เสนอให้ขจัด “อุปสรรค” หลายประการสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม

(NLDO)- HoREA แนะนำให้ยกเลิกและลดกระบวนการและขั้นตอนเพื่อสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสาร "ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติของรัฐสภาเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม" ให้กับนายกรัฐมนตรีและกระทรวงก่อสร้าง

ตามรายงานของ HoREA กระทรวงก่อสร้างได้ส่งรายงาน 14/BC-BXD ของรัฐบาล โดยเสนอนโยบายนำร่องที่ก้าวล้ำ 7 ประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573 และหลังจากนั้น

HoREA แนะนำให้ยกเลิกและลดขั้นตอนและขั้นตอนเพื่อสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

HoREA เสนอให้แก้ไขมาตรา 1 ข้อ 1 และข้อ 3 ของ "ร่างมตินำร่อง" เพื่อมุ่งจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ด้วยเหตุนี้ กระทรวงเกษตรฯ จึงได้เสนอให้ใช้วลี “การพัฒนาที่อยู่อาศัย” แทนวลี “การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม” ในชื่อ “กองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ” ทั้งนี้ เพื่อปฏิบัติตามแนวทางของเลขาธิการโตลัมอย่างใกล้ชิด และสร้างพื้นฐานสำหรับการตรากฎหมายนโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้นทุนต่ำ รวมถึงบ้านพักอาศัยสังคม และบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ต้นทุนต่ำในอนาคต

HoREA ยังได้เสนอให้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 4 มาตรา 1 และมาตรา 9 ของ "ร่างมตินำร่อง" เพื่อสร้างกลไกและนโยบายให้วิสาหกิจ สหกรณ์ สหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม สามารถเช่าบ้านพักสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานจากนักลงทุน หรือลงทุนสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานของตนได้

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า ปัจจุบัน กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายการก่อสร้างยังไม่มีกฎเกณฑ์ที่อนุญาตให้บริษัท สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรมลงทุนสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงาน หรือเช่าบ้านจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนอกเขตอุตสาหกรรมเพื่อให้คนงานเช่า

ประธาน HoREA ยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการอำนวยความสะดวกในขั้นตอนการวางแผนและการลงทุนและการก่อสร้างโครงการ ดังนั้น โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมจึงไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและขั้นตอนการประเมินรายงานการศึกษาความเหมาะสมโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องบูรณาการการประเมินการออกแบบขั้นพื้นฐานเข้ากับการประเมินการออกแบบก่อสร้างที่ดำเนินการหลังการออกแบบขั้นพื้นฐาน ยกเว้นโครงการที่ดำเนินการตามแบบตัวอย่างที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

สมาคมได้เสนอให้เพิ่มกฎระเบียบว่าด้วย “การบูรณาการการประเมินการออกแบบขั้นพื้นฐานควบคู่กับการประเมินการออกแบบก่อสร้างที่ดำเนินการหลังจากการออกแบบขั้นพื้นฐาน” พร้อมนี้ให้เพิ่มบทบัญญัติ “ยกเว้นโครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการตามแบบตัวอย่างที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่” เพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการทางปกครองและลดต้นทุน

HoREA ยังแนะนำด้วยว่าไม่จำเป็นต้องปรึกษาหารือกับชุมชนเกี่ยวกับภารกิจและการวางแผนรายละเอียดของโครงการบ้านพักอาศัยของรัฐ ตามรายงานของ HoREA การเก็บรวบรวมความคิดเห็นของชุมชนในอดีตมีรูปแบบที่เป็นทางการมากเกินไป ไม่เป็นสาระ และไม่เหมาะสมกับความเป็นจริง ส่งผลให้ขั้นตอนการบริหารล่าช้าและมีค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น

ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm