โครงการกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) กำลังถูกพิจารณาอย่างร้อนแรงโดยรัฐสภาในห้องประชุมวันที่ 21 มิถุนายน ขณะอยู่ระหว่างการประชุมสมัชชาแห่งชาติ ผู้แทน Truong Xuan Cu (คณะผู้แทนฮานอย) กล่าวว่า กฎหมายที่ดินจะต้องระบุถึงนโยบายและแนวปฏิบัติของพรรค กฎหมายของรัฐ โดยเฉพาะมติที่ 18 ที่ได้หยิบยกประเด็นเร่งด่วนที่จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขเกี่ยวกับราคาที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การจัดการที่ดิน และการวางแผนที่ดิน
“อย่างไรก็ตาม การแก้ไขปัญหาที่ดินก็เป็นปัญหาที่ยากเช่นกัน” เขากล่าวกับ Nguoi Dua Tin
รอง ส.ส.รัฐสภา Truong Xuan Cu พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin ในโถงทางเดินของรัฐสภา
ส่วนวิธีการกำหนดราคาที่ดิน นายคู กล่าวว่า กฎหมายไม่อาจแก้ไขปัญหาเรื่องการกำหนดราคาที่ดินได้ เพราะราคาที่ดินมีการผันผวนตลอดเวลา ดังนั้น เขาจึงเชื่อว่าการจะออกกฎเกณฑ์ทั่วไปเกี่ยวกับราคาที่ดินตามกลไกตลาดเพียงอย่างเดียวก็เป็นเรื่องสมเหตุสมผลแล้ว
“ผมเคยเห็นที่ดินแปลงหนึ่งในซ็อกเซินและที่ดินแปลงหนึ่งในวิญฟุกใช้คูน้ำเดียวกัน แต่ด้านหนึ่งใช้ราคาที่ดินของฮานอย อีกด้านหนึ่งใช้ราคาที่ดินของจังหวัด” ฝั่งหนึ่งมีเงิน 40 ล้านดอง อีกฝั่งมีแค่ประมาณ 4 ล้านดอง จะจัดการยังไงดี? ไม่สามารถนำมาบังคับใช้เป็นกฎหมายได้
จึงเพียงนำออกมาบังคับใช้ตามกลไกตลาด การคำนวณ และการพิจารณาของผู้เชี่ยวชาญให้สมเหตุสมผลที่สุด “หลีกเลี่ยงสถานการณ์ปัจจุบันที่ราคาที่ดินมักไม่แน่นอน ประชาชนเสียเปรียบ ขณะที่เจ้าของกิจการที่ทำอาคารพาณิชย์ได้ค่าเช่าแพงเกินควร ไม่สมเหตุสมผล” นายคูวิเคราะห์
นอกจากนี้ ในโถงทางเดิน ผู้แทน Tran Hoang Ngan (คณะผู้แทนโฮจิมินห์ซิตี้) กล่าวว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา กฎหมายที่ดินได้สร้างความก้าวหน้าบางประการในการลดข้อพิพาทและทำให้การใช้ที่ดินมีประสิทธิภาพมากขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตาม จนกระทั่งถึงวันนี้ ที่ดินยังคงเป็นประเด็น “ร้อนแรง” และเป็นที่สนใจของสมาชิกรัฐสภาและประชาชนจำนวนมาก
ตามที่ผู้แทนได้กล่าวไว้ ในระหว่างการหารือในห้องโถงช่วงเช้าของวันที่ 21 มิถุนายน มีเนื้อหาหลัก 3 ประเด็นที่ผู้แทนสนใจ ประการแรกคือการทำงานฟื้นฟู ประการที่สอง การสนับสนุนและการตั้งถิ่นฐานใหม่ สาม การชดเชย
ผู้แทนรัฐสภา นายทราน ฮวง งาน
ดังนั้นจะต้องมีการกำหนดระเบียบเกี่ยวกับคดีเรียกคืนที่ดินอย่างละเอียด เราต้องทราบว่าแม้ว่าค่าชดเชยจะสูงก็ตามก็ไม่สามารถทดแทนการตั้งถิ่นฐานของผู้คนเมื่อพวกเขาซื้อที่ดินและเลือกสถานที่อยู่อาศัยได้ นั่นคือก่อนการซื้อผู้คนต่างก็มีการค้นคว้าปัจจัยต่างๆ เช่น สภาพแวดล้อมรอบตัว ครอบครัว ประเพณี บ้านเกิด...
“ดังนั้น จำเป็นต้องลดกรณีการจัดซื้อที่ดินให้เหลือน้อยที่สุด การทวงคืนที่ดินจะต้องมีแผนการสื่อสารที่ดี โดยมีองค์กรที่ได้รับการเลือกตั้งเข้ามามีส่วนร่วมควบคุมดูแลตั้งแต่เริ่มต้น” นายงัน กล่าว
ในร่างพระราชบัญญัติที่ดินฉบับนี้ (ฉบับแก้ไข) มีมาตราในบทที่ 15 จำนวน 14 มาตรา เกี่ยวกับการกำกับดูแล การตรวจสอบ และการตรวจสอบ ซึ่งมีความละเอียดมาก เช่น การกำกับดูแลโดยประชาชนหรือผ่านองค์กรที่เป็นตัวแทนประชาชน สภาประชาชน ผู้แทนรัฐสภา... เพื่อเสริมสร้างการทำงานกำกับดูแล
“ผมคิดว่าเราจะต้องใส่ใจการติดตามตรวจสอบตั้งแต่เริ่มมีนโยบายเวนคืนที่ดินมากขึ้น เพราะหากเราจัดการกับผลที่ตามมาหลังจากดำเนินการแล้ว จะทำให้ประชาชนประสบความยากลำบากเป็นอย่างมาก” นายงาน กล่าว
จึงจำเป็นต้องกำกับดูแลแผนดำเนินงานโครงการตั้งแต่เริ่มต้น โดยการหารือและรวบรวมความคิดเห็นจากประชาชน แนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม...
นอกจากนี้ ประชาชนยังให้ความสนใจเป็นพิเศษกับวิธีการคำนวณราคาที่ดินให้มีความสมเหตุสมผลและคุ้มครองสิทธิที่ถูกต้องของประชาชน ในส่วนของวิธีการคำนวณราคาที่ดินก็ควรมีการตกลงร่วมกันในการเลือกใช้วิธีที่เหมาะสมที่สุดเพื่อให้ประชาชนและองค์กรอื่นๆ ใช้เป็นแนวทางในการคำนวณราคาที่ดินได้
ตามที่ผู้แทน Tran Hoang Ngan กล่าว สิ่งที่ประชาชนสนใจมากเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินก็คือการใช้ที่ดินสาธารณะ นี่เป็นปัญหาเร่งด่วนในปัจจุบัน แล้วเราจะใช้ที่ดินสาธารณะได้อย่างมีประสิทธิภาพได้อย่างไร?
เพราะถ้าหากที่ดินสาธารณะถูกละเมิดโดยเปล่าประโยชน์ก็อาจเกิดความหงุดหงิดได้ง่าย ในขณะที่สังคมกำลังต้องการทรัพยากรทางการเงินอย่างเร่งด่วนเพื่อลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคม เช่น การขนส่ง โรงพยาบาล โรงเรียน การควบคุมน้ำท่วม ฯลฯ ยังมีโครงการที่ดินสาธารณะหลายโครงการที่ไม่ได้ถูกใช้อย่างมีประสิทธิผล รวมถึงสินทรัพย์สาธารณะด้วย
สุดท้ายในประเด็นภาษีที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ผู้แทน Tran Hoang Ngan กล่าวว่า เราต้องใส่ใจกับการแก้ไขโครงการที่ถูกระงับ หากปล่อยทิ้งไว้เป็นเวลานาน การใช้ที่ดินจะเป็นการสิ้นเปลืองอย่างมาก และที่สำคัญกว่านั้น จะส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
ดังนั้น จึงจำเป็นต้องใช้เครื่องมือในการเรียกคืนภาษีและที่ดินสำหรับโครงการสาธารณะ โครงการลงทุนที่ไม่ได้ดำเนินการมานานเกินไปจะต้องได้รับการเรียกคืน
หากที่ดินเป็นของประชาชนแต่ถูกละเมิด ก็ใช้เครื่องมือภาษีที่ดินเพื่อใช้ที่ดินอย่างฟุ่มเฟือย
ฮวงบิช - ทูเฮวียน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)