La Oficina del Comité Popular de Hanoi acaba de emitir el Aviso No. 320 anunciando la conclusión del Presidente del Comité Popular de Hanoi, Tran Sy Thanh, en la reunión sobre los resultados de la inspección y revisión de la implementación de proyectos de capital no presupuestarios que utilizan tierras que se implementan lentamente en el distrito de Cau Giay.
Según el informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en el distrito de Cau Giay hay 50 proyectos con capital no presupuestario que están retrasados. Con el fin de implementar estricta y efectivamente la dirección del Comité del Partido de la Ciudad, el Consejo Popular de la Ciudad y el Comité Popular de la Ciudad, para 11 proyectos que han sido remediados y construidos para poner la tierra en uso, y están sujetos a monitoreo y supervisión continuos, los departamentos, sucursales y unidades relevantes son responsables de inspeccionar, supervisar y guiar a los inversionistas del proyecto para completar rápidamente la inversión y la construcción del proyecto para ponerlo en operación y uso.
“Los departamentos y sucursales pertinentes deben considerar de manera proactiva la eliminación de las dificultades y obstáculos en la planificación, la inversión y los procedimientos relacionados sin tener que esperar los procedimientos de extensión del uso de la tierra para crear condiciones para que los inversores implementen pronto los proyectos y pongan la tierra en uso”, afirma el documento de conclusiones.
En concreto, el jefe del Comité Popular de la Ciudad solicitó al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de Hanoi (dependiente del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente) que complete urgentemente los procedimientos de subasta de acuerdo con las regulaciones para el proyecto en los lotes de tierra A3/NO*, A4/NO, A5/NO del Área urbana de Nam Trung Yen, barrio de Yen Hoa, distrito de Cau Giay.
Para 11 proyectos que tuvieron decisiones de extender el uso del suelo por 24 meses, durante el período de extensión afectado por la epidemia de Covid-19, la ciudad asignó a las autoridades competentes para que con base en la normativa, asesoren con urgencia sobre la resolución de cada caso específico e informen al Comité Popular de la Ciudad antes del 15 de julio de 2023.
Para los 4 proyectos que tienen decisiones de extensión de uso de suelo por 24 meses y están en proceso de extensión, es necesario seguir monitoreando y promoviendo el avance. Con 13 proyectos que proponen ampliar el uso del suelo, es necesario contar con una normativa que brinde instrucciones específicas a los inversionistas sobre los procedimientos. La fecha límite de finalización es el 10 de agosto de 2023.
Con 4 proyectos que se están reorganizando y manejando activos públicos, hay un proyecto para construir la sede de las oficinas para las unidades miembro en la parcela B2, Yen Hoa New Urban Area, invertido por la Corporación de Inversión en Desarrollo de Infraestructura Urbana UDIC, que necesita ser inspeccionado urgentemente. Los tres proyectos restantes están asignados al Departamento de Finanzas y a las autoridades competentes para su tramitación. Los resultados deberán ser informados a la Ciudad y autoridades antes del 15 de julio de 2023.
En cuanto a la Compañía de Topografía y Construcción – USCO, que aún adeuda seguros sociales e impuestos, la autoridad competente debe solicitar la finalización antes del 30 de julio de 2023 e informar al Ayuntamiento antes del 10 de agosto de 2023.
Mientras tanto, cuatro proyectos con problemas con respecto a los inversores incluyen el Proyecto en las parcelas C3/CC2, B9/CC1, B9/CC3 del Área Urbana de Nam Trung Yen, invertido por Handico - Thuy Duong Trading and Service Joint Stock Company; Proyecto de construcción de viviendas en 179 Trung Kinh invertido por DEVYT Joint Stock Company; Proyecto de inversión para operar un complejo de edificios de oficinas, hoteles y servicios auxiliares en 222 Tran Duy Hung, invertido por Thang Long Property Company Limited; y el proyecto de construcción de un área de viviendas de reasentamiento en el carril 204 Tran Duy Hung, asignado a la agencia de gestión para su tramitación y entrega antes del 15 de julio de 2023.
El presidente de Hanoi, Tran Sy Thanh, dirigió la gestión de proyectos de capital no presupuestarios de lento avance que utilizan tierras en el distrito de Cau Giay.
En consecuencia, el presidente del Comité Popular de Hanoi, Tran Sy Thanh, solicitó que durante la revisión de los proyectos, si se descubre algún contenido inapropiado o riesgo potencial de violación al implementar las regulaciones y procedimientos actuales, es necesario corregirlo decididamente y superarlo de inmediato.
"Hacerlo sin temor ni evasión afectará los intereses de la persona que propone o utiliza el terreno, lo que dará lugar a demandas civiles", afirmó Thanh.
Luego, en los casos en que los proyectos no puedan continuarse o no puedan ajustarse o corregirse para continuar, debido a su lenta ejecución, o ya no se ajusten a las normas legales vigentes en materia de planificación, licitación, inversión y tierras, serán resueltamente abolidos, revocados, detenidos o terminados.
Al mismo tiempo, desarrollar planes de licitación y subasta para seleccionar inversionistas para implementar el proyecto de acuerdo a la normativa vigente.
Los ajustes y remedios para facilitar a los inversionistas la implementación de los proyectos deben garantizar el principio de no incrementar la densidad poblacional y la población mecánica en la zona, y no formar viviendas en zonas sensibles. Priorizar el ajuste para incrementar la función de los árboles y las obras públicas invertidas con capital presupuestario.
En caso de que los proyectos hayan sido ajustados, pero luego de su revisión y comparación con la normatividad vigente no sea posible continuar con la implementación del plan ajustado, es necesario considerar reajustar los objetivos y funciones de la planificación inicialmente aprobada para su implementación.
En caso de no concretarse el proyecto se dará por terminado y se revocará la licitación o subasta para seleccionar un inversionista que ejecute el proyecto de acuerdo a la normativa legal vigente .
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