Dat Xanh Real Estate North의 총괄 이사인 Vu Cuong Quyet 씨는 올해는 아직 배포할 프로젝트가 남아 있기 때문에 사업이 "운이 좋다"고 말했습니다. 하지만 수익은 작년과 같을 수는 없습니다. 현재 회사는 400명의 직원의 월급에 대해 걱정하고 있습니다.
이런 상황에서 올해 기업들은 설날 보너스에 대해 매우 걱정하고 있다.
" 우리는 여전히 높은 이자율로 은행에서 빌려야 합니다. 작년에는 부동산 시장이 여전히 어려웠지만 회사는 여전히 저축이 있었지만 올해는 사라졌습니다. 직원들에게 미리 알려서 이해할 수 있도록 했습니다 ."라고 Quyet 씨가 말했습니다.
EZ 부동산 투자 및 개발 주식회사의 대표이사인 Pham Duc Toan 씨는 부동산 직원의 설날 보너스는 사업 매출에 따라 높거나 낮다고 말했습니다. 올해는 전반적으로 부동산 사업의 매출이 감소했습니다.
부동산 업계에서는 설날 보너스가 낮을 것으로 예상됩니다.
“ 올해는 작년보다 기업들이 더 많은 어려움에 직면하고 있습니다. 지난 2년 동안 부동산 업계에서는 주택이나 자동차 형태의 보너스가 없었습니다. 많은 부동산 기업들이 13개월 급여 보너스를 유지해 왔고, 이는 대단한 노력입니다 .”라고 토안 씨는 말했습니다.
토안 씨에 따르면, 사업을 시작한 지 20년 만에 "올해만큼 어려운 해는 없었다"고 느낀다고 합니다. 부동산 시장은 2024년까지도 어려울 것으로 전망된다. 일부 유통업체와 투자자들은 재정적 압박으로 인해 직원 수를 줄여야 할 수도 있다. 은행 이자율과 채권 만기 상승으로 인해 두 배로 영향을 받는 기업이 있습니다.
토안 씨에 따르면 많은 기업이 고객의 신뢰를 회복하기 위해 재개장하고 있지만, 직원들을 위한 설 보너스는 전혀 없다고 합니다.
" 제 회사가 어려움에 처해 있지만, 우리는 여전히 직원들을 돌보려고 노력해야 합니다. 우리는 별로 없지만, 여전히 가장 기본적인 일을 하려고 노력합니다. " 토안 씨가 공유했습니다.
많은 부동산 회사가 직원들에게 설날 보너스를 지급하는 데 어려움을 겪고 있습니다. (삽화)
하노이의 한 부동산 기업 리더는 2016~2017년은 설 연휴로 부동산 시장이 황금기를 맞았던 시기로, 당시에는 항상 현금이 넘쳐났지만, 지난 2년 동안은 설 연휴가 거의 없어 기업에 돈이 전혀 없었다고 말했습니다. 2022년 중반부터 기업들은 판매할 제품이 없었지만, 시스템을 유지하기 위해 여전히 많은 예산을 지출해야 했습니다.
2022년 초부터 지금까지 판매된 상품의 양조차도 중개 수수료를 받지 못했습니다. 이는 투자자들이 현금흐름에 갇혀 자금 갈증이 투자자에서 유통업체, 계약업체로 확산되면서 연말에 자금이 부족해졌기 때문입니다.
" 작년에는 여전히 현금 흐름이 있었지만 올해는 현금 흐름이 없습니다. 회사는 보너스가 없고 직원 급여를 유지하려고 노력하고 있습니다. 부동산 시장이 침체되어서 설날이 큰 걱정거리가 되었습니다 ."라고 그는 말했습니다.
베트남 부동산 협회 집행위원인 응우옌 안 꾸에 씨는 부동산 거래소에서 약 80%의 중개인이 직장을 그만두었고, 30%의 거래소가 문을 닫았으며, 약 40%가 낮은 수준에서 운영하고 있다고 말했습니다. 나머지 층은 아직 운영 중이지만 이전 단계만큼 잘 운영되지는 않습니다.
“ 올해 기업들은 매출과 이익이 훨씬 낮았고, 많은 기업이 큰 손실을 입기도 했습니다. 매년 13월 급여, 추가 보너스, 선물이 있습니다. 하지만 올해는 제한된 수준의 13월 급여가 있을 수 있지만, 그에 따른 선물과 보너스는 아마도 거의 없거나 전혀 없을 것입니다. ”라고 Que 씨는 말했습니다.
응웬 안 퀘 씨는 또한 2023년 설이 "특히 부동산 시장과 경제 전반에 우울한 그림자를 드리우고 있다"고 말했습니다. 내년에는 시장이 더 활기차고 더 행복한 설이 되기를 바랍니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 회장인 응우옌 반 딘 씨는 2023년에 시장에서 일련의 부동산 사업이 "떠날" 것이라고 말했습니다. 평균적으로 매달 약 107개의 부동산 사업이 시장을 떠난다. 부동산 거래소의 경우 20%의 거래소가 여전히 해산 및 파산 위험에 직면해 있습니다. 40%의 층은 생존을 위해 고군분투하고 있으며 핵심 직원 몇 명만으로 운영되고 있습니다.
따라서 딘 씨에 따르면 올해의 설 보너스는 많은 부동산 사업체에 어려운 문제일 것이라고 한다. 설날 보너스 비율은 크거나 "꽤 괜찮지만" 일반적이지 않습니다.
부동산중개협회의 지도자에 따르면, 이러한 맥락에서 기업에는 실제로 직원 공유가 필요합니다. 프로젝트가 해결되고 현금 흐름이 돌아오며 수익이 발생하면 이를 직원에게 혜택을 지급하기 위한 공제 기준이 됩니다.
딘 씨는 시장 회복 능력을 평가하면서 회복의 징후가 있었고 지금도 있다고 말했습니다. 거시경제 정책이 확립됨에 따라 회복은 점차 더 긍정적으로 나타날 것입니다.
하지만 그는 아직도 많은 병목 현상이 해결되지 않아 우려를 표했다. 일부 부동산법은 제정되었지만 아직 발효되지 않았고, 일부는 아직 통과되지 않았습니다.
응옥 비
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