Pouvez-vous me dire quelles sont les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies dans les appartements ? - Lecteur Thanh Thai
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| Quelles sont les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies dans les appartements ? |
1. Qu'est-ce qu'un appartement ?
Conformément à l'article 3, clause 3, de la loi sur le logement de 2014, un immeuble d'appartements est un immeuble comportant 2 étages ou plus, de nombreux appartements, des allées et escaliers communs, une propriété privée, une propriété commune et un système d'ouvrages d'infrastructure à usage commun par les ménages, les particuliers et les organisations, y compris les immeubles d'appartements construits à des fins résidentielles et les immeubles d'appartements construits à des fins mixtes de résidence et d'affaires.
2. Quelles sont les exigences en matière de prévention et de lutte contre les incendies dans les appartements ?
Conformément à l'article 4 de la clause 2 du décret 136/2020/ND-CP, les immeubles d'habitation sont soumis à une gestion de prévention et de lutte contre les incendies.
En conséquence, les immeubles d’habitation doivent respecter les exigences suivantes en matière de sécurité incendie pour les installations :
* Pour les immeubles d'habitation de 5 étages ou plus ou d'un volume de 5 000 m3 ou plus :
(i) Il existe des règlements, des panneaux d’interdiction, des panneaux d’avertissement, des schémas ou des panneaux indiquant les mesures de prévention et de lutte contre l’incendie et les voies d’évacuation conformément aux règlements et normes de prévention et de lutte contre l’incendie ou tels que prescrits par le ministère de la Sécurité publique ;
(ii) Disposer d'une force de prévention et de lutte contre les incendies dans l'établissement, spécialisée dans le type d'établissement, formée à la prévention et à la lutte contre les incendies et organisée pour être prête à combattre les incendies afin de répondre aux exigences de lutte contre les incendies sur place telles que prescrites, sauf dans le cas spécifié au point g, clause 3, article 31 du décret 136/2020/ND-CP ;
(iii) Disposer d’un plan de lutte contre l’incendie approuvé par une autorité compétente;
(iv) Les systèmes électriques, la protection contre la foudre, les systèmes antistatiques, les équipements électriques, les équipements générateurs d'incendie et de chaleur, l'utilisation de sources d'incendie et de chaleur doivent assurer la sécurité en matière de prévention et de lutte contre l'incendie conformément aux règlements et normes de prévention et de lutte contre l'incendie ou conformément aux règlements du ministère de la Sécurité publique ;
(v) Il existe un système de circulation, d'approvisionnement en eau et de communication pour la lutte contre les incendies, un système de gestion de base de données sur la prévention des incendies, la lutte contre les incendies et le signalement des incidents, un système d'alarme incendie, de lutte contre les incendies, de prévention des incendies, de prévention de la fumée, un système d'évacuation, d'autres équipements de prévention et de lutte contre les incendies et des équipements de sauvetage qui garantissent la quantité et la qualité conformément aux normes ou réglementations de prévention et de lutte contre les incendies du ministère de la Sécurité publique ;
(vi) Avoir un certificat d'approbation de conception et un document d'approbation de conception (le cas échéant) et un document approuvant les résultats de l'acceptation de la prévention et de la lutte contre les incendies par le service de police de prévention et de lutte contre les incendies pour les projets et travaux figurant dans la liste spécifiée à l'annexe V publiée avec le décret 136/2020/ND-CP.
À l'exception des installations de défense exploitées à des fins militaires et des véhicules automobiles ayant des exigences particulières pour assurer la prévention des incendies et la sécurité de la lutte contre les incendies, fabriqués ou transformés par des installations de défense spécifiquement pour des activités militaires.
* Pour les appartements de moins de 5 étages et d'un volume inférieur à 5 000 m3
- Les conditions précisées aux points (i), (iii) et (iv) ; Si l'installation figure sur la liste spécifiée à l'annexe V du décret 136/2020/ND-CP, elle doit disposer d'un certificat d'approbation de conception et d'un document d'approbation de conception (le cas échéant) et d'un document approuvant les résultats de l'acceptation de la prévention et de la lutte contre les incendies ;
- Il existe un système de circulation, d'approvisionnement en eau, de communication pour la lutte contre l'incendie, un système d'alarme incendie, de lutte contre l'incendie, de prévention des incendies, de prévention de la fumée, d'évacuation, d'autres équipements de prévention et de lutte contre l'incendie, des équipements de sauvetage assurant la quantité et la qualité conformément aux normes techniques et aux règlements sur la prévention et la lutte contre l'incendie ou conformément aux règlements du ministère de la Sécurité publique ;
- Il existe des réglementations et une répartition des responsabilités et des tâches en matière de prévention et de lutte contre les incendies. Le personnel de prévention et de lutte contre les incendies doit être formé et encouragé aux compétences de prévention et de lutte contre les incendies conformément aux dispositions de l'article 33 du décret 136/2020/ND-CP.
(Article 5 du décret 136/2020/ND-CP)
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