ภายในปี 2568 บจก. คินห์บัค (KBC) ตั้งเป้าเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมมากกว่า 200 เฮกตาร์

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งพิเศษครั้งแรก (AGM) ในปี 2568 Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) กล่าวว่าในปี 2568 บริษัทมีแผนที่จะเช่าที่ดินเขตอุตสาหกรรมมากกว่า 200 เฮกตาร์

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งพิเศษครั้งแรก (AGM) ในปี 2568 Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) กล่าวว่าในปี 2568 บริษัทมีแผนที่จะเช่าที่ดินเขตอุตสาหกรรมมากกว่า 200 เฮกตาร์

บรรลุเป้าหมายของคุณอย่างมั่นใจ

ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น นางสาวเหงียน ถิ ทู เฮือง กรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ KBC ยืนยันว่าเป้าหมายดังกล่าวสามารถเกิน 200 เฮกตาร์ได้ โดยคาดว่าภาคเหนือเพียงพื้นที่เดียวจะบรรลุเป้าหมาย 50% ในไตรมาสแรก

ที่น่าสังเกตคือ KBC เพิ่งลงนามสัญญาเช่าที่ดินเกือบ 31 เฮกตาร์ในเขตอุตสาหกรรม Nam Son - Hap Linh กับบริษัทขนาดใหญ่ในภาคเทคโนโลยีตามที่ Apple กำหนด ปัจจุบันสวนอุตสาหกรรมแห่งนี้มีโครงการเหลืออยู่อีกเพียงโครงการเดียวก่อนที่จะหมดพื้นที่ นอกจากนี้ ยังมีธุรกิจอื่นๆ มากมายที่สนใจและต้องการเซ็นสัญญาเช่าที่ดินภายในปีนี้อีกด้วย

คณะกรรมการบริหาร KBC คาดการณ์ว่าในไตรมาสแรกของปี 2568 จะมีการเช่าที่ดินสวนอุตสาหกรรมประมาณ 100 เฮกตาร์ ทำให้บริษัทฯ มั่นใจเป็นอย่างยิ่งว่าจะบรรลุเป้าหมาย 200 ไร่ในปีนี้

การประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1 ประจำปี 2568 ของ Kinh Bac City Development Corporation (HOSE: KBC) จัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่ออนุมัติการตัดสินใจที่สำคัญ

นอกจากนี้ นางสาวฮวง ยังได้แบ่งปันเกี่ยวกับโครงการขยายนิคมอุตสาหกรรม Que Vo 2 พื้นที่ 150 เฮกตาร์ บนถนนวงแหวน 4 ซึ่งเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพในการพัฒนาเป็นเมือง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความต้องการเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมจากนักลงทุนด้านเทคโนโลยีมีจำนวนมาก KBC จึงตัดสินใจให้ความสำคัญกับการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้เป็นลำดับแรก และปัจจุบันกำลังดำเนินขั้นตอนทางกฎหมายอยู่

นอกจากนี้ จังหวัดบั๊กนิญยังกำลังพัฒนาโครงการท่าอากาศยานจาบินห์ และ KBC ยังโชคดีที่ได้เป็นเจ้าของสวนอุตสาหกรรม 2 แห่งใกล้สนามบินแห่งนี้ โดยมีพื้นที่รวมกว่า 700 เฮกตาร์ ในเขตอุตสาหกรรมตรังดิว 3 ได้ทำการชดเชยพื้นที่แล้ว 200 ไร่ และกำลังดำเนินขั้นตอนเพื่อต้อนรับนักลงทุน

นอกจากบั๊กนิญแล้ว KBC ยังมีโครงการในไทเหงียน ไฮเซือง และหุ่งเอียน ซึ่งดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก รวมถึงบริษัทจีนที่เข้ามาสำรวจเมื่อสองสัปดาห์ที่แล้ว

นอกจากจะมุ่งเน้นเฉพาะภาคเหนือแล้ว KBC ยังขยายการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมในภาคกลางและภาคใต้ด้วย คุณฮวง กล่าวว่า เขตอุตสาหกรรมที่บริษัทเลือกจะต้องตรงตามมาตรฐานที่เข้มงวดอย่างน้อย 9/10 เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพ

อย่าตั้งเป้าหมายที่สูงเกินไปเพื่อ “เอาใจ” ผู้ถือหุ้น

เมื่อตอบคำถามของผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับการที่ KBC มักจะกำหนดแผนธุรกิจที่สูงแต่ไม่สามารถบรรลุเป้าหมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คุณฮวงอธิบายว่าสาเหตุหลักมาจากปัจจัยเชิงวัตถุประสงค์ โดยเฉพาะกลไกนโยบาย

“หากการชดเชยการเวนคืนที่ดินเร็วขึ้น นักลงทุนก็คงมาได้เร็วกว่านี้ แผนการใช้ที่ดินต้องรอการออกถึง 5 ปี ในขณะที่ลูกค้ามีความต้องการ แต่ KBC ยังคงต้องรอขั้นตอนต่างๆ” นางฮวงกล่าว

ตามที่เธอกล่าว บริษัทไม่ได้ตั้งเป้าหมายที่สูงเพื่อ "เอาใจ" ผู้ถือหุ้น ในความเป็นจริง KBC ทราบศักยภาพการพัฒนาและความต้องการของตลาดอย่างชัดเจน แต่การนำไปปฏิบัตินั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างที่อยู่นอกเหนือการควบคุม

แม้ว่าจะมีความยากลำบากมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่นางฮวงหวังว่าผู้ถือหุ้นจะอดทน เนื่องจาก KBC อยู่ในเส้นทางการพัฒนาที่ยั่งยืน บริษัทจะก้าวหน้าในปีนี้และปีต่อๆ ไป ขึ้นอยู่กับนโยบายภาครัฐ หากปีนี้เราบรรลุเป้าหมายได้ก็คงต้องขอบคุณโครงการที่สะสมมาก่อนหน้านี้ด้วย

ในการประชุมครั้งนี้ นาย Dang Thanh Tam ประธานกรรมการบริหาร KBC ยืนยันว่าบริษัทฯ มีโครงการเต็มจำนวน มีกองทุนที่ดินและมีลูกค้าแล้ว แต่ยังต้องรอขั้นตอนจากหน่วยงานบริหาร

ปัจจุบัน KBC เป็นเจ้าของกองทุนที่ดินขนาดใหญ่หลายแห่ง โดยเฉพาะพื้นที่เขตเมืองตรังกาต้า (เกือบ 585 เฮกตาร์) ซึ่งได้ชำระภาระผูกพันทางการเงินเสร็จสิ้นตั้งแต่ปี 2563 และมีหนังสือค้ำประกัน อย่างไรก็ตามเนื่องจากต้องมีการปรับเปลี่ยนผังเมืองจึงยังไม่สามารถดำเนินการโครงการนี้ได้

นายทัม กล่าวว่า KBC ได้สะสมกองทุนที่ดินในตรังกัตมานานกว่า 20 ปีแล้ว และมูลค่าปัจจุบันก็มีความน่าสนใจมาก หากบริษัทขายพื้นที่ได้ 10% ในปี 2021 กำไรจะเพิ่มเป็นสองเท่าของแผน KBC ไม่ได้ "ดึงดูด" แต่มีผลิตภัณฑ์เฉพาะให้ใช้งาน

ด้วยเครื่องมือบริหารจัดการของรัฐชุดใหม่ ปัญหาต่างๆ มากมายได้รับการแก้ไขและกำลังได้รับการแก้ไข ประธาน KBC เชื่อว่านี่คือช่วงเวลาที่เหมาะสมที่บริษัทจะฝ่าฟันและกลับมาอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมในตลาดได้อีกครั้ง

ผู้ถือหุ้นยังตั้งคำถามว่า KBC สามารถดำเนินโครงการหลายโครงการพร้อมๆ กันได้หรือไม่ หลังจากล่าช้ามาหลายปี นายทาม ยืนยันว่าเครื่องมือปฏิบัติการในเขตอุตสาหกรรมได้เตรียมพร้อมมานานแล้ว โดยแต่ละพื้นที่ก็มีทีมบริหารของตัวเอง

ในด้านการเงิน KBC ถือว่ามีสถานะที่ดี เนื่องจากธนาคารใหญ่หลายแห่งเลือกบริษัทนี้เป็นพันธมิตรด้านสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม KBC จะให้ความสำคัญกับการใช้เงินทุนของตนเองก่อน จากนั้นจึงใช้เงินทุนจากลูกค้าและธนาคาร เพื่อลดแรงกดดันด้านสินเชื่อ

ดังนั้น KBC จึงได้จัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งพิเศษ เพื่ออนุมัติการตัดสินใจที่สำคัญโดยเฉพาะเรื่องการเพิ่มทุน ตามที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์กำหนด การเพิ่มทุนดังกล่าวจะช่วยให้บริษัทมีทรัพยากรเพียงพอในการดำเนินโครงการใหม่ๆ โดยเงินทุนจดทะเบียนทั้งหมดอาจสูงถึง 20,000 พันล้านดอง

“ไม่มีปัญหากับโครงการที่ได้รับใบอนุญาต อย่างไรก็ตาม เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับโครงการในอนาคต KBC จำเป็นต้องจัดสรรเงินทุนอย่างเหมาะสมเพื่อให้มั่นใจถึงการเติบโตที่ยั่งยืน” นายแทมยืนยัน

ที่มา: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html