Le ministère de la Construction propose d'augmenter les bénéfices de la construction de logements sociaux de 10 % à 13 %

Le ministère de la Construction sollicite des avis sur un projet de résolution visant à tester un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social à soumettre à l'Assemblée nationale pour approbation.

Dans ce projet, le ministère de la Construction propose d'augmenter la marge bénéficiaire des investisseurs mettant en œuvre des projets de logements sociaux à 13 % du coût total de construction du projet. Les investisseurs se baseront sur ce niveau de profit pour établir la liste de prix de vente, de location et de location de logements sociaux.

Actuellement, les investisseurs dans les projets de logements sociaux sont limités à une marge bénéficiaire de 10 %. Cependant, de nombreuses entreprises et experts estiment que ce niveau de profit n’est pas suffisamment attractif et que si les prix baissent, les entreprises perdront même de l’argent.

Le ministère de la Construction a proposé d’augmenter la marge bénéficiaire des logements sociaux de 10% à 13%. (Photo : ST)

Auparavant, l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville avait proposé au gouvernement d'envisager d'augmenter le bénéfice standard pour les investisseurs de projets de logements sociaux à 15 %. Le Département de la construction de Hanoi a également proposé d'augmenter cette marge bénéficiaire à 15 - 20 %.

Selon le projet visant à développer 1 million de logements sociaux d'ici 2030, d'ici 2024, l'ensemble du pays développera 130 000 logements. Cependant, un rapport du ministère de la Construction montre que malgré les efforts, les localités n'ont achevé que 21 000 appartements, soit plus de 16 % du plan.

De 2021 à aujourd’hui, l’ensemble du pays compte 644 projets de logements sociaux mis en œuvre avec une échelle de 580 109 unités. Parmi ceux-ci, seuls 96 projets ont été achevés avec une échelle de plus de 57 620 appartements ; 133 projets ont commencé leur construction avec plus de 110 200 appartements. Il y a 415 projets qui ont été approuvés pour l'investissement, qui fourniront plus de 412 200 unités supplémentaires.

Au cours de la période 2025-2030, le Premier ministre a assigné la tâche d'achever plus de 995 000 appartements dans tout le pays. Parmi eux, Hanoï doit achever près de 45 000 appartements et Hô Chi Minh-Ville environ 67 000 appartements.

Dinh Tran