105 villes et villages seront « interdits » de diviser et de vendre des parcelles de terrain de manière anticipée ?

La loi de 2023 sur les affaires immobilières stipule que les droits d'utilisation des terres ne peuvent pas être transférés aux personnes qui construisent elles-mêmes des maisons, divisent des parcelles de terrain à vendre dans les quartiers, les districts et les villes de zones urbaines de classe spéciale, de type I, II et III, et sont soumises à des enchères de droits d'utilisation des terres pour investir dans des projets de construction de logements conformément aux dispositions de la loi foncière.

Pour les zones restantes, le Comité populaire provincial déterminera, en fonction des conditions locales, les zones dans lesquelles les investisseurs du projet sont autorisés à transférer les droits d'utilisation des terres avec l'infrastructure technique à des particuliers pour l'autoconstruction de maisons.

105 villes et communes pourraient bientôt appliquer le règlement « interdisant » le lotissement et la vente de terrains. (Photo : ST)

On sait que la loi sur les affaires immobilières de 2023 entrera officiellement en vigueur le 1er janvier 2025, soit dans environ six mois. Cependant, le gouvernement a récemment proposé de mettre cette loi en vigueur plus tôt que prévu, le 1er août, soit 4 mois plus tôt qu’auparavant.

Ainsi, si la proposition du gouvernement est approuvée par l'Assemblée nationale, les dispositions de la loi de 2023 sur les affaires immobilières, y compris les réglementations sur la subdivision anticipée et la vente de terrains, entreront officiellement en vigueur.

Selon les statistiques du ministère de la Construction, d’ici décembre 2023, il y aura 902 zones urbaines dans tout le pays ; Parmi celles-ci, il existe 2 zones urbaines spéciales, 22 zones urbaines de type I, 36 zones urbaines de type II, 45 zones urbaines de type III, 95 zones urbaines de type IV et 702 zones urbaines de type V. Ainsi, la nouvelle réglementation n'autorisera pas la subdivision et la vente de terrains dans 105 villes et villages.

Deux zones urbaines spéciales, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, verront leur lotissement et leur vente de terres restreints. 22 villes de type I comprennent 3 villes gérées par le centre : Hai Phong, Da Nang, Can Tho et 19 villes provinciales : Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thanh Hoa, Bien Hoa, My Tho, Thu Dau Mot, Bac Ninh, Hai Duong, Pleiku, Long Xuyen.

Source : https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html