ผู้ถือหุ้นถามว่ามีข้อขัดแย้งใด ๆ ในคณะกรรมการหรือไม่ ประธานฮวง กวน กล่าวว่าไม่มี

การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในความเป็นผู้นำ

เมื่อเช้านี้ (1 มิถุนายน) บริษัท Hoang Quan Real Estate Trading and Service Consulting Joint Stock Company (รหัสหุ้น: HQC) ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 โดย Hoang Quan เป็นที่รู้จักในฐานะ "หัวหน้า" ของธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคมในภาคใต้ บริษัทมีโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งมอบจำนวนมากและมีเป้าหมายที่จะเสร็จสิ้นโครงการจำนวน 50 โครงการ หรือเทียบเท่ากับ 50,000 ยูนิต ภายในปี 2573

กรรมการบริหารที่ไม่ใช่ฝ่ายบริหาร (BOD) ของบริษัทจำนวน 3 ราย ได้ยื่นหนังสือลาออก คือ นางสาวเหงียน ถิ ดิ่ว ฟอง นายจวง ไท ซอน และนายเหงียน วัน ตวน

โดยมี นางสาวฟอง ดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการบริษัท ภรรยาของประธานกรรมการบริษัท นางสาวจวง อันห์ ตวน นายซอน เป็นน้องชายของนายตวน บุคคลทั้งสามคนข้างต้นมีเหตุผลเดียวกันในการลาออก นั่นคือ พวกเขาไม่มีคุณสมบัติและเวลาเพียงพอที่จะรับบทบาทที่ได้รับมอบหมายต่อไป

คณะกรรมการบริหารของฮวง กวน มีจำนวน 5 ท่าน เมื่อสมาชิกทั้ง 3 รายนี้ลาออก คณะกรรมการบริหารของบริษัทยังคงมีนาย Truong Anh Tuan และนาย Ly Quang Minh - สมาชิกอิสระอยู่

นาย Truong Anh Tuan กล่าวว่าจะเกิดการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมครั้งใหญ่ที่ Hoang Quan (ภาพ: HQC)

ผู้ถือหุ้นได้สอบถามว่ามีการขัดแย้งกันในคณะกรรมการหรือไม่เมื่อมีสมาชิกสามคนลาออก นาย Truong Anh Tuan ยืนยันว่าไม่มีข้อขัดแย้งใดๆ “ผมแต่งงานมาแล้ว 35 ปี ไม่มีภรรยาน้อย ไม่มีเมียน้อย ไม่มีลูกนอกสมรส สมาชิกในครอบครัวของผมยังมีส่วนร่วมในการสร้างแบรนด์ Hoang Quan ตลอดหลายปีที่ผ่านมา” นายตวนกล่าว

นายตวน ชี้แจงถึงเหตุผลการลาออกว่า การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดขึ้นจากคำร้องขอของผู้ถือหุ้นกลุ่มใหม่และเพื่อรับรองสิทธิของพวกเขา นอกจากนี้ วัฒนธรรมครอบครัวได้ถูกนำมาประยุกต์ใช้ที่โรงเรียน Hoang Quan ในช่วง 24 ปีที่ผ่านมา นับตั้งแต่ก่อตั้ง อย่างไรก็ตาม ด้วยเป้าหมายที่จะเป็นองค์กรชั้นนำในด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม Hoang Quan ได้เปลี่ยนแปลงวัฒนธรรมครอบครัวให้กลายเป็นวัฒนธรรมการตลาด

จึงจะมีการเปลี่ยนแปลงกรรมการบางคนตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป ปี 2568 ถือเป็นวันสิ้นสุดวาระการดำรงตำแหน่งของคณะกรรมการบริหาร (2563-2567) โดยฮวง กวน จะยังคงเดินหน้าสร้างสมาชิกใหม่และปัจจัยใหม่เพื่อตอบสนองเกณฑ์สำหรับวิสัยทัศน์และพันธกิจใหม่

การเปลี่ยนแปลงนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อบริษัท แต่จะดีขึ้นเท่านั้น โดยเริ่มตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป นายตวนยืนยัน

ในการประชุมครั้งนี้ คณะกรรมการบริหารได้เสนอชื่อสมาชิกรายใหม่ คือ นายทราน อันห์ ตวน ซึ่งเกิดเมื่อปี พ.ศ. 2527 และมีวุฒิการศึกษาทางด้านวิศวกรรมเครื่องกล คุณตวนเคยทำงานในบริษัทต่างๆ มากมายและเริ่มทำงานที่ฮวง กวน ในเดือนมีนาคม 2017 ตั้งแต่เดือนมีนาคม พ.ศ.2566 จนถึงปัจจุบัน คุณตวนทำงานที่ บริษัท ฮวง ควน กรุ๊ป จำกัด นายตวนเองและผู้ที่เกี่ยวข้องไม่ได้เป็นเจ้าของหุ้น HQC

เสริมความแข็งแกร่ง M&A มั่นใจกองทุนที่ดินพัฒนาโครงการ

ปีนี้ Hoang Quan วางแผนจะมีรายได้ 2,000 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษี 100 พันล้านดอง โดยกลุ่มอสังหาฯ มีมูลค่า 1,050 พันล้านดอง รายได้ความร่วมมือการลงทุนอสังหาฯ อยู่ที่ 950 พันล้านดอง

แผนธุรกิจปี 2024 ของ Hoang Quan (ที่มา: HQC)

คุณ Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหาร กล่าวว่า หากต้องการกำไร 100,000 ล้านดอง จำเป็นต้องมีรายได้อย่างน้อย 1,500,000 ล้านดอง บริษัทวางแผนพยายามเริ่มก่อสร้างและเริ่มดำเนินการ 3-5 โครงการในปีนี้ เพื่อสร้างแรงผลักดันการพัฒนาในช่วงปี 2568-2569

เมื่อแบ่งปันกับผู้ถือหุ้น นายตวน ประเมินว่าในปีนี้บริษัทมีความได้เปรียบในเรื่องกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีสถานะทางกฎหมายที่ดี มีใบอนุญาตการก่อสร้าง แม้ว่าการก่อสร้างจะยังสร้างไม่เสร็จก็ตาม บริษัทมีการร่วมมือกับกองทุนที่ดิน เช่น กองทุนที่ดินสาธารณะของรัฐ โดยผ่านการประมูล ร่วมมือกับ Novaland และ Hoang Quan Group

นอกจากนี้ บริษัทได้ร่วมมือกับธนาคารต่างๆ โดยธนาคารต่างๆ มุ่งมั่นที่จะร่วมทางและเบิกจ่ายให้ฮวง กวน เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ไม่เพียงแต่ในปีนี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงปีหน้าด้วย

“เราไม่ทะเยอทะยานที่จะสร้างบ้านหรู ไม่ทะเยอทะยานที่จะตั้งเป้ากำไรสูงอีกต่อไป... ในปีนี้ การสร้างบ้าน 3,000 ยูนิตของ Hoang Quan ถือว่าหายากในตลาด ในปีต่อๆ ไป เราจะมั่นใจว่าจะรักษาจำนวนยูนิตไว้ได้อย่างน้อย 5,000 ยูนิต เป้าหมายรายได้เฉพาะเจาะจง 2,000 พันล้านไม่ใช่ตัวเลขที่ต้องมุ่งมั่น แต่จะต้องบรรลุให้ได้ เนื่องจากโครงการนี้ดำเนินการแล้วและกำลังดำเนินการอยู่” นายตวนกล่าว

ประธานบริษัท Hoang Quan กล่าวเสริมว่า ล่าสุดบริษัทได้ร่วมมือกับ Hoang Quan Group ในการชนะการประมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใน Ninh Thuan และชนะการประมูลโครงการอพาร์ตเมนต์เก่าสองโครงการในนครโฮจิมินห์อีกด้วย บริษัทจะพยายามขยายกิจกรรมการประมูลและเปิดประมูลเพื่อเพิ่มจำนวนโครงการให้มากขึ้น

นายตวน แสดงความเห็นว่ากองทุนที่ดินของฮวง กวน สามารถช่วยพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้ในอีก 3 ปีข้างหน้า การควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ทั่วไปสำหรับ Hoang Quan เพื่อดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ล่าสุด Hoang Quan ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ Novaland Group เพื่อเพิ่มกองทุนที่ดินอีกด้วย

คาดว่าปีนี้ทั้งสองฝ่ายจะสามารถส่งมอบหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมได้ 3,000 หน่วยในหลายท้องถิ่น ร่วมกันปรับใช้การวิจัยและพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมใหม่ๆ บนกองทุนที่ดินที่มีอยู่ของโนวาแลนด์

ระดมเงิน 1,000 พันล้านดอง พัฒนาโครงการในลองอัน

ก่อนการประชุม คณะกรรมการบริหาร Hoang Quan ได้ตัดสินใจยกเลิกข้อเสนอเพื่ออนุมัติแผนการออกหุ้นรายบุคคลเพื่อแปลงหนี้ บริษัทได้เพิ่มเอกสารเพื่ออนุมัติแผนการเสนอขายหุ้นรายบุคคลเพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการ

Hoang Quan วางแผนที่จะออกหุ้นจำนวน 100 ล้านหุ้นในราคาหน่วยละ 10,000 ดอง โดยไม่มีการจำกัดจำนวนนักลงทุน บริษัทจะนำเงินที่คาดว่าจะระดมได้ 1,000 พันล้านดองไปใช้ในการโอนหุ้นของบริษัท An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นนักลงทุนในเขตที่พักอาศัย An Phu Sinh (เขต Can Giuoc จังหวัด Long An) และเบิกเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการต่อไป

บริษัทฯ กล่าวว่าโครงการดังกล่าวมีขนาดพื้นที่ 14.7 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,400 พันล้านดอง และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน อาทิ นโยบายการลงทุน การอนุมัติ 1/500 ใบอนุญาตการก่อสร้างที่ออกเมื่อวันที่ 6 เมษายน 2565... คาดว่าโครงการนี้จะสร้างรายได้ตั้งแต่ปี 2568 และจะแล้วเสร็จในปี 2569

โดยทุนสูงสุดในการซื้อหุ้นอยู่ที่ 550,000 ล้านดอง คิดเป็น 51% ของทุนก่อตั้งของบริษัท อัน ฟู ซินห์ และส่วนที่เหลือสำหรับโครงการในรูปแบบของการสนับสนุนทุนหรือการกู้ยืมเงิน ความร่วมมือด้านการลงทุน มูลค่าการลงทุนรวมใน An Phu Sinh ไม่เกิน 35% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของ Hoang Quan ตามงบการเงินล่าสุด (ทรัพย์สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2023 มีมูลค่าเกือบ 7,300 พันล้านดอง)

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm