1. Vérification juridique
Avant de décider d'acheter, vérifiez soigneusement les documents juridiques de la maison et du terrain tels que le livre rouge, le certificat de droit d'utilisation du sol, le permis de construire (pour les maisons) et d'autres documents connexes. Il est important de s’assurer que tous ces documents sont légaux et conformes à la réglementation.
Vérifiez les informations du vendeur : Assurez-vous que le vendeur est le propriétaire légal de la propriété en vérifiant la carte d'identité ou la carte d'identité de citoyen et en la comparant avec les informations figurant sur le livre rouge ou le certificat de droits d'utilisation du sol.
2. Préparer le contrat de vente
Les contrats d’achat et de vente de biens immobiliers doivent être rédigés de manière détaillée et claire, en incluant des informations complètes sur l’acheteur, le vendeur, la valeur de la transaction, le mode de paiement et les conditions d’engagement.
Après avoir rédigé le contrat, apportez-le chez un notaire pour le faire notarier. Les contrats notariés ont une grande valeur juridique et protègent les droits des deux parties.
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3. Déterminer le mode de paiement
Virement bancaire : évitez les paiements en espèces, privilégiez les virements bancaires. Non seulement cela est plus sûr, mais cela vous donne également une preuve claire de la transaction en cas de litige.
Lorsque vous effectuez un virement bancaire, conservez le reçu de virement ou la confirmation de transaction de la banque. Cela vous donne des preuves à comparer et à vérifier plus tard.
4. Vérifiez la propriété avant le paiement
Vérifiez l'état du bien : Avant de payer, venez vérifier à nouveau l'état du bien pour vous assurer qu'il n'y a pas de problèmes avec le bien depuis l'inspection précédente.
Vérifiez les services publics et les services connexes : Pour les propriétés résidentielles, vérifiez soigneusement les services publics et les services connexes tels que l’électricité, l’eau, l’assainissement, la sécurité et d’autres commodités.
5. Déterminer le délai de paiement
Payer par versements : Au lieu de payer la totalité du montant en une seule fois, acceptez de payer par versements. Cela vous aide à vous protéger si des problèmes surviennent pendant la transaction.
Paiement intégral avant la remise des clés : Assurez-vous d'avoir payé la totalité du montant et d'avoir reçu les documents de remise de la maison et du terrain avant de signer le contrat de remise final.
6. Obtenez une assistance juridique
Conseil juridique : Si vous n’êtes pas sûr du processus d’achat et de vente d’un bien immobilier, faites appel aux services de conseil d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Les avocats vous aideront dans les vérifications juridiques, la rédaction des contrats et la garantie de vos droits.
Source: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html
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