Les investisseurs de Tay Tien anticipent une avancée majeure dans les infrastructures de l'axe de croissance doré de Tay Thang Long

Ces derniers temps, l'ouest de la capitale a continuellement reçu d'importants capitaux d'investissement de la part du gouvernement et des « géants » de l'immobilier. Grâce à cela, cette zone s'est fortement transformée, devenant une coordonnée « dorée » attirant les investisseurs immobiliers de Hanoi et des provinces voisines.

Les investisseurs « vers l'ouest » anticipent une étape décisive dans les infrastructures de l'axe de croissance doré de Tay Thang Long

Ces derniers temps, l'ouest de la capitale a continuellement reçu d'importants capitaux d'investissement de la part du gouvernement et des « géants » de l'immobilier. Grâce à cela, cette zone s'est fortement transformée, devenant une coordonnée « dorée » attirant les investisseurs immobiliers de Hanoi et des provinces voisines.

Les étapes qui ont secoué le marché

Le 15 janvier 2025, le marché immobilier occidental a reçu de bonnes nouvelles lorsque le Comité populaire du district de Dan Phuong a officiellement « appuyé sur le bouton » pour démarrer la construction de la route Tay Thang Long, de la Ring Road 3.5 à la route du canal Dan Hoai. Le projet s'étend sur 5,8 km de long, avec un investissement total de près de 1 300 milliards de VND et une période de construction de 450 jours.

Lors de la cérémonie d'inauguration, M. Nguyen Van Duc, président du Comité populaire du district de Dan Phuong, a déclaré que la route investie, ainsi que les sections de l'axe routier de Tay Thang Long, formeront une route vitale et fluide reliant la région du lac de l'Ouest à Dan Phuong. Plus loin se trouve la connexion vers Phuc Tho, Son Tay, Ba Vi, reliant le trafic interrégional au système de routes-cadres de la capitale. Cet itinéraire contribue également à compléter les critères de développement de Dan Phuong d’un district à un autre.

La cérémonie d'inauguration de la route Tay Thang Long à Dan Phuong est une étape « dorée » de la région au début de 2025.

Le plan directeur pour la construction de la capitale de Hanoi à l'horizon 2030 et la vision à l'horizon 2050 stipule également clairement le rôle important de la route Tay Thang Long dans le développement de la zone ouest de la capitale, en contribuant à relier en douceur la rue Vo Chi Cong (district de Tay Ho) à la ville de Son Tay.

Cet itinéraire constitue également un levier de développement pour la région lorsqu'il est combiné à des infrastructures d'une valeur de plusieurs milliards de dollars, avec des projets promus par les autorités à tous les niveaux tels que Belt 3.5 (dont l'achèvement est prévu en 2025) ; Ring Road 4 (dont la mise en service est prévue en 2027, dont la route parallèle à 6 voies traversant Hanoi devrait être achevée au quatrième trimestre 2025) ; Le plan de construction du pont Thuong Cat vient d’être approuvé ; Autoroute 32…

Cette image d’infrastructure parfaite est la force motrice qui aide Dan Phuong en particulier et la zone ouest de Hanoi à se développer économiquement et socialement. Il s’agit en même temps d’un levier pour aider le marché immobilier régional à exploser, avec des jalons de valeur accrue associés aux projets d’infrastructures.

Image en perspective du pont Thuong Cat - un projet de circulation clé dans la région nord-ouest de Hanoi reliant le district de Bac Tu Liem au district de Dong Anh.

L’impact des infrastructures sur l’immobilier est encore plus grand dans le contexte de développement centrifuge des grandes villes. Selon CBRE, le projet de relocaliser les ministères, les agences et les entreprises vers l'Ouest d'ici 2025 et d'établir une ville satellite devrait favoriser davantage le fort développement de l'immobilier dans cette zone.

Mme Do Thu Hang, directrice principale du département de recherche et de conseil de Savills Hanoi, a déclaré que l'Ouest restera le centre de développement de Hanoi en mettant davantage l'accent sur la qualité, en améliorant considérablement l'infrastructure routière et le paysage afin de réduire la pression sur la population et le volume de trafic important. De plus, les produits immobiliers dans ces zones en particulier et à Hanoi en général seront de plus en plus améliorés.

Fort flux de trésorerie vers l'ouest de Hanoi

Avec la forte attraction du système d'infrastructures de transport, le marché immobilier de la région occidentale est de plus en plus dynamique, attirant un grand nombre d'investisseurs « allant vers l'Ouest » à la recherche d'investissements attractifs, dans lesquels Dan Phuong est considéré comme une destination potentielle.

Il convient de noter que plus nous nous rapprochons des étapes importantes du démarrage et de l'achèvement de projets d'infrastructures de plusieurs milliards de dongs, plus la chasse aux biens immobiliers bien situés et présentant un bon potentiel d'augmentation des prix devient passionnante. En particulier, les projets d’investisseurs réputés présentant un fort potentiel et une dynamique de croissance des prix stable sont placés en tête de la liste de recherche.

C'est aussi la raison pour laquelle toute l'attention est focalisée sur Vinhomes Wonder City de l'investisseur Vingroup alors que depuis le début de cette année, de nombreux courtiers et groupes d'investissement immobilier ont commencé à présenter le projet.

En conséquence, Vinhomes Wonder City est construit dans 4 communes de Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap et Lien Ha, district de Dan Phuong. Il s'agit d'un emplacement stratégique car il est situé au centre d'axes de circulation importants tels que Tay Thang Long, la route nationale 32, la Ring Road 3.5, la Ring Road 4, le pont Thuong Cat...

M. Nguyen Kien Cuong, directeur d'un célèbre bureau de transactions immobilières à Hanoi, a déclaré que l'emplacement est l'un des plus grands avantages de ce projet. En particulier, cette année, la section de plus de 2 km de l'avenue Tay Thang Long reliant Tay Tuu à Vinhomes Wonder City devrait être achevée, réduisant le temps de connexion à Tay Ho à seulement 15 minutes en voiture.

« À long terme, la future ligne de métro 4 aidera également Vinhomes Wonder City à se connecter facilement autour de Hanoi. Actuellement, la plupart des investisseurs qui nous contactent sont particulièrement intéressés par ce projet. « Par conséquent, dans les temps à venir, ce sera le principal facteur qui fera exploser le marché occidental », a déclaré M. Kien Cuong.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html