南部では数十の不動産プロジェクトが売りに出されている。

2024年11月だけでも、南部の不動産会社によってあらゆるセグメントの数十の不動産プロジェクトが販売開始されました。

販売競争

カンディエンハウス投資貿易株式会社は、ホーチミン市トゥドゥック市で12ヘクタールの面積をカバーするフォレスタプロジェクトのフェーズIのオープンを正式に発表しました。それに応じて、カンディエンはタウンハウスやヴィラを含む200の製品を発売します。価格は1戸あたり180億ドンから始まります。このプロジェクトの特別な点は、住宅が完成しており、カンディエンとケッペルランドの共同プロジェクトであることです。

Phu Long Real Estate Joint Stock Companyは、ホーチミン市ニャーベ地区のEssensia Skyプロジェクトを市場に発表した。 Phu Long氏によると、このプロジェクトは1万平方メートルの敷地に、26階建ての高級マンション2棟（424戸）で構成され、開始価格は1平方メートルあたり6000万ドンとなる。プロジェクトは2027年に完了し、顧客に引き渡される予定です。

一方、DKRAグループ社はカンジュオック区（ロンアン）のサイゴンリバーパークプロジェクトの販売開始を正式に発表した。このプロジェクトは、1,229区画を含む32ヘクタールの面積を持ち、販売価格は1平方メートルあたり2,000万〜2,500万ドンです。

KNカムランカンパニーリミテッドは、カラワールドカムランと呼ばれるビーチリゾート不動産プロジェクトの販売開始も発表した。 KNカムラン氏によれば、このプロジェクトは50ヘクタールの規模で、1,868戸のアパートが建設される予定だ。このプロジェクトは2018年からKN Cam Ranhによって実施されており、フェーズIは顧客に引き渡されていることがわかっています。

TPで。ディアン（ビンズオン省）、TTキャピタルカンパニー、日本の合弁会社コスモスイニシアとコテラスが、TTアビオアパートメントプロジェクトを正式に開始した。このプロジェクトは、約16,000平方メートルの敷地に、30階建てと37階建ての2つのアパート棟（2,000戸のアパートを含む）が建設されます。同社が提示する販売価格は1平方メートルあたり2,900万VNDから。

マステリ・グループはまた、市内で「ザ・グローバル・シティ」と呼ばれる高級マンションプロジェクトの販売を開始したと発表した。トゥードゥック（ホーチミン市）。投資家によれば、このプロジェクトには2棟のアパートタワーが含まれる。販売中のマンションは616戸で、価格は1平方メートルあたり1億ドンから始まり、2026年末までに顧客に引き渡される予定だ。

2024年11月に販売が開始されるもう一つのプロジェクトは、ガムダ・グループが投資するアルティカン・パークです。このプロジェクトは市内の5.6ヘクタールの面積をカバーしています。トゥー・ダウ・モット（ビンズオン省）。このプロジェクトには349戸のタウンハウスがあり、うち174戸は3階建て、175戸は4階建てで、価格は7,000万VND/m2からで、2025年第2四半期に顧客に引き渡される予定だ。

さらに、Phu Dong Group、BCG Land、Tran Anh Group、Cat Tuong Group、Bconsなどの一連の投資家も、多くの南部の省や都市でアパートプロジェクト、土地区画、タウンハウスなどの販売開始を発表した。

回復の機会

トラン・アン・グループのハ・ヴァン・ティエン副社長は、9月と10月だけでも南部の不動産市場は力強く回復したと語った。

ティエン氏によれば、ホーチミン市の不動産市場は新規供給の勢いで回復が加速しているという。短期的には、2024年第4四半期と2025年第1四半期に供給が大幅に増加し、主にホーチミン市の近隣地域からの追加供給により、より手頃な選択肢が提供されるでしょう。

今後の供給は、現在精力的に解体工事が進められているほか、今後2年間に実施が予定されている大規模プロジェクトによって大幅に補充されることになる。特に、これからの時代の不動産需要は、不動産需要と投資需要の両方を含めて非常に大きいです。

「現在、南部市場の最大の明るい点は、新たに発売された製品ラインの復活に加え、投資家が価格、支払い方法から法的事項に至るまでの顧客サポートポリシーを活用し、市場がより具体的な形をとるのに貢献していることです」とティエン氏は述べた。

DKRAベトナム社の不動産市場調査部長、ヴォ・ホン・タン氏は、今年第4四半期に新規供給が1万戸増加し、2024年に販売される新規マンションの総数は約3万戸になると予測している。この数字は2023年のほぼ3倍であり、過去5年間で最高の供給量となります。

市場がまだ完全に回復しておらず、法的問題が依然として不動産市場の一般的な障壁となっている状況において、南部地域でのいくつかのプロジェクトの開始または市場への導入は、2024年末に前向きなシグナルと見なされます。これらのプロジェクトの「開始」により、この地域の市場に新たな機会が開かれると期待されています。

「供給が増えても減っても、価格は上昇する傾向があります。「ホーチミン市が調整された土地価格表を公式に発表したことは住宅購入者の心理に影響を与え、価格が高騰する前に多くの人が購入を急ぐ原因となっている」と、フードン不動産株式会社のゴ・クアン・フック社長は述べた。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html