ハノイは、建設省から社会住宅の供給競争が「遅い」と評価されていた地域から、低所得労働者向けの住宅供給を徐々に加速し、増加させている。
ハノイは、建設省から社会住宅の供給競争が「遅い」と評価されていた地域から、低所得労働者向けの住宅供給を徐々に加速し、増加させている。
最近の発言で、ベトナム銀行協会の副会長兼事務局長であるグエン・クオック・フン氏は、価格が上がるのを待ってマンションを「保有」している人は大きなリスクに直面するだろうと述べた。なぜなら、政府が100万戸の社会住宅アパートのプロジェクトを推進すれば、不動産市場は本来の姿に戻るからです。
TPで。ハノイ - 過去 2 年間、アパート部門が継続的に「人気」を博しており、公営住宅の供給が増加しています。今年、首都では11の社会住宅プロジェクトが完成し、345,000平方メートルの建築床面積に相当する約6,000戸のアパートが提供される予定です。ハノイは今後5年間で、総戸数約57,200戸の50件の新たな社会住宅プロジェクトの開発を目指す。
以下は現在販売中および 2025 年に販売開始予定の社会住宅プロジェクトです。
ライスシティロンチャウ社会住宅プロジェクト
今年初め、合弁会社ヒム・ラム・トゥー・ド株式会社とBICベトナム株式会社は、ライスシティ・ロンチャウ社会住宅プロジェクト（ロンビエン地区トゥオンタン区）の開始を発表した。
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| ライスシティロンチャウプロジェクトの展望。 |
このプロジェクトには、3 棟の高層ビルに 1,980 戸のアパートが建設される予定です。そのうち、CT1 ビルには 63 ～ 77 平方メートルの面積のアパートメントが 600 戸入る予定です。 CT2 ビルには 400 戸のアパートメントがあり、面積は 33 ～ 62 m2 です。最後に、CT3 ビルには 980 戸のアパートメントがあり、面積は 33 ～ 56 m2 です。
現在、このプロジェクトではCT1ビルの地下室を建設中です。 2025年第2四半期には、企業連合が無料相談会を開催し、社会住宅の購入、リース購入、賃貸の登録に必要な書類や手続きについて顧客を指導する予定です。申請受付期間は2025年第3四半期から開始される予定です。
UDIC エコタワー N01 ハディン社会住宅
ハノイ建設局の発表によると、社会住宅プロジェクトN01ハディンの販売価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンとなる予定だ。賃貸価格は150,000 VND/m2/月、購入価格は390,000 VND/m2/月です。 2025年第4四半期には、同省がこのプロジェクトでの住宅購入の申請を受け付ける予定だ。
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| UDICエコタワーN01ハディンプロジェクトの展望。 |
上記の社会住宅地は、タントリ地区タントリエウコミューンに位置し、ハディン新都市地区の土地区画番号 1 に建設されています。投資家は、都市インフラ開発投資公社（UDIC）、ハノイ電力・水道建設敷設株式会社（Haweicco）、DACハノイ住宅開発建設株式会社のコンソーシアムです。
1/500計画によれば、このプロジェクトは地下5階、アパート20階、地下1階を含む高さ25階建てです。建築面積は3,722㎡、延床面積は62,550㎡、戸数440戸、人口規模は1,230人。このプロジェクトは2027年第4四半期に完了する予定です。
プーラム社会住宅地区
プーラム社会住宅地区（ハドン地区プーラム区）は、賃貸開始から5年を経て、最近、購入登録申請を受け付ける条件を満たした。このプロジェクトでの住宅購入の申し込みの締め切りは3月10日です。
このプロジェクトはハイファット投資株式会社が投資しており、合計1,902戸のアパートメントを備えた18階建ての建物5棟が含まれます。今後賃貸または販売される社会住宅アパートの数は 408 戸で、面積は 48 ～ 69 平方メートルです。販売価格には5%のVATと2%の管理費は含まれておらず、1360万VND/m2以上となります。
タックバン住宅地区の社会住宅
販売中の社会住宅は、国防省の住宅都市開発投資公社が投資したタックバン住宅地区（ロンビエン県タックバン区）のCT2A高層マンションに位置する。
賃貸開始から5年後には、住宅購入の申し込みも受け付ける予定です。今回販売するマンションの戸数は82戸、面積は69㎡～。付加価値税と管理費を除いた価格は1平方メートルあたり約1170万VNDです。
さらに、今年建設中の社会住宅プロジェクトをいくつかご紹介します。
キムチョン新都市地区の社会住宅プロジェクト
最近、市人民委員会。ハノイは、キムチュン新市街地（ドンアン区キムチュンコミューン）の24,000平方メートルの土地（第2フェーズ）を、ハノイ住宅投資開発公社（ハンディコ）とヴィグラセラ株式会社のコンソーシアムに割り当てました。これは、社会住宅の建設に使用される CT3 とマークされた土地区画の地上エリアです。
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| CT3 区画に位置する社会住宅プロジェクトの展望。 |
承認された計画によれば、土地区画 CT3 は、シンボル CT3A、CT3B、CT3C を持つ 3 つの高層アパート ユニットを建設するために使用されます。各建物は 12 階建てで屋根裏部屋が 1 つあり、合計 1,104 戸のアパートで 3,902 人の住民が暮らしています。
ウイノコミューンの社会住宅プロジェクト
2024年末、ドンアン郡ウイノコミューンで社会住宅プロジェクトが開始されました。このプロジェクトは、9階建ての建物4棟を含む15,280平方メートル以上の敷地に建設され、466戸のアパートメントを提供します。これは国防省傘下の企業である319公社が実施する初の社会住宅プロジェクトである。このプロジェクトは2026年10月に完了する予定です。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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