ข้อเสนอเพื่อเพิ่มความสูงของอาคารอพาร์ตเมนต์Thanh Cong ให้ความสำคัญกับการให้เช่าที่อยู่อาศัยทางสังคม เริ่มโครงการ 6 ดาวที่ทะเลสาบ Nui Coc

ฮานอยกำลังศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดเป็น 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์Thanh Cong เก่า โฮจิมินห์กำหนดกฎเกณฑ์สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์เช่าบ้านพักสังคมก่อน Flamingo เริ่มก่อสร้างโครงการรีสอร์ทระดับ 6 ดาวที่ทะเลสาบ Nui Coc (Thai Nguyen)... นี่คือข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด

อสังหาริมทรัพย์: คณะกรรมการประชาชนฮานอยตกลงให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดถึง 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ Thanh Cong เก่าในระหว่างการปรับปรุงและสร้างใหม่ (ที่มา: Vietnamnet)

ขอความคิดเห็นเรื่องการยกระดับอาคารชุดธนกง

คณะกรรมการประชาชนฮานอยเพิ่งตกลงให้เขตบาดิ่ญศึกษาแผนการเพิ่มความสูงสูงสุดถึง 40 ชั้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ Thanh Cong เก่าในระหว่างการปรับปรุงและสร้างใหม่

ปัจจุบันอาคารชุดถันกงมีอาคารจำนวน 68 อาคาร ตั้งแต่ 2-5 ชั้น สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2522-2525 มีจำนวนประชากรทั้งหมดประมาณ 13,400 คน

โดยในจำนวนนี้ มีอาคารชุด 1 อาคารที่มีความอันตรายระดับ D (อันตราย ผู้อยู่อาศัยต้องย้ายออก) คือ อาคาร G6A, อาคารชุดที่มีความอันตรายระดับ C จำนวน 6 อาคาร (อันตราย เสียหายหนัก) และอาคารที่มีความอันตรายระดับ B จำนวน 14 อาคาร (มีโครงสร้างที่เป็นอันตราย)

อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ อาคารอพาร์ตเมนต์ C1 สูง 18 ชั้น ได้เริ่มเปิดใช้ในปี 2561 ในพื้นที่ยังมีครัวเรือนมากกว่า 500 หลังคาเรือนที่อาศัยอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (ที่อยู่อาศัยรวมแบบแยกย่อยและบ้านที่อยู่ติดกัน)

สังเกตได้ว่าอพาร์ทเม้นท์ในคอนโดฯ ส่วนใหญ่มีสภาพทรุดโทรมลง ครัวเรือนส่วนใหญ่ขยายบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ส่งผลให้ภายนอกบ้านเสียรูป ผนังและพื้นหลายแห่งลอกล่อนและแตกร้าว

เนื่องจากอาคารดังกล่าวสร้างมานานหลายปี ทำให้หลายอพาร์ทเมนท์มักเกิดความชื้นและน้ำรั่วเมื่อฝนตก พื้นที่สาธารณะที่มีพื้นที่ส่วนกลางถูกบุกรุกจนกลายเป็นบ้านเรือนและร้านค้าผสมผสานกันไป ชั้นแรกใช้สำหรับให้เช่าประกอบธุรกิจ

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนฮานอย โครงการศึกษาการวางผังพื้นที่ที่อยู่อาศัยThanh Cong ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 23 เฮกตาร์ โดยคาดว่าจะมีประชากรทั้งหมดมากกว่า 19,500 คน

ทางเมืองได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญและหน่วยงานที่ปรึกษาทำการวิจัยและพัฒนาพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติม โดยอาจรวมพื้นที่ใต้ดินเข้าไปด้วย พื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคบางส่วนที่ได้รับการปรับปรุงและปรับปรุงใหม่ถูกรวมเข้ากับพื้นที่สีเขียวและภูมิทัศน์

โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ “แกนกลาง” จะมีการวิจัยพัฒนาสร้างอาคารสูง เป็นพื้นที่ที่จะจัดสร้างอาคารชุดและที่อยู่อาศัย มีความสูงไม่เกิน 40 ชั้น โดยเป็นโครงการไฮไลท์สำหรับพื้นที่ TOD (การพัฒนาเมืองที่มุ่งเน้นการเชื่อมต่อระบบขนส่งสาธารณะ) ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยเงินทุน

คาดว่าเมื่อปรับปรุงแล้ว อาคารปัจจุบันที่มีอยู่ 68 อาคาร จะลดลงเหลือเพียง 24 อาคารสูง พื้นที่จัดสรรใหม่ที่วางแผนไว้ทั้งหมดเกือบ 520,000 ตร.ม. เทียบเท่ากับเป้าหมายการใช้ห้องชุดที่ 29 ตร.ม. ต่อคน

ผู้หญิงได้รับสิทธิ์ในการเช่าบ้านพักสังคมในนครโฮจิมินห์เป็นลำดับแรก

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับลำดับความสำคัญสำหรับผู้ที่มีสิทธิเช่าที่อยู่อาศัยสังคมที่สร้างโดยรัฐบาลโดยใช้ทุนการลงทุนของภาครัฐ และมาตรฐานและเงื่อนไขในการซื้อ เช่า และให้เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่

เรื่องการให้เช่าบ้านพักสังคมที่สร้างด้วยทุนลงทุนภาครัฐนั้น มีลำดับความสำคัญดังนี้ คือ ผู้ที่มีส่วนสนับสนุนการปฏิวัติ ญาติผู้พลีชีพ; คนพิการ; ประชาชนที่ได้รับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในรูปแบบการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ หญิง; ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตชนบท

ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในพื้นที่ชนบทมักได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจนในเขตเมือง เรื่องตามที่กำหนดไว้ในวรรค 3 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 73/2023/ND-CP ที่ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานที่มีอำนาจ นายทหาร ข้าราชการ พนักงานราชการ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยนายทหาร ข้าราชการ พนักงานราชการ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมก่อสร้างหรือหน่วยจัดการและดำเนินการที่อยู่อาศัยจัดทำรายการลำดับความสำคัญตามระเบียบเพื่อจัดการให้เช่าที่อยู่อาศัยสังคมจนกว่าจะหมดจำนวน โดยไม่ต้องจับฉลาก ในกรณีที่มีลำดับความสำคัญเท่ากันให้เลือกตามเวลาที่ส่งใบสมัคร

สำหรับวิชาที่เหลือจะมีการคัดเลือกโดยการจับฉลากโดยตรงหรือทางออนไลน์ กรณีที่หน่วยจัดการและดำเนินการการเคหะจัดให้มีการจับสลาก ต้องมีกรมก่อสร้างควบคุมดูแล ภาพวาดจะต้องมีบันทึกผลไว้

ตามโครงการของรัฐบาล "การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" นครโฮจิมินห์ได้รับมอบหมายเป้าหมายในการพัฒนาบ้านจำนวน 69,700 หลัง

ตั้งแต่ปี 2021 ถึงเดือนธันวาคม 2024 นครโฮจิมินห์ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ 6 โครงการ รวมขนาด 2,745 ยูนิต และอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง 4 โครงการ รวมขนาด 2,874 ยูนิต ขณะนี้เมืองกำลังดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 21 โครงการที่มีขนาดรวมทั้งหมด 40,000 ยูนิต

เฉพาะปีนี้ นครโฮจิมินห์มีแผนอนุมัติแผนการลงทุน 5 โครงการ ขนาด 20,000 ยูนิต ก่อตั้งโครงการจำนวน 8 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ 8,000 ยูนิต พร้อมกันนี้จัดให้มีการประมูลคัดเลือกนักลงทุนในที่ดินสาธารณะจำนวน 8 แปลง รวมประมาณ 10,000 ยูนิต โดยมุ่งหวังที่จะเริ่มก่อสร้างจำนวน 3 โครงการ

บั๊กซางประมูลที่ดินเกือบ 300 แปลง

ที่ดินจำนวน 293 แปลงในอำเภอเติ่นเอียนและเฮียบฮัว จังหวัดบั๊กซาง จะถูกประมูลในเดือนมีนาคมและเมษายน ราคาเริ่มต้นสูงสุดอยู่ที่เกือบ 4 พันล้านบาท และต่ำสุดอยู่ที่ 640 ล้านดอง/แปลง

ในเขตอำเภอเติ่นเย่อ บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มได่ดวง ร่วมกับศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม อำเภอเติ่นเย่อ จะจัดการประมูลสิทธิใช้ที่ดินจำนวน 105 แปลง ในเช้าวันที่ 26 มีนาคม

ทั้งนี้ ที่ดินที่ประมูลไปจำนวน 105 แปลง ตั้งอยู่ในตำบลต่างๆ ของตำบลง็อกโจว ง็อกเทียน ง็อกวัน และลันจิโอย (ปัจจุบันคือตำบลกวางจุง)

เนื้อที่แปลงที่ดินตั้งแต่ 94-158.6ตรว. ราคาต่อหน่วยตั้งแต่ 6-10 ล้านดอง/ตรม. โดยแต่ละแปลงมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 648 ล้านไปจนถึงกว่า 1,500 ล้านดอง

ระยะเวลาการขายและรับเอกสารการประมูล จนถึงวันที่ 21 มีนาคม เวลา 17.00 น. ณ สำนักงานใหญ่ บริษัท ประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง และศูนย์พัฒนาและจัดการกองทุนที่ดินด้านการจราจร การก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม เขตตันเยน

รูปแบบการประมูลโดยวิธีโหวตตรงในรอบเดียวในการประมูลโดยวิธีราคาเรียงตามลำดับ การประมูลจะจัดขึ้น ณ บ้านวัฒนธรรมอำเภอตานเยน

นอกจากนี้ ณ สถานที่ประมูลดังกล่าว ในเช้าวันที่ 2 มีนาคม บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดองและศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตเตินเยิน ยังคงจัดการประมูลที่ดินจำนวน 110 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชน เขตเตินเยิน ต่อไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินที่ประมูลขายมีอยู่ในเขตเทศบาล Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (ปัจจุบันคือเทศบาล Quang Trung), Lam Cot (ปัจจุบันคือเทศบาล Lam Son), Phuc Son (ปัจจุบันคือเทศบาล Lam Son), เมือง Cao Thuong และเมือง Nha Nam

ขนาดที่ดินตั้งแต่ 80-222.7ตรว. ราคาต่อหน่วยตั้งแต่ 5.8-25 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับแปลงละ 640 ล้าน ถึงเกือบ 4 พันล้านดอง

ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องส่งเอกสารของตนภายในเวลา 17.00 น. ของวันที่ 28 มีนาคม ที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง และศูนย์พัฒนาที่ดินและคำสั่งการจราจร การก่อสร้าง และการจัดการสิ่งแวดล้อม เขตตันเยน

รูปแบบการประมูลโดยวิธีโหวตตรงโดยให้ประมูล 1 รอบด้วยวิธีราคาเรียงตามลำดับราคา

ในเขตเฮียบฮัว บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดองและกองทุนที่ดินเขตเฮียบฮัวและศูนย์พัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรมจะจัดการประมูลที่ดินจำนวน 78 แปลงในเช้าวันที่ 5 เมษายน

ที่ดินที่ประมูลเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเขต Hiep Hoa ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย Bac Ly - Huong Lam (ระยะที่ 1) เมือง Bac Ly

พื้นที่ดินตั้งแต่ 101.5-154ตรว. ราคาต่อหน่วย 15 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับราคาแปลงละเริ่มต้นตั้งแต่ 1,500 ล้านบาท จนถึง 2,300 ล้านบาท ตามลำดับ

กำหนดส่งเอกสารการประมูลคือวันที่ 2 เมษายน เวลา 17.00 น. ณ บริษัทประมูลหุ้นร่วมกลุ่มไดดอง ศูนย์พัฒนาที่ดินและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม เขตเฮียบฮัว

ประมูลโดยการโหวตตรงในการประมูล 1 รอบ วิธีการเสนอราคาแบบขึ้นลงสำหรับแต่ละแปลง

การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนเขตเฮียบฮัว

มุมหนึ่งของแหล่งท่องเที่ยวทะเลสาบนุ้ยก๊อก ต.ไทเหงียน (ที่มา : หนังสือพิมพ์ XD)

เปิดตัวโครงการรีสอร์ทมาตรฐานสากล

เพื่อให้การดำเนินโครงการวางแผนพื้นที่ท่องเที่ยวทะเลสาบ Nui Coc เป็นจริงขึ้นได้ เมื่อเร็วๆ นี้ Flamingo Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Majestic Island Resort ที่ทะเลสาบ Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen)

นายเหงียน ฮุย ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน กล่าวในพิธีว่า “งานนี้ถือเป็นก้าวใหม่ของกลยุทธ์การพัฒนาการท่องเที่ยวของไทเหงียน ที่มีเป้าหมายที่จะเปลี่ยนทะเลสาบนุ้ยก๊อกให้กลายเป็นรีสอร์ตระดับนานาชาติและจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ”

ในปี 2024 ไทเหงียนจะต้อนรับนักท่องเที่ยว 2 ล้านคน ในปี 2025 ไทเหงียนตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยว 2-6 ล้านคน และพยายามรักษาเป้าหมาย 10-15 ล้านคนต่อปีในช่วงปี 2026-2030 ซึ่งนักท่องเที่ยวประมาณ 100,000-150,000 คนจะเป็นกลุ่มไฮเอนด์

เพื่อให้มั่นใจถึงความก้าวหน้าของโครงการ ไทเหงียนมุ่งมั่นที่จะทุ่มเทความพยายาม ร่วมมือและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดสำหรับนักลงทุน และหวังว่านี่จะเป็นโครงการสีเขียว จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งแวดล้อมทางธรรมชาติที่นี่ และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างรวดเร็วและยั่งยืน

ตัวแทนของ Flamingo Holdings Group มุ่งมั่นที่จะดำเนินการด้วยคุณภาพสูงสุด ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่รีสอร์ทที่หรูหรา แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจการท่องเที่ยวในท้องถิ่น ทำให้ Thai Nguyen เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดบนแผนที่การท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ Flamingo Majestic Island Resort สร้างขึ้นตามมาตรฐานระดับ 6 ดาว ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมบนทะเลสาบ Nui Coc ซึ่งมีทิวทัศน์ธรรมชาติที่สวยงามมาบรรจบกัน มีการคมนาคมสะดวกเชื่อมต่อโดยตรงสู่ใจกลางเมืองและสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ

โครงการประกอบด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์อันหรูหรา พื้นที่รีสอร์ทแยกต่างหากพร้อมทั้งสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ต่างๆ ตั้งแต่พื้นที่ดูแลสุขภาพ การรักษาระดับสูง พื้นที่กีฬา พื้นที่บันเทิง ไปจนถึงบริการเฉพาะบุคคลเพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับสูง โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นรีสอร์ทเท่านั้น แต่ยังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาระบบนิเวศการท่องเที่ยวที่ยั่งยืน ดึงดูดลูกค้าด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงบริการระดับไฮเอนด์อื่นๆ เปิดโอกาสการลงทุนที่น่าดึงดูด สร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์ในตลาดไทเหงียน

พื้นที่วางแผนรวมของโครงการระยะที่ 1 มีจำนวน 61.01 ไร่ โดยเป็นพื้นที่ผิวทะเลสาบจำนวน 41.26 ไร่ นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลแล้ว Majestic Island Resort ยังมีวิลล่าประธานาธิบดีจำนวนจำกัดเพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ เมื่อโครงการนี้ดำเนินการ ทะเลสาบ Nui Coc จะกลายเป็นศูนย์กลางของกระแสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท พื้นที่นี้มีแนวโน้มที่จะพัฒนาให้ทัดเทียมกับจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียง เช่น ฮาลอง หรือทามเดา ทำให้ไทเหงียนกลายเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวที่สำคัญบนแผนที่ระดับประเทศ

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html