(NLDO) - เสนอสร้างกลไกให้เยาวชนอายุ 18-45 ปี ซื้อบ้านครั้งแรก กู้เงินดอกเบี้ย 6-7%/ปี
สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสารเสนอแนวทางแก้ไขด้านที่อยู่อาศัยสังคมไปยังรัฐบาลและกระทรวงต่างๆ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน
ในเอกสารนี้ นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์และทั่วประเทศยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในปี 2568
ก่อนหน้านี้ในปี 2024 นครโฮจิมินห์ยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนโครงการที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ขาดแคลนผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัย ที่น่าเป็นห่วงคือ ตั้งแต่ปี 2564 ในโครงการบ้านพักอาศัยใหม่ๆ ไม่มีบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดที่มีราคาขายต่ำกว่า 30 ล้านดอง/ ตร.ม. อีกต่อไป และปัจจุบันก็ขาดแคลนบ้านพักอาศัยสังคมด้วย
โครงการบ้านอยู่อาศัยสังคม บริษัท ฮวง กวน
ผลลัพธ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองตั้งแต่ปี 2564 ถึง 2567 ยังมีน้อยเกินไป ไม่บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ขณะนี้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียง 10 โครงการ โดยสร้างเสร็จแล้ว 6 โครงการ และอยู่ระหว่างก่อสร้าง 4 โครงการ รวมจำนวนบ้านเกือบ 6,000 หลัง ทำได้เพียง 8.6% ของเป้าหมายการพัฒนาอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่ได้รับมอบหมายจากรัฐบาล 69,700-73,000 ยูนิตเท่านั้น นับเป็นความท้าทายอย่างยิ่งสำหรับเมืองในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2573
นายโจว กล่าวว่า เพื่อเป็นการตอบสนองต่อโครงการพัฒนาอพาร์ตเมนท์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2030 บริษัทและวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ประมาณ 15 แห่งได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโดยมีอพาร์ตเมนท์มากกว่า 1.5 ล้านยูนิต ดังนั้น สมาคมจึงได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีสั่งให้ท้องถิ่นจัดเตรียมกองทุนที่ดินให้เพียงพอและใช้แนวทางต่างๆ มากมายในการจัดตั้งกองทุนที่ดิน โดยเฉพาะการสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนเจรจาเกี่ยวกับการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน และวิธีการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมได้เสนอแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุ 18-45 ปี) ที่ซื้อบ้านหลังแรก โดยให้กู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม (ประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีบ้านเป็นหลักประกันเงินกู้) เป็นระยะเวลา 10-15 ปี
สิ่งนี้จะเป็นการส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ เปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และควบคู่ไปกับ "โครงการพัฒนาอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" จะช่วยปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน
สมาคมพบว่าคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยาวนานในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้ว หลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยสินเชื่อ
ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)