ในเดือนมกราคม 2025 รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์แตะเกือบ 23,000 พันล้านดอง

แม้ว่ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในเดือนแรกของปี 2568 จะลดลงเล็กน้อย แต่ภาคส่วนนี้ยังคงมีส่วนสนับสนุน 21.2% ต่อยอดขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภครวมของนครโฮจิมินห์

แม้ว่ารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในเดือนแรกของปี 2568 จะลดลงเล็กน้อย แต่ภาคส่วนนี้ยังคงมีส่วนสนับสนุน 21.2% ต่อยอดขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภครวมของนครโฮจิมินห์

ในรายงานสถานการณ์เศรษฐกิจและสังคมของนครโฮจิมินห์ ประจำเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์ ระบุว่า เดือนมกราคมเป็นช่วงพีคของกิจกรรมการจับจ่ายซื้อของก่อนถึงวันตรุษจีน อัฐิ ในปี พ.ศ. 2568 โดยธุรกิจในพื้นที่เพิ่มอุปทานสินค้าให้มากขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคด้วยคุณภาพ ดีไซน์หลากหลาย และราคาที่มั่นคง

มูลค่ารวมของยอดขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภคในเดือนมกราคม 2568 คาดการณ์อยู่ที่ 107,996 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 จากช่วงเวลาเดียวกัน

โดยยอดขายปลีกสินค้าประมาณการอยู่ที่ 53,717 พันล้านดอง คิดเป็น 49.7% ของยอดขายปลีกสินค้าและบริการผู้บริโภคทั้งหมด เพิ่มขึ้น 5.8% จากเดือนก่อน และเพิ่มขึ้น 11.5% จากช่วงเดียวกัน

รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 มีส่วนสนับสนุน 21.2% ของยอดขายปลีกสินค้าและรายได้จากบริการผู้บริโภคทั้งหมด รองลงมาจากยอดขายปลีกสินค้าเท่านั้น

กลุ่มสินค้าที่ตอบสนองความต้องการหลักของประชาชนในช่วงตรุษจีนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เช่น อาหารและของใช้ในชีวิตประจำวัน คิดเป็น 30.5% เพิ่มขึ้น 5.7% เครื่องใช้ในครัวเรือนและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น 11.1% ผลิตภัณฑ์ทางวัฒนธรรมและการศึกษาเพิ่มขึ้น 14.1%

กลุ่มสินค้าบางกลุ่มมีรายได้ลดลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เช่น กลุ่มไม้และวัสดุก่อสร้าง ลดลง 13.4% ยานพาหนะขนส่งลดลงร้อยละ 11.7 อัญมณี โลหะมีค่า และผลิตภัณฑ์ ลดลง 10% การซ่อมรถยนต์ จักรยานยนต์ รถมอเตอร์ไซค์ และยานพาหนะอื่นๆ ลดลง 8.9%

ขณะที่รายได้จากการบริการอื่นคาดการณ์อยู่ที่ 38,849 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 16.6 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า และลดลงร้อยละ 1.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กลุ่มนี้รายได้ธุรกิจอสังหาฯ ประเมินไว้ที่ 22,932 พันล้านดอง คิดเป็น 59% ของรายได้จากบริการอื่น ลดลง 3.3%

แม้ว่ารายได้จากอุตสาหกรรมนี้จะลดลงในเดือนแรก แต่ยังคงมีส่วนสนับสนุน 21.2% ต่อยอดขายปลีกสินค้าและรายได้จากบริการผู้บริโภค รองลงมาจากยอดขายปลีกสินค้าเท่านั้น

ในปี 2024 กลุ่มอุตสาหกรรมนี้มีส่วนสนับสนุนรายได้ 282,134 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเทียบกับปี 2023

สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์ประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์แสดงสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องจากนโยบายสนับสนุนของรัฐมีประสิทธิผล อัตราดอกเบี้ยสำหรับการระดมและการให้สินเชื่อเพื่อการผลิตและธุรกิจลดลง ก่อให้เกิดเงื่อนไขให้ประชาชนและธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานนี้ประเมินว่า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย และไม่ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการก่อสร้างมากพอ โดยเพิ่มขึ้น 2.6% คิดเป็น 3.2% ของผลิตภัณฑ์ทั้งหมดในพื้นที่ (GRDP) แต่มีส่วนสนับสนุนการเติบโตของ GRDP ของนครโฮจิมินห์เพียง 1.1% เท่านั้น

สำนักงานสถิตินครโฮจิมินห์เผยแนวทางแก้ไขปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 โดยระบุว่าจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง ลดราคาที่อยู่อาศัยและที่ดิน มีวัตถุประสงค์เพื่อมีส่วนสนับสนุนการจำกัดการสิ้นเปลืองทรัพยากรทางสังคมและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมือง

ด้วยการแพร่กระจายและอิทธิพลในภาคเศรษฐกิจอื่นๆ สำนักงานสถิติทั่วไปเชื่อว่าจำเป็นต้องระบุกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thang-12025-doanh-thu-bat-dong-san-tphcm-dat-gan-23000-ty-dong-d244109.html