ハノイ市内の低層住宅価格が高止まりし、地方の土地価格が継続的に新たな価格水準を設定する中、投資家たちは150億ドン以下の価格で引き渡し可能な低層住宅物件を求めてオーシャンシティに群がっている。これは、事業の可能性が高い資産を所有し、安定したキャッシュフローを生み出し、価格上昇の見通しが優れているという賢明な投資決定であると考えられています。ドンナイ省人民委員会は、2025年3月19日付の決定第26/2025/QD-UBND号を発行し、同省の国家目標プログラムに基づくいくつかの融資活動を実施するための条件、内容、優遇融資額を規定しました。3月21日午後、政府本部で、ファム・ミン・チン首相は、ロシア連邦タタールスタン共和国のRNミンニハノフ首長と面会しました。3月21日午後、政府本部で、ファム・ミン・チン首相は、ロシア連邦タタールスタン共和国のRNミンニハノフ首長と面会しました。ドンナイ省人民委員会は、2025年3月19日付の決定第26/2025/QD-UBND号を発行し、同省の国家目標プログラムに基づくいくつかの融資活動を実施するための条件、内容、優遇融資額を規定しました。州の全国ターゲットプログラムでのいくつかの貸付（Quang Tri）は、2025年3月7日付のQD-TTGで、2024年に新しい農村基準（NTM）として首相によって認められました。これは、政治システム全体の最高の決定の結果です。地区、Gia Lai村人たちを守り、森の樹冠の下に多くの産物を与えてくれた森の神に感謝するため、手を携えて森の崇拝の儀式を組織します。これからは、一緒に森の緑を守りましょう。民族開発新聞の総合ニュース。 3月21日の朝のニュースでは、注目情報として、3月の花の色彩に酔いしれる、という内容が紹介されています。洪水期のサンマサオの段々畑。 「土と火を調える」村。少数民族や山岳地帯のニュースも。「カウヴァイの帰還」をテーマに、2025年のカウヴァイフェアフェスティバル（ハザン省メオヴァック地区）は4月22日〜24日（旧暦3月25日〜27日）の3日間開催されます。今年のフェスティバルは省規模で開催され、来場者に多くの興味深い体験をもたらすことが期待されています。ベトナム鉄道総公社のリーダーたちは最近、ビンズオン省のリーダーたちと、アンビンターミナル駅の計画の拡張と実施について協議しました。ビンズオン省ディアンが地域と国際の交通ハブに。6日間（2024年5月6日から12日）で、タンチャウ水路交通警察署（アンザン）の元署長は2人の警官に対し、地位と権限を利用して車両の所有者から金銭を受け取り、署を通過する際に違反を無視し、4億4800万ドン以上の賄賂を受け取るよう指示した。ビンズオン省人民委員会は、同市の地下鉄1号線に接続する都市鉄道1号線プロジェクトの予備的実現可能性調査報告書を承認したばかりである。ホーチミン・ベンタイン - スオイティエンはスオイティエン駅で4つの都市を通過し、シティで終わります。トゥダウモット航路は32.5キロ。木造船の村コンムオンは600年以上の歴史があり、祖先の熟練した手と造船経験から生まれた船が流れや風に逆らって進み、漁師が海にたどり着くのを助けたことで、広く知られ、クアンニン省クアンイエン町フォンハイ区の人々の誇りとなっています。しかし、現代の流行に伴い、造船工芸村は徐々に衰退しつつあり、消滅の危機に瀕しています。
超安い投資、すぐに利益
グエン・ヒュー・フン氏（40歳）は「沖合漁業」の期間を経て、投資機会を探すためにハノイに戻った。 長年の経験を踏まえ、彼は今回、すぐにでも活用でき、価格上昇の見込みが高い不動産であるため、引き渡しの準備ができ、ポリシーが優れ、インフラ投資が行き届いた地域に位置し、高級アメニティを備えた商品ラインに投資することを決定しました。
しかし、サヴィルズの調査によると、ハノイ中心部の低層住宅の価格は現在高水準にあるという。 2024年第4四半期時点で、ヴィラの平均プライマリー価格は1平方メートルあたり3億2,700万ドン、タウンハウスの平均プライマリー価格は1平方メートルあたり2億7,900万ドン、商業用タウンハウスの平均プライマリー価格は1平方メートルあたり3億1,600万ドンとなる見込みです。そのため、フン氏は、1戸あたり150億ドン弱という現在の市場で最も安い価格で高品質の低層マンションが建つオーシャンシティに投資することを決めた。
実際、投資家の魅力的な政策のおかげで、投資家は初期資本金45億VNDだけでオーシャンシティの低層物件を所有することができます。この合理的な投資率は、30 か月以内の 0% 金利サポート、最大 14.5% の早期支払いインセンティブ、年間 11% のキャッシュ フロー、3% の新築祝いギフト インセンティブ パッケージ、VinClub メンバー向けの 1% - 1.7% のインセンティブなど、一連の「巨大な」インセンティブが伴うと、さらに手頃になります...
「顧客が『すぐに利益を得られる』ように支援する一連の強力なインセンティブ政策と、その地域に比べてはるかに柔らかい価格により、オーシャンシティの150億ドル以下の低層住宅は、どの投資家も見逃したくない希少な商品です。もたもたしていると、チャンスを逃してしまいます」とフン氏はコメントした。
長期的な強気見通し
オーシャンシティの150億VND以下の低層物件への投資は、「即時の」利益に加え、時間の経過とともに価格が上昇することで大きな累積利益ももたらします。実際、近年、ビンホームズ都市部の低層物件は目覚ましい成長を遂げており、平均価格上昇率は年間10％を超え、この上昇率を長年にわたって継続的に維持しています。
一方、オーシャンシティは、戦略的な立地、綿密に計画された計画、高級アメニティを備え、市場の新たな開発サイクルを突破するためのあらゆる条件が整っています。このプロジェクトは、国道5A号線、ハノイ・ハイフォン高速道路などの既存の工事とともに、東部で最も近代的で同期した交通インフラシステムを所有しています...
さらに、一連の新たなインフラプロジェクトが実施されています。特に、環状道路3.5号線（州道378号線からオーシャンシティを通る国道5号線までの区間）は来年5月に着工される予定です。それに伴い、首都圏環状道路4号線は現在建設中で、計画よりも早い進捗で、2027年に完成する予定です。この重要なプロジェクトが実用化されれば、オーシャンシティからハノイ中心部、さらには北部地域の省や都市までの移動時間が短縮されます。
さらに、東部地域では、ゴックホイ橋、チャンフンダオ橋（2025年に着工予定）、フンドンアベニュー（ビンホームズオーシャンパーク3）から国道5A号線と国道5B号線までのルートが今年開通予定など、その他のインフラプロジェクトもあります。
インフラの急成長により、オーシャンシティは北部の経済の中心地の結節点となるでしょう。これはオーシャンシティの150億VND以下の低層商品の価値を高めるための「鉄のてこ」でもある。
ビジネスの観点から見ると、オーシャンシティの150億VND以下の低層製品も優れた効率性を示しています。現在、オーシャンシティ全体では8万人が定住しており、今後数年で20万人に増加すると予想されています。それに伴い、2024年には1,200万人を超える観光客がこの「目的地都市」を訪れ、楽しいエンターテインメント活動に参加し、無限のお祭りの雰囲気を楽しみました。この豊富な顧客源により、数え切れないほどのビジネスチャンスが生まれ、オーナーはレンタルを容易に活用して効果的に取引できるようになり、安定したキャッシュフローと高い利益をもたらすことができました。同時に、商品の流動性も高まり、投資家は一重、二重の利益を享受できるようになります。
このプロジェクトに興味を持つ投資家の数は日々増加していることが注目されます。 2025年3月前半だけで、オーシャンシティの低層住宅約500棟に所有者が見つかりました。新たな波が形成され、オーシャンシティの150億VND以下の低層不動産はすぐに完売するだろう。その時、投資家は元の価格で購入する機会を逃し、インフラのマイルストーンが近づいたときに最大の利益を得ることになります。
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出典: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm
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