Le matin du 16 mars, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une conférence pour lever les difficultés et promouvoir le développement du logement social. La conférence s'est tenue en ligne, en se connectant depuis le siège du gouvernement à 63 provinces et villes à travers le pays.
À l’échelle nationale, 499 projets de logements sociaux ont été réalisés.
Représentant le ministère de la Construction lors de la Conférence, le vice-ministre Nguyen Van Sinh a affirmé que le Parti et l'État ont toujours prêté attention et identifié la question du logement pour la population comme une tâche clé dans le développement socio-économique du pays, en promouvant notamment le développement du logement social pour répondre aux besoins de logement des salariés à faible revenu et des travailleurs dans les parcs industriels.
En conséquence, le Gouvernement a achevé la rédaction des projets de loi comme prévu et lors de la 6e session, la 15e Assemblée nationale a adopté la loi sur le logement n° 27/2023/QH15 et la loi sur les activités immobilières n° 29/2023/QH15 ; Parallèlement, lors de la 5e session extraordinaire, l’Assemblée nationale a adopté la loi foncière (modifiée) et la loi sur les établissements de crédit (modifiée) ; En conséquence, de nombreux mécanismes et politiques ont été mis en place pour éliminer les difficultés, réduire les procédures administratives et accroître les incitations pour les investisseurs dans les projets de construction de logements sociaux.
En outre, le ministère de la Construction a également mené des recherches et rédigé une résolution de l’Assemblée nationale visant à tester un certain nombre de politiques et de mécanismes de développement du logement social.
Parallèlement, coordonner avec le ministère de la Planification et de l’Investissement la soumission au gouvernement pour promulgation du décret n° 35 sur la gestion des parcs industriels et des zones économiques, qui propose que dans la planification des parcs industriels, des fonds fonciers doivent être alloués au logement des travailleurs.
Le Premier ministre a présidé la Conférence sur le développement du logement social.
Selon la synthèse des rapports des localités, le vice-ministre de la Construction a déclaré que dans tout le pays, 1 316 terrains d'une superficie de 8 611 hectares ont été prévus pour le logement social. Ainsi, par rapport au rapport de 2020 (3 359 hectares), la superficie du terrain destiné au développement du logement social a augmenté de 5 252 hectares.
En particulier, certaines localités sont intéressées par la planification de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux, comme : Dong Nai 1 063 ha, Ho Chi Minh Ville 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
Concernant les résultats de la mise en œuvre des projets de logements sociaux au cours de la période allant de 2021 à fin 2023, en synthétisant les rapports des localités à l'échelle nationale, 499 projets de logements sociaux ont été mis en œuvre avec une échelle de 411 250 unités.
Selon le rapport, 28 localités ont annoncé une liste de 68 projets éligibles aux prêts dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND avec une demande de prêt de plus de 30 000 milliards de VND.
À ce jour, les banques se sont engagées à accorder des crédits à 15 projets pour un montant d’environ 7 000 milliards de VND ; Parmi ceux-ci, 8 projets de logements sociaux dans 7 localités ont été décaissés avec un capital d'environ 640 milliards de VND.
« Grâce à l’attention et à la direction drastique du gouvernement, du Premier ministre et à la participation des ministères, des branches et des localités, le développement du logement social a obtenu des résultats importants ces derniers temps. De nombreuses localités ont été actives pour attirer les investissements et promouvoir la construction de logements sociaux », a déclaré le vice-ministre Nguyen Van Sinh.
Les ministères, les branches et les localités ne sont pas déterminés à mettre en œuvre le projet.
Outre les résultats obtenus, le vice-ministre de la Construction a également déclaré qu'il existe encore certaines limites. Plus précisément, bien que certaines localités clés aient une demande énorme de logements sociaux, les investissements dans le logement social sont encore limités par rapport à l'objectif du Projet d'ici 2025 ou certaines localités n'ont pas de projets de logements sociaux dont la construction débute entre 2021 et aujourd'hui.
Par la pratique ci-dessus, les dirigeants du ministère de la Construction ont franchement reconnu que le mécanisme et les politiques de développement du logement social et du logement pour les travailleurs n'ont pas encore répondu aux besoins pratiques et n'ont pas été complétés et modifiés en temps opportun dans la phase initiale du projet.
De nombreuses localités n’ont pas prêté attention au développement de logements sociaux et de logements pour les ouvriers et les travailleurs des zones industrielles. Les objectifs de développement du logement, notamment du logement social et du logement pour les travailleurs, n’ont pas été inclus dans les plans quinquennaux et annuels de développement socio-économique.
Le vice-ministre de la Construction a déclaré que de nombreuses localités ne sont pas déterminées à mettre en œuvre le projet.
Pas déterminé et proactif dans l’exécution des tâches assignées dans le cadre du projet ; n’a pas publié de plan de mise en œuvre du projet pour garantir la réalisation des objectifs fixés ; Certaines grandes villes, avec une forte concentration de travailleurs à faible revenu, ont une forte demande de logements sociaux, mais le nombre de localités s'inscrivant pour des logements sociaux en 2024 est faible, comme par exemple : Hanoi 1 181 unités, Ho Chi Minh Ville 3 765 unités, Da Nang 1 880 unités, Can Tho 1 535 unités...
Certaines localités ont de nombreux projets qui ont été approuvés pour l'investissement au cours de la période récente, mais les autorités locales à tous les niveaux n'y ont pas prêté attention et n'ont pas créé de conditions favorables pour sélectionner les investisseurs de projets pour mettre en œuvre les investissements et la construction.
En outre, certains projets ont rempli les conditions pour obtenir des prêts préférentiels, mais n'ont pas été examinés par le Comité populaire provincial pour annoncer la liste des projets éligibles aux prêts préférentiels. Le capital de 120 000 milliards de VND selon la résolution n° 33 du gouvernement n'a pas été effectivement décaissé en raison de l'annonce limitée de la liste des logements sociaux éligibles aux prêts ; La courte période de taux d’intérêt préférentiels n’a pas vraiment attiré les emprunteurs.
Solution pour avoir 130 000 logements sociaux en 2024
Lors de la conférence, les représentants du ministère de la Construction ont proposé un certain nombre de solutions pour résoudre les problèmes susmentionnés, notamment :
Premièrement, pour les ministères et les branches, il est nécessaire de se concentrer sur le perfectionnement des politiques ; La Banque d’État du Vietnam continue de rechercher et d’envisager une baisse des taux d’intérêt des prêts ; Pour le ministère de la Sécurité publique et le ministère de la Défense nationale, s’efforcer de faire en sorte que chaque ministère mette en œuvre 5 000 appartements de logements sociaux d’ici 2024 ; La Confédération générale du travail du Vietnam s'efforce de construire 2 000 appartements d'ici 2024.
Deuxièmement, les localités doivent d’urgence établir, réviser et compléter les programmes et plans de développement du logement ; Demander régulièrement que le projet soit achevé en 2024 ; Raccourcir les procédures administratives pour mener à bien les procédures d’approbation des investissements.
Enfin, pour les entreprises, le ministère de la Construction recommande aux investisseurs d’accomplir d’urgence les procédures juridiques ; Pour mettre en œuvre la cérémonie d'inauguration, assurer l'avancement de l'achèvement des projets et après l'achèvement du projet, l'investisseur doit publier de manière proactive les informations liées au projet afin que les gens sachent comment s'inscrire pour acheter, louer ou louer .
Source
Comment (0)