ANTD.VN - العرض محدود، وأسعار الشقق في مدينة هوشي منه تصل إلى 91 مليون دونج/م2، مما يتسبب في أن تصبح الشقق التي يبلغ سعرها 3 مليارات دونج "منقرضة" تقريبًا. وتعتبر المشاريع النادرة مثل Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) بمتوسط سعر يتراوح بين 40-80 مليون دونج/م2، الفرصة الأخيرة لمساعدة الشباب على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل.
"ألف عقبة" تجعل من الصعب على الشباب في مدينة هوشي منه شراء منزل
يُظهر تقرير نظرة عامة على سوق العقارات لعام 2024 لشركة Savills Vietnam أن متوسط سعر الشقة في مدينة هوشي منه وصل إلى 91 مليون دونج/م2، بزيادة قدرها 36% في الربع الرابع من عام 2024.
وعلى وجه الخصوص، قامت المنطقة الشرقية - التي تمثل 90% من العرض الجديد في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 في مدينة هوشي منه - بتحديد مستوى سعر جديد. وأظهرت المشاريع القديمة التي كانت متوقفة في السابق علامات على استئناف العمل، وتوقعت جميعها أسعارا أعلى بنحو 2-3 مرات من الأسعار التي تم فتحها للبيع في المرحلة السابقة. علاوة على ذلك، فإن معظم المشاريع التي تستعد للافتتاح للبيع في هذه المنطقة لديها أيضًا أسعار متوقعة تتجاوز 100 مليون دونج/متر مربع.
لذلك، فإن شريحة الشقق التي تقل قيمتها عن 3 مليارات دونج تختفي تدريجيًا، مثل شريحة الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج والتي لم تظهر منذ عام 2023، أو الشقق التي تقل قيمتها عن مليار دونج والتي لم تظهر منذ عام 2020.
"طبقت مدينة هوشي منه قائمة جديدة لأسعار الأراضي حتى 31 ديسمبر 2025 وقائمة جديدة لأسعار الأراضي يتم تحديثها سنويًا اعتبارًا من عام 2026، مما يجعل تعويض إزالة الموقع أكثر تكلفة. وأوضح السيد تران مينه تيان، مدير أبحاث السوق ومركز رؤية العملاء في وان هاوسينج، أنه "إلى جانب التقلبات الكلية، ارتفعت تكاليف تطوير المشاريع، مما تسبب في اختفاء مشاريع الشقق التي تقل قيمتها عن 3 مليارات دونج تدريجيًا" .
 |
| يعد Vinhomes Grand Park أحد المشاريع القليلة التي لا تزال تمتلك منتجات بأسعار تتراوح بين 40-80 مليون دونج/م2. |
إن نقص العرض وارتفاع الأسعار المستمر جعل حلم امتلاك منزل للشباب بعيدًا بشكل متزايد. وفي هذا السياق، تصبح المشاريع ذات الأسعار التنافسية والسياسات المالية المرنة خياراً لا يمكن الاستغناء عنه.
وهذا هو السبب أيضًا في أن الشقق في مجمع بيفرلي سولاري في منطقة فينهومز جراند بارك الكبرى تحظى باهتمام خاص من العديد من الأسر الشابة بفضل السعر المتوسط الذي يتراوح بين 40-80 مليون دونج/م2 فقط، وهو أقل بكثير من المستوى العام في الشرق وكذلك مدينة هوشي منه. وما يدعم الشباب في تملك العقارات هنا هو حقيقة أن أسعار الفائدة المصرفية تتناقص بعد توجيهات رئيس الوزراء لتعزيز النمو الاقتصادي.
"بيفرلي سولاري" يحول حلم الشباب بالاستقرار إلى حقيقة
بالإضافة إلى السعر الجذاب، يساعد مشروع بيفرلي سولاري الشباب على حل مشكلة السكن بفضل المستثمر الذي يقدم العديد من سياسات الحوافز الجذابة، مما يقلل العبء المالي على المشترين.
وبناءً على ذلك، يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 70% من قيمة الشقة بمعدل فائدة 0% خلال 18 شهرًا، والحصول على فترة سماح لسداد الدين الرئيسي لنفس الفترة، ولا يتعين عليهم دفع رسوم التسوية المبكرة. يمكن للمشترين الحصول على دعم استكمال الإيجار بخصم يصل إلى 10% من قيمة الشقة إذا قاموا بالدفع المبكر برأس مالهم الخاص خلال 90 يومًا من تاريخ توقيع عقد البيع. وبالإضافة إلى ذلك، سيحصل المشترون أيضًا على حزمة أثاث تصل قيمتها إلى 200 مليون دونج لشقة من 3 غرف نوم و150 مليون دونج لشقة من غرفتي نوم + غرفة نوم واحدة.
 |
| شقق بيفرلي سولاري جاهزة للتسليم، تجذب العائلات الشابة بأسعار جذابة . |
بالإضافة إلى السياسات المتفوقة التي يتمتع بها المستثمر، فإن العوامل القانونية الواضحة تشكل أيضًا ميزة كبيرة لمشروع The Beverly Solari. بمجرد انتقالهم إلى المنزل، سيتم منح السكان شهادة ملكية المنزل. وهذا نشاط منتظم ضمن هدف المستثمر المتمثل في منح 20 ألف كتاب وردي لسكان Vinhomes Grand Park في عام 2025. إن امتلاك كتاب وردي مباشرة بعد شراء منزل لا يساعد العملاء على الشعور بالأمان فحسب، بل يخلق أيضًا ظروفًا مواتية لمعاملات النقل أو التأجير أو قروض الرهن العقاري.
إن ميزة The Beverly Solari تأتي أيضًا من حقيقة أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا، والاستمتاع بمساحة معيشة بأسلوب أمريكي جريء ومجاني من شقة فاخرة في السماء ونظام بيئي غني بالخدمات الكل في واحد، والذي دخل حيز التنفيذ.
ويضم المشروع أيضًا مجموعة من المرافق الراقية وأسلوب حياة نابض بالحياة بفضل الأحداث والمهرجانات واسعة النطاق التي تقام بانتظام، والتي تجذب ليس فقط السكان ولكن أيضًا السياح والمجتمع المحيط.
 |
| فين هومز جراند بارك هو المشروع الوحيد في مدينة هوشي منه الذي يمر عبر مركزه الطريق الدائري رقم 3. |
في الوقت الحالي، يعد مشروع بيفرلي سولاري وجهة التدفق النقدي عندما يتم تحديد معالم زيادة قيمة المشروع بفضل سلسلة من التعزيزات من البنية التحتية الإقليمية. ومنها خط المترو رقم 1 الذي بدأ تشغيله منذ 22 فبراير 2024 ؛ سيستغل الطريق الدائري الشعاعي رقم 3 في Vinhomes Grand Park قسم جسر بطول 15 كم عبر مدينة Thu Duc بحلول نهاية عام 2025 ويفتح الطريق بالكامل أمام حركة المرور في يونيو 2026؛ من المقرر أن يستقبل مطار لونغ ثانه أول رحلة تجارية له في 2 سبتمبر 2026... تساعد البنية التحتية في ربط فندق بيفرلي سولاري بالمناطق الرئيسية في مدينة هوشي منه والمقاطعات المجاورة، مع خلق رافعة لزيادة أسعار العقارات، مما يحقق فوائد مزدوجة لكل من مشتري العقارات والمستثمرين.
في حين أن أسعار الشقق في مدينة هوشي منه تحدد باستمرار مستويات سعرية جديدة، فإن مجمع بيفرلي سولاري في فينهومز جراند بارك هو الحل، حيث يساعد الشباب ليس فقط على امتلاك منزل أحلامهم ولكن أيضًا على فهم مستقبل من السكن المستقر والتوظيف في شرق مدينة هوشي منه.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd
تعليق (0)