Selon le rapport de DKRA, le marché des maisons de ville et des villas à Ho Chi Minh-Ville et dans ses environs (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An et Tay Ninh) n'a enregistré que 4 projets ouverts à la vente en avril, soit l'équivalent de 51 unités, en baisse de 97 % par rapport à la même période l'année dernière.
Dans lequel, le marché n'a qu'un seul nouveau projet, le reste sont des projets ouverts à la vente dans la phase suivante. Long An est la zone qui représente la majorité de l'offre nouvelle avec 25 unités, soit jusqu'à 49 %. Viennent ensuite Binh Duong (39,2 %) et Ho Chi Minh-Ville (11,8 %).
Nouvelle offre et consommation pour les maisons de ville et les villas à Hô-Chi-Minh-Ville et ses environs en avril. Photo : DKRA.
En particulier, de nombreux investisseurs ont lancé des politiques de rabais allant jusqu’à 20 % et se sont engagés à relouer dans un délai d’un an pour stimuler le marché. Les prix primaires ont également enregistré une baisse de 8 à 10 % par rapport à la vente d'ouverture il y a 6 mois.
En termes de prix de vente des nouvelles offres, Ho Chi Minh-Ville continue d'être en tête avec des prix allant de 13,9 à 50,1 millions de VND/m2. Viennent ensuite Long An (3,8-7,7 millions de VND/m2) et Binh Duong (1,5-1,8 millions de VND/m2).
En revanche, les prix de vente secondaires ne se sont pas beaucoup améliorés par rapport au mois dernier. Le marché connaît encore une majorité de transactions de type « vendre à l'équilibre et réduire les bénéfices » parmi les investisseurs qui empruntent de l'argent aux banques.
Bien que les prix de nombreux projets de maisons de ville et de villas aient diminué, la demande du marché reste très faible avec seulement 3 nouvelles unités vendues, en baisse de 99,7% par rapport à la même période l'année dernière. Le taux d’absorption n’est que de 6 %. Dans lequel toute la consommation de produits est concentrée à Long An.
Ce résultat montre que la situation est moins positive que durant les 3 premiers mois de cette année. Selon le rapport de la DKRA, le marché a enregistré 54 transactions réussies au premier trimestre. Le taux d'absorption s'est établi à 14 %. Il convient de noter que la consommation est principalement concentrée dans les projets dont les prix sont inférieurs à 3 milliards de VND/unité.
En évaluant la situation au deuxième trimestre, cette unité prévoit que la nouvelle offre continuera à évoluer latéralement par rapport au premier trimestre, fluctuant autour de 350 à 400 unités. En particulier, Binh Duong continuera d'être un point positif sur le marché, car cette province devrait être en tête de l'offre.
De plus, la demande du marché ne devrait pas beaucoup fluctuer en raison des difficultés économiques générales. Le marché secondaire ne connaîtra pas non plus beaucoup de fluctuations de liquidité. En outre, les prix de vente primaires devraient augmenter légèrement par rapport au premier trimestre en raison de l’impact des coûts des intrants.
(Source : Zing News)
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