Le marché est en ébullition avec la politique d'achat de maisons à tempérament sans précédent de Vinhomes.

Le programme « Achetez une maison de luxe - Tranquillité financière » que Vinhomes vient d'annoncer a immédiatement fait bouillir le marché immobilier en ouvrant des opportunités d'accession à la propriété ainsi qu'un investissement immobilier sans précédent grâce à une politique 1-0-2.

Une « vague » d’optimisme se répand sur le marché immobilier

Après une période de stagnation, le marché immobilier connaît de nombreux signaux positifs. Les banques ont simultanément réduit les taux d’intérêt sur les dépôts, ce qui a conduit les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers à se situer également à leur plus bas niveau depuis de nombreuses années. Les taux d’intérêt sans précédent sont considérés comme la meilleure opportunité de ces dernières années, tant pour les clients ayant de réels besoins en matière de logement que pour les investisseurs, de déposer de l’argent pour posséder un bien immobilier avant que les prix de l’immobilier n’atteignent un nouveau niveau.

Le rapport de PropertyGuru montre que la demande de recherches immobilières à l'échelle nationale en janvier 2024 a augmenté de 66 % par rapport à la même période en 2023, et le nombre de publications de vente a également augmenté de 52 %. Plus précisément, le nombre de recherches de terrains à Hanoi a augmenté de 110 % et les terrains à projets ont augmenté de 77 % par rapport à la même période l'année dernière. Dans le même temps, les recherches d’appartements à Hanoi ont augmenté de 71 %. De même, à Ho Chi Minh-Ville, la demande de recherche a augmenté de 71 % à 73 % pour les terrains et les terrains à bâtir et a augmenté de 59 % pour les appartements.

Le rapport et l'enquête sur l'indice de sentiment des consommateurs dans l'immobilier (CSS) de PropertyGuru ont également montré que jusqu'à 65 % des répondants ont déclaré qu'ils prévoyaient toujours d'acheter un bien immobilier au cours de la prochaine année. Selon le rapport CSS, l'indice de sentiment du marché immobilier au début de 2024 a augmenté de 3 points par rapport au second semestre 2023, les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers ne sont plus aussi prudents qu'en 2023.

Ce renversement est la preuve que le désir de posséder une maison pour s’installer est profondément ancré dans le subconscient des Vietnamiens. Cette demande n’est temporairement supprimée que lorsque le marché est difficile et que le crédit est resserré. Dans le même temps, la reprise du marché immobilier crée également davantage d'optimisme parmi les investisseurs dans un contexte où d'autres canaux perdent progressivement leur attrait en raison de taux d'intérêt de l'épargne historiquement bas et de prix de l'or déraisonnablement élevés...

Il convient de noter que le marché s'est encore réchauffé après l'« énorme » coup de pouce apporté par la politique « Acheter une maison de luxe - Tranquillité financière » annoncée par Vinhomes début février 2024. Cela est considéré comme un catalyseur particulier lorsqu’il attire fortement à la fois les clients ayant de réels besoins en matière de logement ainsi que les investisseurs.

Les clients sont ravis de la politique du « meilleur de tous les temps »

Le programme « Acheter une maison de luxe - Tranquillité financière » fait grand bruit lors de l'application d'une politique de paiement sans précédent pour les maisons de ville Vinhomes Ocean Park 2, les appartements The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoï) et les appartements The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

En conséquence, en payant seulement 30% de la valeur à l'avance, les clients peuvent recevoir la maison et vivre, investir dans des affaires dans les lotissements et projets les plus en vogue de Vinhomes. Les 70% restants seront payés en plusieurs versements avec des modalités de paiement flexibles, jusqu'à 15 ans.

La nouvelle politique de Vinhomes a provoqué un grand émoi sur le marché immobilier au début de 2024.

La première chose qui distingue la politique de Vinhomes est le capital initial très raisonnable que les clients doivent payer. Selon les calculs, avec seulement une économie initiale de moins d'un milliard de VND, les clients peuvent immédiatement posséder un appartement de luxe sous la marque Vinhomes. Avec des produits de faible hauteur, le coût du paiement initial n'est que de près de 2 milliards de VND. Parallèlement, les investisseurs peuvent également optimiser leurs flux de trésorerie grâce à cet effet de levier financier lorsqu'ils peuvent immédiatement posséder des biens immobiliers « de marque » pour leur entreprise et peuvent utiliser le capital pour de nombreux autres plans et canaux d'investissement.

En particulier, les clients ne veulent pas manquer l'opportunité en or qu'offre Vinhomes lorsqu'ils ont la garantie d'un plafond de taux d'intérêt fixe pendant toute la durée du prêt - quelque chose de presque sans précédent sur le marché.

Concrètement, au cours des deux premières années, les clients ont la garantie d’un taux d’intérêt fixe de seulement 6 à 7 % par an, selon le produit. Une fois la période préférentielle terminée, le taux d'intérêt suivra la réalité du marché mais sera au maximum de 8%/an pour les produits de faible hauteur et de 9,5%/an pour les produits de grande hauteur. Si le taux d’intérêt réel de la banque est inférieur, l’acheteur recevra le taux d’intérêt exact appliqué par la banque. Si le taux d'intérêt réel de la banque est plus élevé, la totalité de la différence par rapport au plafond du taux d'intérêt engagé sera versée par Vinhomes à la banque.

Selon l'évaluation, la solution révolutionnaire de Vinhomes aide les clients à être à l'aise financièrement pendant les 2 premières années sans avoir à payer le capital, tout en évitant tous les risques de taux d'intérêt lors de l'achat d'une maison en plusieurs versements. Par rapport à la période précédente, il s'agit d'une condition bien meilleure lorsque les taux d'intérêt du marché sont bas, combinée à l'engagement de Vinhomes en matière de plafond de taux d'intérêt à long terme.

Grâce à l'engagement de Vinhomes de fixer un plafond de taux d'intérêt maximum, les clients seront totalement proactifs dans leurs plans financiers, tout en étant « immunisés » contre les risques liés aux taux d'intérêt flottants.

D'autre part, avec la possibilité de recevoir des maisons et de les mettre en activité immédiatement, cette politique de Vinhomes incite les investisseurs à utiliser l'effet de levier financier pour se tourner vers l'immobilier afin de rattraper la reprise du marché dans un contexte où les autres canaux d'investissement ne sont plus aussi attractifs qu'avant.

En possédant des biens immobiliers Vinhomes, y compris des immeubles de grande et de faible hauteur, les investisseurs peuvent également se sentir plus en sécurité car ce sont tous des produits légaux avec un potentiel d'augmentation de prix stable et sont supérieurs au niveau général du marché. Cet avantage provient de l'écosystème unique des services publics haut de gamme, de l'environnement de vie civilisé et pratique des métropoles ainsi que de la réputation affirmée depuis de nombreuses années du « géant » Vinhomes.

Récemment, bien que de nombreux problèmes aient été résolus et que les taux d’intérêt des prêts soient tombés à des niveaux bas, il y a eu des périodes où le marché immobilier est resté assez calme. Selon les observateurs, la principale raison vient de la crainte que les taux d’intérêt flottants augmentent comme en 2022 lorsque le marché fluctue. Par conséquent, la nouvelle politique de Vinhomes est considérée comme la solution parfaite pour aider à réchauffer le marché. En outre, la forte initiative de la plus grande entreprise immobilière encourage également d'autres entreprises à se joindre à des politiques qui profitent aux clients, augmentant ainsi le volume des transactions et la liquidité, accélérant le marché dans les temps à venir.

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