Deux actifs garantissant le prêt immobilier neuf

Agribank vient d'annoncer la vente aux enchères de deux actifs garantissant le prêt de New House Trading JSC, code fiscal 0310299..., situé dans le district de Binh Tan, ville. HCM, conformément au contrat hypothécaire des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain en mai 2017 entre Agribank Truong Son Branch (créancier hypothécaire), M. Pham Huu Thinh, Mme Nguyen Thi Kim Yen (débiteur hypothécaire) et New House Company (emprunteur).

Ces actifs comprennent des droits d'utilisation du sol de 56,9 mètres carrés, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain situé au 65 Bis, rue Le Thi Rieng, quartier Ben Thanh, arrondissement 1, Ho Chi Minh-Ville, au nom de M. Pham Huu Thinh et Mme Nguyen Thi Kim Yen.

Le deuxième actif est le droit d'utilisation du terrain de 166,6 mètres carrés, le droit de propriété de la maison et d'autres actifs attachés au terrain à l'adresse 204A An Duong Vuong, quartier 16, arrondissement 8, Ho Chi Minh-Ville, au nom de M. Pham Huu Thinh. Le prix de départ total des deux actifs ci-dessus est de 26 235 milliards de VND.

Toutefois, la banque n'a pas encore saisi ni remis ce bien, de sorte que le gagnant de l'enchère supportera tous les risques, pertes, responsabilités et coûts survenant lors de la remise du bien mis aux enchères.

Vendre des produits d'épicerie, devoir des centaines de milliards

Agribank vend également 4 propriétés en même temps dans la ville. Da Nang, propriété de M. Tran Van Hoang et Mme Tran Thi Thanh Nguyen. Il s'agit de la garantie des prêts de Hoang Nguyen Company Limited à la succursale d'Agribank Quang Nam au cours de la période 2019-2021.

Ces actifs comprennent : les droits d'utilisation du sol, une superficie de 100 m2 et une maison attenante au terrain situé au 539, rue Dien Bien Phu, quartier Hoa Khe, district de Thanh Khe ; Droits d'utilisation du sol, superficie de 87,7 m2 au lot 17, zone E1 (n° 171, rue Nguyen Xuan Khoat), quartier d'An Hai Bac, district de Son Tra ; Droits d'utilisation du sol, superficie de 87,7 m2 au lot 18, zone E1 (n° 173, rue Nguyen Xuan Khoat), quartier d'An Hai Bac, district de Son Tra ; Droits d'utilisation du terrain, superficie 111,6 m2, dans la zone de réinstallation au début de la route Son Tra - Dien Ngoc (1 bloc avec 2 façades sur les rues Duong Thuc et Thoi Huu, le terrain est à côté de la maison numéro 40 rue Thoi Huu), quartier Tho Quang, district de Son Tra.

Il est connu que Hoang Nguyen Company Limited a été créée par M. et Mme Tran Van Hoang - Tran Thi Thanh Nguyen à Tam Ky, Quang Nam dans le but de faire du commerce d'épicerie.

Cependant, en août 2022, le couple a fui la localité après avoir fait défaut sur plus de 300 milliards de VND de dettes contractées auprès de banques et de particuliers à des taux d'intérêt élevés.

En décembre 2022, la police provinciale de Quang Nam a temporairement détenu et poursuivi M. Hoang et Mme Nguyen pour enquêter sur l'acte de fraude et d'appropriation de biens.

On sait que Mme Nguyen et M. Hoang ont acheté 32 parcelles de terrain en une seule fois. Parmi eux, 27 parcelles de terrain ont été hypothéquées auprès des banques pour emprunter plus de 244 milliards de VND. Ce couple a également emprunté de l'argent à de nombreuses personnes avec des taux d'intérêt élevés, près de 127 milliards de VND.