（ダン・トリ） - 最近、ハノイでは多くの社会住宅プロジェクトが実施されています。ハノイ建設局は、市内では今後来年までに11の社会住宅プロジェクトが完成し、約6,000戸が完成する予定であると述べた。
多くの社会住宅プロジェクトが開始されました。
最近、国防省第319公社はハノイ市ドンアン郡ウイノ村で社会住宅プロジェクトの起工式を開催した。
このプロジェクトは、15,286m2（1.5ha以上）の土地面積に建設され、総建築面積は6,880m2です。規模は9階建て4棟（全4棟の延床面積約61,000㎡、建築密度45％）。プロジェクトの総投資額は6,000億VNDを超えます。
プロジェクトが完了すると、40平方メートルから77平方メートル近くまでの合計466戸のアパートが市場に提供されることになります。このプロジェクトは2026年10月30日に完了する予定です。
12月初旬、都市インフラ開発投資公社UDIC、ハノイ電力水道建設株式会社（Haweicco）、DACハノイ住宅開発株式会社の合弁会社が、ハディン都市圏（タン・チュウ）の社会住宅プロジェクトの起工式を開催した。ハノイ市タンチ区コミューン。
プロジェクトの建設用地は9,300平方メートル以上の広さがあり、タン・トリ地区のハディン新都市地区に属します。計画によれば、このプロジェクトは地下5階、アパート20階、地下1階を含む25階建てで、建築面積は3,700平方メートル以上、延床面積は62,550平方メートルです。
プロジェクトが完了すると、販売、賃貸、リース購入用の社会住宅アパート 365 戸と商業事業用のアパート 75 戸を含む 440 戸のアパートが提供されることになります。人口は約1,230人です。このプロジェクトは30か月以内に完了する予定です。
以前、ハノイ建設局は、トゥオンタン社会住宅プロジェクトにおけるCT1高層マンションの建設許可をヒムラムトゥード株式会社とBICベトナム株式会社のコンソーシアムに付与しました。そして、地域のインフラ接続、ロンビエン地区。建築許可は12か月以内の建設開始まで有効です。
このプロジェクトは、総面積5,100平方メートル以上、建築面積約3,300平方メートルの土地に位置しています。地上建築物の総床面積は約63,500m2
認可されたプロジェクトは、地上 22 階、屋根裏 1 階、地下 3 階です。このプロジェクトが完成すると、64～77平方メートルの面積を持つ約600戸のアパートが市場に提供されることになる。
ハノイの社会住宅地区（写真：トラン・カン）。
ハノイ建設局は、市内では今後来年までに11の社会住宅プロジェクトが完成する予定で、延べ床面積34万5000平方メートルに相当する約6000戸のアパートが完成する予定であると述べた。
2026年から2030年にかけて、50のプロジェクトが実施され、延床面積320万平方メートルに相当する約57,200戸のアパートが建設される予定です。特に、市はドンアン、ジアラム、メリン地区に集中する5つの独立した社会住宅地区のうち4つに対する投資政策を評価している。プロジェクトの総面積は200ヘクタールを超え、12,000戸以上のアパートが提供されます。
社会住宅の供給を増やすにはどうすればいいでしょうか?
調査機関のデータによると、今年初め以来、ハノイのアパートの供給は大幅に回復している。しかし、ハノイで販売されているマンションの約80％が1平方メートルあたり5000万ドン以上の価格設定となっていることから、需要と供給の不均衡はさらに深刻化している。
アパートの価格は継続的に上昇しており、一次市場と二次市場の両方で高水準で新たなレベルを記録しており、大多数の人々の購入能力と収入の伸び率をはるかに上回っています。このため、都会に家を所有したいという多くの人々の夢が「打ち砕かれた」。社会住宅の供給を増やすことが人々にとって最適な解決策であると考えられています。
ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、過去に社会住宅プロジェクトの実施には多くの困難と問題があったことを認め、土地基金、手続き、投資の5つの要素に焦点を当てた。メカニズム、資本そして市場への出力。現在、手続き、成果、資本の問題は、最近の法的規制においてほぼ「解放」されています。
しかし、特に住宅購入者にとって懸念される高金利などの問題がまだ残っていると彼は述べた。生産要素は、政策受益者、功労者、工業団地の労働者などにもっと注意を払う必要がある...
したがって、彼は、社会住宅の建設における主導的な役割は依然として政府機関にあり、特に土地、資本、開発資金を手配する必要があり、信用による安価な資本を待つことはできないと強調した。実施手続きに関しては、国も簡素化する必要がある。
不動産専門家のレ・ディン・チュン氏は、人々の住宅へのアクセスを増やすために、実施コストを削減するために、国が都心部以外の社会住宅プロジェクトの開発を促進すべきだと提言した。そこから、公営住宅の開業価格は下がるでしょう。
同時に、州は都心部とつながる郊外地域のインフラを同時に整備することにも重点を置く必要があり、それによって郊外地域の住宅購入を促し、過密化への圧力を軽減する必要がある、と彼は述べた。センターのダウンロード
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-o-gia-re-sap-o-at-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi- 20241219012624052.htm
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