مشاريع عقارية رئيسية مع ثو دوك سيتي لتحقيق تخطيط 2040 | مشروع | تمويل

تضع الشركات توقعات عالية على مدينة ثو دوك بعد التخطيط الجديد، وهي جاهزة لمرافقة المرحلة التالية من تطوير هذه المدينة الجديدة.

ومن المتوقع أن يصبح هذا المكان، بفضل الخطة الرئيسية المعتمدة لمدينة ثو دوك حتى عام 2040 والإجراءات الجذرية التي اتخذها قادة المدينة والدعم من الحكومة، منطقة حضرية إبداعية ونقطة محورية للاستثمار في البنية التحتية للنقل من خلال سلسلة من المشاريع الرئيسية، بهدف تحقيق أهداف النمو الجديدة وجذب تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر.

منذ سنوات عديدة، تعمل شركة ماسترايز هومز في مجال التطوير العقاري، وقد شهدت تغييرات ملحوظة في البنية التحتية لمدينة ثو دوك. وباعتبارها بوابة تربط وسط مدينة هوشي منه بالمقاطعات في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، ذات الكثافة السكانية العالية، فقد جلبت ثو دوك الثقة للشركات عندما تخطط للاستثمار وتطوير المشاريع في المنطقة.

فرصة ذهبية لمدينة ثو دوك بعد التخطيط الجديد

مدينة ثو دوك هي أول نموذج لمدينة داخل مدينة في فيتنام، حيث بدأت العمل رسميًا في الأول من يناير 2021. بعد أكثر من 4 سنوات من التطوير، تحولت مدينة ثو دوك بالكامل إلى مدينة رائعة من حيث البنية التحتية والعقارات والأعمال المدنية.

ويعتقد قادة مدينة هوشي منه أن التخطيط الجديد سوف يفتح فرص تنمية أقوى لمدينة ثو دوك، حيث يتم تركيز الموارد على تشكيل قطب نمو جديد.

إن رحلة مدينة ثو دوك لتصبح القائد الاقتصادي لمدينة هوشي منه سوف تخلق أيضًا العديد من الفرص والظروف المواتية لتنمية الشركات المرافقة مثل ماسترايز هومز.

في الوقت الحالي، خططت المدينة بوضوح لـ 9 مناطق فرعية مرتبطة بـ 11 منطقة تطوير رئيسية. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من مشاريع تخطيط تقسيم المناطق تمهيدا لتقييمها والموافقة عليها بحلول نهاية شهر أغسطس المقبل. ومن هناك، تواصل المدينة استكمال قائمة تضم 535 مشروعًا تدعو إلى الاستثمار برأس مال إجمالي متوقع يزيد عن 800 ألف مليار دونج وتقديمها إلى مدينة هوشي منه للموافقة عليها في الفترة المقبلة. وهذا هو الأساس للمستثمرين والمطورين لوضع الاستراتيجيات وتوجيه أنفسهم بسهولة لمرافقة المدينة.

تتطور البنية التحتية لمدينة ثو دوك بقوة

مع التوجه نحو تشكيل اقتصاد قائم على المعرفة في مدينة ثو دوك، يعتقد الخبراء أن هذا المكان سوف يجذب الموارد البشرية عالية الجودة ويخلق مجتمعات سكنية تتمتع بقوتها وهويتها الخاصة. ولهذا السبب فإن أحد أهم أهداف التخطيط، إلى جانب تنمية المناظر الطبيعية والتنمية الاقتصادية، هو خلق نوعية حياة جيدة وبيئة عمل جذابة. ومن المتوقع أن يستمر حجم السكان في التضاعف من 1.5 مليون نسمة في عام 2030 إلى 3 ملايين نسمة بعد عام 2040.

لتلبية معدل النمو القوي هذا، تركز مدينة ثو ديوك أيضًا على الاستثمار في البنية التحتية للمرور. سيكون هناك إجمالي 9 خطوط سكك حديدية حضرية تمر من هنا، مما يربط بشكل ملائم مع مناطق أخرى في مدينة هوشي منه وكذلك مطار لونغ ثانه الدولي؛ بجوار خط السكة الحديد السريع بين الشمال والجنوب والذي تبذل الحكومة جهودًا كبيرة فيه.

وفي الوقت نفسه، يجري بناء وإكمال سلسلة من المشاريع الرئيسية على وجه السرعة. ومنها تقاطع آن فو برأس مال استثماري قدره 3.4 مليار دونج وثلاثة طوابق سيتم افتتاحه جزئيا أمام حركة المرور بمناسبة 30 أبريل ومن المتوقع الانتهاء منه هذا العام.

طريق لين فونج، سيتم الانتهاء من قسم البناء الجديد وافتتاحه فنيًا أمام حركة المرور في السنة الأولى من الربع الثاني من عام 2025. بعد اكتمال هذه المشاريع، سيتم تقليل الضغط المروري، مما يزيد من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، على سبيل المثال، لن يحتاج سكان آن فو سوى إلى أكثر من 5 دقائق للسفر إلى ثاو ديين و15 دقيقة لدخول المنطقة الأولى. كما تتمتع المدينة المستقبلية بميزة الاتصال بمطار لونغ ثانه الدولي، والذي من المتوقع أن يستقبل أول رحلة له في 2 سبتمبر 2026، مما يعزز السياحة والتجارة الدولية في المنطقة بأكملها.

تتطور المشاريع العقارية بشكل وثيق بعد تخطيط المدينة

ومن أجل استغلال صندوق الأراضي حول مشاريع البنية التحتية المهمة هذه على النحو الأمثل، تخطط مدينة ثو دوك أيضًا لتطوير نموذج حضري موجه نحو النقل العام (TOD). ولا يتعلق الأمر فقط باستغلال رأس المال بشكل فعال في المشاريع الرئيسية، بل يتعلق أيضًا بتعزيز إنشاء مساحات معيشية حديثة وروابط مرورية مريحة، وبالتالي تعزيز قيمة المنطقة بأكملها.

على سبيل المثال، اجتذب مشروع LUMIÈRE على ضفاف النهر بالقرب من محطة مترو An Phu عددًا كبيرًا من السكان بمعدل إشغال يصل إلى 92%. على غرار المشاريع السابقة مثل Masterise Thao Dien و Masteri An Phu، يعتقد المطور Masterise Homes أن عملية البناء التي تتبع عن كثب التوجه التخطيطي للمدينة ساعدت هذه العقارات على تحسين مزاياها وزيادة قيمتها بالنسبة للسكان. في الواقع، منذ أن دخل خط مترو بن ثانه - سوي تيان رقم 1 حيز التشغيل في نهاية العام الماضي، أصبح سوق نقل الشقق هنا يعج أيضًا بأسعار البيع التي تظهر اتجاهًا تصاعديًا.

مشاريع عقارية تستفيد من خط المترو الأول

وفي الوقت نفسه، على طول الطريق السريع بين مدينة هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، تعمل شركة ماسترايز هومز على تطوير منطقة المدينة العالمية الحضرية. ومع افتتاح جسر نام لي أمام حركة المرور في نهاية العام الماضي، واقتراب اكتمال تقاطع طريق ليان فونج وآن فو، تم توسيع نطاق اتصال المشروع بشكل أكبر. يجذب تقسيم المنازل التجارية SOHO في The Global City العديد من العلامات التجارية الشهيرة للانضمام إلى العمل، في حين شهد أول مشروع شاهق الارتفاع - Masteri Grand View - انفجارًا في الحجوزات بمجرد إطلاقه في نهاية العام الماضي ووجدت معظم الشقق أصحابها. كما حظيت فيلا الحديقة SOLA التي تم إطلاقها حديثًا باهتمام خاص من السوق نظرًا لندرتها، كونها فيلا الحديقة الوحيدة على شبه جزيرة بها 3 واجهات نهرية في قلب المدينة.

لا تتمتع منتجات Masterise Homes بمزايا في البنية التحتية والمرافق والتخطيط وفق المعايير الدولية فحسب، بل تحظى أيضًا بتقدير كبير لجودتها ومكانتها القانونية القوية، مما يضمن قيمة استثمار مستدامة على المدى الطويل.

تجذب شبه جزيرة فيلا الحديقة اهتمام السوق.

وعلى وجه الخصوص، مع التوجه نحو خدمة الطبقة المثقفة والمتوسطة سريعة النمو، تركز شركة ماسترايز هومز أيضًا على تحسين تجربة المعيشة للسكان، ليس فقط ضمن نطاق شققهم.

وبحسب شركة ماسترايز هومز، شهدت عملية التوسع الحضري في فيتنام تحولاً كبيراً في الأولويات: من تلبية الاحتياجات الأساسية فقط إلى إنشاء وسائل الراحة الأساسية. في الوقت الحاضر، لا يهتم الناس بمساحة المعيشة فحسب، بل يهتمون أيضًا بالراحة والقيم العليا. إن جوهر المدينة المستدامة يجب أن يظل "من أجل الناس" كما هو الحال في كتاب "مدن من أجل الإنسانية" الذي كتبه يان جيل - المهندس المعماري والأستاذ السابق في الأكاديمية الملكية الدنماركية للفنون الجميلة. ولكن هذه ليست قضية جديدة، ولكن تحقيق ذلك فعلياً في الحياة الحضرية يتطلب التزاماً قوياً وتصميماً من جانب مطوري المدن اليوم.

تجذب المناطق الحضرية الجديدة الناس بفضل وسائل الراحة وأسلوب الحياة الحديث والمتصل.

لذلك، تعتبر شركة ماسترايز هومز فلسفة "الإنسانية" بمثابة الإلهام الأساسي عند تطوير المشاريع والمناطق الحضرية - وهذا يعني أن كل تصميم يدور حول الناس واحتياجاتهم. ومن ثم، المساعدة في زيادة الروابط الثقافية والفنية، والارتباط بالأصول... وخلق تجربة معيشية راقية للسكان. في الآونة الأخيرة، ومع بنيتها التحتية الكاملة ومقياسها القياسي ونظام المرافق الدولي، أصبحت المدينة العالمية وجهة لبرامج الموسيقى والفنون واسعة النطاق، لتصبح مركزًا نابضًا بالحياة في مدينة هوشي منه، مما يرفع من مستوى نمط الحياة الحضرية الراقية للمجتمع العالمي.

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm