Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha forderte die Ministerien auf, Dokumente zu entwickeln, die die Umsetzung des Landgesetzes von 2024 im Sinne einer kleinen Menge, aber wissenschaftlicher und strenger Vorgehensweise leiten.
Bei einem Treffen mit den Leitern mehrerer Ministerien und Sektoren am 22. Januar, bei dem es um die Umsetzung des überarbeiteten Bodengesetzes ging, sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Verabschiedung des Gesetzes zur Lösung vieler aktueller Probleme bei der Bodenverwaltung beitrage und gleichzeitig eine Entwicklung mit bahnbrechenden Ideen und Perspektiven schaffe.
Die nächste Aufgabe der Regierung besteht darin, Mechanismen und Maßnahmen wirksam umzusetzen, um das Gesetz in die Tat umzusetzen. Ministerien und Zweigstellen sollten dem Premierminister bald Dokumente zur Umsetzung vorlegen, die die Veröffentlichung erleichtern. Dabei sollte die Zahl der Verordnungen möglichst gering gehalten werden, ihre Anwendung jedoch wissenschaftlich und streng sein.
Vizepremierminister Tran Hong Ha hielt am 22. Januar eine Besprechung zur Ausarbeitung von Leitliniendokumenten für das Bodengesetz 2024 ab. Foto: Dinh Hai
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird in Kürze einen Erlass ausarbeiten, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes im Einzelnen aufgeführt werden. Vorschriften zum Eingriff in das Meer; Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung; grundlegende Vermessungs- und Landdatenbank; Verwaltungssanktionen im Landsektor. Das Bauministerium wird bis 2025 eine Informationsdatenbank zur Grundstücksbewertung aufbauen.
Das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung aktualisiert neue Richtlinien, in denen die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Forstgesetzes detailliert beschrieben wird. Dekret zur Regelung der Nutzung von Reisanbaugebieten. Das Finanzministerium erlässt Verordnungen zur Erhebung der Grundsteuer.
Darüber hinaus konzentrieren sich Ministerien und Zweigstellen auf die Herausgabe von Rundschreiben und Anweisungen im Rahmen des Dekrets. Die Dokumente zum Bodengesetz müssen fertiggestellt sein, bevor die Bestimmungen des Gesetzes in Kraft treten.
Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Ministerium für Planung und Investitionen mit der Entwicklung von zwei Pilotprojekten, um die Arbeit des Landerwerbs, der Rodung und der Umsiedlung von öffentlichen Investitionsprojekten zu trennen. Führen Sie gewerbliche Wohnbauprojekte durch Vereinbarungen mit nicht zu Wohnzwecken genutzten Grundstücken in einigen Gegenden mit besonderen Kapazitäten oder Bedingungen durch.
Am 18. Januar verabschiedete die Nationalversammlung das überarbeitete Landgesetz, das aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln besteht und ab dem 1. Januar 2025 in Kraft tritt. Das Gesetz sieht 31 Fälle vor, in denen der Staat Land zurückfordert, wenn dies „wirklich notwendig“ ist, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte im nationalen und öffentlichen Interesse umzusetzen. Die Entschädigungsformen bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat sind vielfältig: Geld, Land mit gleichem Nutzungszweck, Wohnraum und Land mit anderem Nutzungszweck, wenn die Person, der das Land zurückerstattet wird, Bedarf daran hat und die Gemeinde über Landmittel verfügt.
Das Volkskomitee der Provinz erstellt die erste Grundstückspreisliste und legt sie dem Volksrat derselben Ebene zur Entscheidung vor. Diese Liste soll ab dem 1. Januar 2026 veröffentlicht und angewendet werden. Jedes Jahr muss das Volkskomitee der Provinz dem Volksrat derselben Ebene Anpassungen, Änderungen und Ergänzungen der Grundstückspreisliste zur Bekanntgabe und Anwendung ab dem 1. Januar des folgenden Jahres zur Entscheidung vorlegen.
Grundstücke ohne Papiere, die vor dem 1. Juli 2014 (statt dem 1. Juli 2004, wie derzeit geregelt) ohne Streitigkeiten erworben wurden, erhalten ein rotes Buch. Unternehmen, die vom Staat Land gepachtet haben und eine einmalige Gebühr zahlen, können auf eine jährliche Zahlung umsteigen, um den finanziellen Druck zu verringern und so die Immobilienpreise zu senken.
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