(NLDO) - Le marché immobilier vietnamien connaît une reprise positive après le Nouvel An lunaire 2025.
Les données récemment publiées par Batdongsan.com.vn montrent que le 9e jour du Têt (6 février 2025), le niveau d'intérêt pour l'immobilier à Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville a augmenté de 4 à 6 fois par rapport à avant le Têt. En particulier, le 10 février 2025 (13 janvier du calendrier lunaire), le nombre de recherches immobilières a atteint son pic au cours des 5 derniers mois.
Les segments des terrains et des appartements ont enregistré une forte reprise, tant en termes d'intérêt que d'inscriptions. Dans le secteur locatif, les appartements continuent de susciter l'intérêt, suivis des maisons privées et des pensions de famille, reflétant une demande constante des étudiants, des travailleurs et des experts étrangers.
Les experts estiment que le marché pourrait connaître des augmentations de température locales et à court terme dans certaines régions.
À Hanoi, les acheteurs se concentrent sur la recherche d’appartements dans les quartiers occidentaux tels que Nam Tu Liem et Ha Dong ; Terrains dans les zones suburbaines telles que Long Bien, Hoai Duc et Ha Dong ; Maisons privées dans les quartiers densément peuplés tels que Dong Da, Hoang Mai et Long Bien.
À Ho Chi Minh-Ville, la demande d'achat d'appartements est principalement concentrée dans l'ancien arrondissement 2 (aujourd'hui la ville de Thu Duc) et dans l'arrondissement 7 ; Terrain dans l'ancien district 9 (ville de Thu Duc) ; Maisons privées dans les districts de Binh Thanh et Go Vap. Dans le segment locatif, les appartements des anciens arrondissements 2 et 7 sont les plus recherchés, tandis que les pensions sont concentrées dans le district de Binh Thanh.
Parallèlement, un rapport de Savills Vietnam montre qu'au quatrième trimestre 2024, Hanoi a enregistré le plus grand nombre d'appartements à vendre depuis 2020, avec 12 972 unités, soit une augmentation de 146 % en glissement trimestriel et de 351 % en glissement annuel. L'offre primaire a atteint 16 629 unités, en hausse de 58 % en glissement trimestriel et de 40 % en glissement annuel. L’offre totale de nouvelles unités en 2024 atteindra 24 996 unités, soit le niveau le plus élevé des cinq dernières années. Les ventes ont également été positives avec 13 401 unités traitées au quatrième trimestre, en hausse de 96 % par rapport au trimestre précédent et de 340 % par rapport à l'année précédente.
À Hô Chi Minh-Ville, en 2024, l’offre primaire a augmenté de 10 % sur un an, atteignant près de 11 900 unités. Le quatrième trimestre 2024 a enregistré 2 700 transactions, en hausse de 43 % en glissement trimestriel mais en baisse de 10 % en glissement annuel. Il est prévu que d'ici 2027, Ho Chi Minh-Ville comptera 46 000 appartements supplémentaires provenant de 69 projets, la ville de Thu Duc représentant 52 % de l'offre, Binh Tan 11 % et le district 7 10 %.
Les provinces et villes telles que Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong, Dong Nai et Vung Tau attirent également une grande attention, grâce au développement de parcs industriels et d'infrastructures de transport. Da Nang est leader en matière d'intérêt foncier dans la région centrale.
M. Dinh Minh Tuan, directeur régional du Sud de Batdongsan.com.vn, a commenté que le marché pourrait connaître des augmentations de température locales et à court terme dans certaines régions, mais il est peu probable qu'il y ait une « fièvre » globale des prix des terrains comme en 2022. La raison en est que les banques sont toujours prudentes en matière de prêts pour l'immobilier d'investissement, en particulier sur les marchés provinciaux où la fièvre foncière locale s'est produite. Les investisseurs privilégient actuellement les zones dotées de bonnes infrastructures et d’un potentiel évident de développement économique.
Source : https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
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