques.
Pour Hanoi et Ho Chi Minh-Ville - deux localités comptant de nombreux immeubles d'appartements anciens qui doivent être rénovés et reconstruits, des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements ont notamment été mis en œuvre. avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement de 2023, mais à ce jour, les procédures en vigueur la phase de préparation du projet, notamment l’approbation des plans d’indemnisation, d’accompagnement et de réinstallation, n’a pas été achevée ; attribution de terrains, location de terrains, délivrance de permis de construire..., il est recommandé que, sur la base des dispositions de la loi sur le logement de 2023 et du décret n° 98/2024/ND-CP, les procédures pour les investisseurs soient rapidement menées à bien. Organiser la réinstallation des résidents , garantir les droits des propriétaires d’appartements et des investisseurs du projet.
Source : https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao- 287394.html
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