世界と比べてベトナムの不動産価格はどのように上昇しているのでしょうか?

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12月3日午前に開催されたベトナム不動産2024カンファレンスで、プロパティグル・ベトナムのグエン・クオック・アン副総裁は、ベトナムの不動産価格は世界と比較して急速に上昇しているとコメントした。

専門家はグローバル・プロパティ・ガイドのデータを引用し、ベトナムの不動産価格は世界の多くの先進国よりも上昇していることを示した。したがって、過去5年間のベトナムの不動産価格の上昇率は59%に達し、米国（54%）、オーストラリア（49%）、日本（41%）、シンガポール（37%）を上回っています...

急激な価格上昇により、ベトナムの不動産賃貸利回りはわずか 4% ですが、フィリピン、マレーシア、タイ、インドネシア、英国、オーストラリア、米国など他の多くの国では、不動産賃貸利回りは 5% ～ 7% の範囲にあります。

しかし、クオック・アン氏によると、不動産価格は急上昇しているものの、ベトナムは依然として不動産所有率が90%と世界で最も高い国の一つであり、シンガポール(88%)、インドネシア(84%)などの東南アジア諸国や、米国(66%)、オーストラリア(66%)よりも高いとのことだ。

一方、PropertyGuru Vietnamの調査によると、過去と現在の平均給与と住宅価格を比較したデータによると、今日の若者が自力で住宅を購入するのに依然として多くの困難に直面していることがわかります。

したがって、2004年、一人当たり平均GDPが約180万VND/月であった場合、7X世代の若者は、60m2のアパート（販売価格約6億VND/アパート、動員金利7.4%/年）を購入するのに十分な資金を貯めるために、約31.3年を費やしました。

10年後（2014年）の1人当たり平均GDPは約550万VND/人となり、8X世代の若者が60m2のアパート（販売価格約15億VND/アパート、年利約6%）を購入するのに十分な資金を貯めるには、22.7年間働いて貯蓄する必要があります。

そして2024年までに、一人当たり平均GDPが約950万VND/月になると、90年代生まれの若者は、動員金利4.5％の条件で、約60平方メートル、価格約30億VNDのアパートを購入するために、25.8年間働いて貯蓄する必要があります。

上記の比較から、グエン・クオック・アン氏は、あらゆる世代の若者が家を所有できるようになるには依然として長い努力が必要であると考えています。

チャウ・アン

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