2025年には、手頃な価格のマンションの価格は高級マンションよりも上昇するだろう

ビジネス調査によると、高級マンションは2025年に価格が10％未満上昇する可能性があります。ただし、低価格から中価格帯の住宅セグメントでは、値上がり率は最大20〜30％になります。

ビジネス調査によると、高級マンションは2025年に価格が10％未満上昇する可能性があります。ただし、低価格から中価格帯の住宅セグメントでは、値上がり率は最大20〜30％になります。

最近、ベトナムレポート株式会社は2025年の有力不動産会社10社のランキングを発表しました。特に、今後の不動産価格に関するコメントが目立ちます。調査によると、ほとんどの企業は2025年も価格が上昇し続けると考えている。

セグメント別の不動産価格変動。

具体的には、住宅、高級マンション、賃貸オフィス、産業用不動産、土地の分野では価格が10％未満の微増となる見込みです。

一方、低価格から中価格のアパートの住宅部門では、20～30%と大幅な増加が見込まれます。リゾート不動産分野に関しては、価格はそれほど変動しないと企業は考えています。これは、困難な時期の後の回復速度が最も遅いタイプでもあります。

特に、ベトナムレポートは、不動産市場は地元の合併に関する情報により多くの変動を経験していると評価しました。現在、多くの投資家が行政の中心地となることが予想される地域で土地を求めています。このため、公式発表はないものの、土地価格が急騰し、場所によっては20％も上昇した。

レポートのもう一つの興味深い情報は、不動産関連の話題がマスコミで最も頻繁に報道されたことです。したがって、最も多く言及されたトピックの上位 5 つには、株式 (20.9%) が含まれます。財務/事業実績（20％）製品（11％）イメージ・PR・スキャンダル（9.7％）経営（7.5％）

不動産業界は徐々にマイナスの状況から脱し、プラスのニュースの割合が増加しています。特に、2024年4月と2024年12月には、肯定的なニュース率がそれぞれ26.5％と30.2％に達しました。また、企業が2023年の業績を報告し、2024年の有望な予測を立てる時期でもあります。

2025年に入り、不動産市場は回復傾向を維持し、新たな成長サイクルを形成すると予想されます。

ベトナムレポートによると、2025年はベトナムの不動産業界が調整期間を経て新たな成長サイクルに入る年となる。市場の主な推進力は、経済回復、法的環境の改善、公共投資の増加から生まれます。

「良い面としては、力強い経済成長は一人当たりの所得の増加を伴うことが多く、それによって特にハノイやホーチミン市などの大都市の中価格帯および低価格帯で実質需要が押し上げられる」と報告書は述べている。

さらに、土地、住宅、不動産事業に関する 3 つの新しい法律の制定により、不動産市場が再編されることになります。 2026年以降、これらの規制が実際に吸収されると、市場では特に産業用不動産やリゾート不動産の分野で、大規模プロジェクトからの供給が増加すると予想されます。さらに、社会住宅の整備に重点を置いた改正住宅法により、低所得者の住宅問題の解決も期待されている。

特に、公的投資総額は過去最高の878兆3,160億ベトナムドンに達し、特に大都市や工業団地の不動産業界に大きな後押しとなるだろう。さらに、適切に計画された公共投資プロジェクトは、不動産市場の持続的な発展に役立ち、大都市における仮想熱、投機、需給の不均衡を制限するでしょう。

2025年の著名な不動産投資家トップ10に関して、Vinhomes Joint Stock Companyは、財務、コミュニケーション、ビジネス調査での優れた結果により、Vietnam Reportによって第1位にランクされました。