سوق الشقق ساخن، ما هي المشاريع التي تهيمن على الأثير؟

في سياق دخول سوق الشقق في مدينة هوشي منه مرحلة التعافي مع زيادة كبيرة في حجم المعاملات وارتفاع الطلب عن العرض، أصبح مشروع فاخر في المنطقة الشرقية محور جذب العملاء والمستثمرين بمجرد الكشف عنه.

استغل "الموجة" عندما ينمو السوق بشكل مثير للإعجاب

وفقًا لمركز OneHousing لأبحاث السوق ورؤى العملاء، شهد سوق الشقق في مدينة هوشي منه في النصف الأول من عام 2024 معدل نمو مثير للإعجاب عندما كان العرض والاستهلاك أعلى مما كان عليه في عام 2023. استمر الطلب على قطاع العقارات الفاخرة في الارتفاع، ويقود هذا القطاع السوق حاليًا، حيث يمثل 54٪ من العرض الجديد في النصف الأول من عام 2024 مع افتتاح مشاريع جديدة للبيع بشكل رئيسي في الشرق.

ومن الجدير بالذكر أن متوسط ​​سعر البيع الأساسي لسوق مدينة هوشي منه بالكامل في الربع الثاني من عام 2024 وصل إلى مستوى قياسي بلغ 76.7 مليون دونج/متر مربع، بزيادة قدرها 6% عن نفس الفترة من العام الماضي. على الرغم من ارتفاع سعر المرساة، إلا أن الاستهلاك في الربع الثاني من عام 2024 لا يزال يرتفع بنسبة 7.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. ومن هذه النسبة، شكل الاستهلاك في قطاعات السلع الفاخرة والراقية حوالي 80%. وهذا يوضح أن إمكانات سوق الشقق الفاخرة في مدينة هوشي منه هائلة.

يتصدر قطاع الشقق الفاخرة السوق حاليًا، ويتركز بشكل أساسي في شرق مدينة هوشي منه.

وبحسب الخبراء فإن سرعة تعافي سوق العقارات تأتي من قوى دافعة متعددة. أدى التطور الاقتصادي إلى زيادة الائتمان العقاري بنسبة 4.6%، مع وجود نسبة تبلغ حوالي 40% من الائتمان التجاري العقاري (بزيادة 10.29%) وحوالي 60% من الائتمان الاستهلاكي العقاري (بزيادة 1.15%). ويعني انتعاش الائتمان العقاري إعادة تشغيل العديد من المشاريع القديمة وإطلاق مشاريع جديدة، مما يجعل السوق أكثر حيوية.

بالإضافة إلى ذلك، علق الخبراء أيضًا على أنه إلى جانب سرعة تنفيذ وإكمال مشاريع المرور والبنية التحتية الرئيسية في الشرق، فإن سعر الشقق الفاخرة في المنطقة سيستمر في الارتفاع في الفترة المقبلة، مما يؤدي إلى تحديد مستويات أسعار جديدة. ولذلك فإن زمن "موجة القدم" الحالي يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين لامتلاك منتجات ذات إمكانات كبيرة من مطورين عقاريين ذوي سمعة طيبة وأقوياء.

المشروع رقم 1 في الشرق يهيمن على السوق

الاسم الذي يتم ذكره أكثر في الوقت الحالي في مدينة هوشي منه هو The Opus One - المشروع رقم 1 في قلب مدينة Vinhomes Grand Park والذي على وشك الإطلاق.

باعتباره مشروعًا مشتركًا بين اثنين من المستثمرين العقاريين الرائدين، Vinhomes وSAMTY (اليابان)، يجمع The Opus One العديد من القيم المتميزة والنادرة، والتي من المتوقع أن تخلق اختراقًا في كل من مساحة المعيشة وأسلوب الحياة للنخبة، فضلاً عن أن يصبح منتج استثماري مستدام وسائل للغاية في السوق.

يضم The Opus One في منطقة Vinhomes Grand Park الحضرية العديد من القيم المتميزة

النقطة الأكثر جاذبية في The Opus One هي موقعه في "مركز داخل مركز" المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في سايجون. بفضل هذا الموقع، يحيط بالأبراج السكنية الفاخرة الأربعة للمشروع نظام Vingroup البيئي الكامل. في غضون 1-10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الاتصال بسرعة بمركز Vincom Mega Mall، وهو منتزه بمساحة 36 هكتارًا، وعالم الترفيه VinWonders، وساحة Golden Eagle، ومدرسة Vinschool Cambridge. إلى جانب ذلك، هناك العديد من المرافق الأخرى عالية الجودة مثل ملعب جولف مكون من طابقين و36 حفرة، وبرج مكاتب مكون من 43 طابقًا، ومستشفى فينميك الدولي، وشوارع الخدمات التجارية برودواي، وجينزا، والمارينا...

إذا كان مفهوم شراء منزل يعتمد في كثير من الأحيان على معايير "الأول بالقرب من السوق، والثاني بالقرب من النهر، والثالث بالقرب من الطريق"، فإن قيمة The Opus One قد تجاوزت الحدود المعتادة. لا يقع The Opus One بجوار وجهات التسوق والترفيه والترفيه العصرية فحسب - وهو عامل يضمن إمكانية ارتفاع أسعار العقارات - بل يفتح أيضًا مساحة معيشة مثالية، حيث يمكن للمقيمين تجربة حياة منتجع من الدرجة الأولى وسط الطبيعة الشاسعة، وتحيط بها الأشجار والأنهار.

بفضل موقعه الفريد، يتمتع The Opus One بأربعة "مناظر أبدية"، بما في ذلك مناظر المنتجع والترفيه (المنتجع الداخلي، حديقة بمساحة 36 هكتارًا، VinWonders)؛ المنظور التعليمي والفني (مدرسة فينسكول كامبريدج، ساحة النسر الذهبي)؛ إطلالة نابضة بالحياة على منطقة الأعمال المركزية (فينكوم، ملعب جولف، برج مكاتب مكون من 43 طابقًا)؛ إطلالة واسعة على النهر (نهر تاك، نهر دونج ناي). إن المنظر الفريد الذي لا يمتلكه أي مشروع آخر لـ The OPus One يزيد من مستوى الاهتمام بالعثور على المشروع.

تم تصنيف The Opus One كأحد أفضل المشاريع، حيث تم رفع كل عنصر من عناصره إلى مستوى العمل الفني. تم تصميم المرافق الداخلية للمشروع على طراز المنتجعات الفاخرة، بهدف تحقيق قيم العافية، في حين تم استثمار التصميم والمرافق الداخلية وكذلك المساحة داخل كل شقة وفقًا لمعايير الفنادق ذات الخمس نجوم، مما يخلق جودة حياة لائقة لمجتمع النخبة من السكان.

ولذلك، فمن السهل أن نفهم لماذا يعتبر المشروع رقم 1 في قلب فينهومز جراند بارك هو النجم الأكثر سطوعًا في سوق العقارات في شرق مدينة هوشي منه. ومن المتوقع أن يحدث "مركز الزلزال" The Opus One أيضًا هزة في السوق في الأشهر الأخيرة من هذا العام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html