Da Nang : la demande de terrains reste faible

DNVN - Le 13 mars, la société de services immobiliers DKRA Group a annoncé un rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs au cours des deux premiers mois de 2025, indiquant que la demande globale pour le segment foncier reste faible.

Selon le groupe DKRA, l'offre principale de terrains sur le marché de Da Nang et ses environs au cours des deux premiers mois de 2025 a légèrement augmenté de 5 % par rapport à la même période en 2024. En particulier, l'offre est principalement répartie dans des projets précédemment ouverts et concentrée sur deux marchés clés, Quang Nam et Da Nang, avec environ 1 646 produits primaires actuellement ouverts à la vente.

Les transactions sur les projets fonciers côtiers à Ngu Hanh Son (Da Nang) sont encore assez calmes.

L’offre de nouveaux produits dans la région reste limitée. Le marché n'a enregistré aucun nouveau projet mis en vente au cours des deux premiers mois de l'année et il n'y a pas eu beaucoup de signes de reprise à court terme. Dans le même temps, la demande globale du marché reste faible, la consommation n’atteignant qu’environ 2 % de l’offre primaire totale, soit l’équivalent de 30 % du volume des transactions au cours de la même période l’année dernière.

Les prix primaires restent stables par rapport à fin 2024 et continuent d’être élevés en raison de l’impact des coûts des intrants. Les prix de vente secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à la fin de 2024, les transactions sur le marché ont eu lieu principalement dans le groupe de produits appartenant à des complexes urbains, avec des utilités diverses, des procédures juridiques complètes, etc. Actuellement, des programmes d'incitation à la vente sont largement appliqués pour stimuler la demande du marché.

Concernant le segment des appartements, selon DAKR Group, l'offre nouvelle au cours des deux premiers mois de 2025 à Da Nang et ses environs a augmenté de 10 % par rapport à la même période, principalement à Da Nang, tandis que Hue et Quang Nam ont continué à manquer de nouveaux projets à vendre. En particulier, l'approvisionnement primaire est concentré dans le district de Son Tra (Da Nang), représentant plus de 45 % de l'approvisionnement primaire total de l'ensemble du marché.

Le taux d'absorption primaire est d'environ 15%, provenant principalement du panier de produits des projets qui seront lancés à la vente fin 2024. Les prix de vente primaires et secondaires n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à avant le Nouvel An lunaire 2025, la liquidité secondaire est concentrée dans les projets qui ont livré des maisons, bien reliées au centre-ville.

« Avec certains projets à Da Nang en phase de réservation, en préparation du lancement des produits sur le marché, l'offre dans les mois à venir devrait connaître certains progrès. « Cependant, il y aura peu de percées à court terme », indique le rapport du groupe DKRA.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223