ハノイのナム・トゥ・リエム地区にある輝く金色のガラスの建物の運命

QMSトップタワーアパートメントプロジェクトは、投資家によって2025年第1四半期に引き渡される予定でした。しかし、現時点では、金色のガラスパネルはプロジェクトの外装の約3分の1しか覆っていません。

ハノイのナム・トゥ・リエム地区にある輝く金色のガラスの建物の運命

QMSトップタワーアパートメントプロジェクトは、投資家によって2025年第1四半期に引き渡される予定でした。しかし、現時点では、金色のガラスパネルはプロジェクトの外装の約3分の1しか覆っていません。

「光り輝く光輪」は、映画のタイトルや若者のキャッチフレーズであるだけでなく、QMSトップタワーマンションプロジェクト（ハノイ市ナムトゥーリエム地区）のやや「まばゆいばかりの」外観を表現するフレーズでもあります。トフー通りとヴー・トロン・カン通りの交差点に位置し、毎日午後になると通行人は建物の輝く金色のガラスパネルを見上げるために目を細めざるを得なくなる。

派手な外観に合わせて、投資家のQuang Minh School Services JSC (QMS) は、このプロジェクトを高級セグメントに位置付けました。同社は2024年8月にマンションの第一フェーズを販売開始し、価格は1平方メートルあたり6,800万ドンだった。この数字は、2か月前にブローカーが噂していた約5000万〜6000万VND/m2の当初予想販売価格と比較して大幅に上昇しています。

QMS Top Tower プロジェクトは、Nam Tu Liem 地区の比較的一等地に位置しています。写真: ナット・リン

現在、一部の情報チャンネルでは、同プロジェクトがショッピングカートを閉鎖し、販売を停止したと報じられている。しかし、投資電子新聞Baodautu.vnの記者の調査によると、このマンションは現在も通常通り販売されており、2025年第2四半期の初めに第2期販売を開始する準備を進めている。価格は第1期販売よりも高くなると予想されている。

最初の開所式で、投資家はプロジェクトが完成し、総建設量の85％が完了したと発表した。住宅の引き渡しは2025年第1四半期に予定されています。しかし、今のところその約束は果たされていません。アパートの建物の外観から、読者は新しい金色のガラスがプロジェクトの約 1/3 しか覆っていないことがわかります。

QMS Top Tower では進捗の遅延は珍しいことではありません。同プロジェクトはこれまで2018年に建設許可が下り、2020年に完成する予定だった。しかし、2020年4月に屋根が上がった後、突如工事が中止され、長い間「覆い隠された」状態となっていた。

QMS トップタワー プロジェクトの輝く金色のガラス部分。写真: ナット・リン

QMSトップタワーマンションは総投資額が約2兆VND、総面積が6,565㎡、建築密度が40％です。建物は地上45階、地下5階建てです。アパートメントの総数は490室、面積は69〜215m2です。エレベーターは 7 台あり、プロジェクトのエレベーター密度は平均的なレベルです。

間取りに関しては、アパートには比較的深いロッジアがあり、その大きさは家の長さとほぼ同じです。その理由は、セカンダリーベッドルームのほとんどが、オープンスペースのないアパートの奥深くに位置しているからです。したがって、投資家はこれらの部屋に自然光と空気を取り入れるためにロッジアを拡張する必要があります。

Quang Minh School Services Joint Stock Company は 2007 年に設立されました。代表取締役は 1970 年生まれの Nguyen Thi Thuy Huong 氏です。以前は、この企業は教育とトレーニングの分野でのみ事業を展開し、国内外の労働市場に人材を提供していました。

しかし、2013年に同社はハノイ測量計測会社と合弁会社を設立し、突如不動産市場に参入した。これら2つのユニットは、ナム・トゥー・リエム地区ミーディン2区に商業センターと賃貸オフィスの複合ビルプロジェクトを実施しました。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html