Según el Comité Directivo de Compensación y Limpieza del Sitio del Distrito de Hoang Mai (Hanoi), la fecha de finalización de los trabajos de limpieza del sitio para el proyecto de expansión de la carretera Tam Trinh se ha pospuesto hasta abril de 2025.
Así, los trabajos de limpieza del sitio de este proyecto han cambiado el tiempo de finalización 4 veces: 30 de septiembre de 2024; 31 de diciembre de 2024; 31/3/2025 y ahora 30/4/2025. Así, en comparación con el plan original, el proyecto tiene al menos 7 meses de retraso y si el Ayuntamiento no actúa rápidamente, el proyecto tendrá dificultades para "terminar" en febrero de 2026 como está previsto.
Surgen problemas
En la actualidad, las dificultades que enfrenta el gobierno del distrito de Hoang Mai son la gran cantidad de adquisición y limpieza de tierras, cuando el área total de adquisición de tierras (después de ajustar el límite) es de más de 54.000 m2, involucrando a alrededor de 1.590 hogares y 20 organizaciones, en el área de 3 distritos Mai Dong, Hoang Van Thu y Yen So. En promedio, cada barrio debe realizar entre 40 y 50 diálogos con los residentes para verificar y completar los procedimientos legales.
A continuación, muchas políticas relacionadas con la compensación y la limpieza del sitio están más allá de la decisión del Consejo Popular y el Comité Popular del distrito de Hoang Mai y deben informarse y consultarse con los departamentos y el Comité Popular de la ciudad de Hanoi al aplicar la Ley de Tierras de 2024.
En consecuencia, la Ley de Tierras de 2024 estipula que los fondos de vivienda para el reasentamiento deben prepararse antes de que se emitan decisiones para recuperar tierras de los hogares. Actualmente, el fondo de viviendas de reasentamiento que sirve a la calle Tam Trinh son los edificios CT1, CT2, CT3 del área urbana de Den Lu, que se han degradado al ser requisados para atender a pacientes de Covid-19 y necesitan ser renovados y reparados para ser elegibles para su entrega. El distrito de Hoang Mai debe solicitar a la ciudad la aprobación para proporcionar fondos a los hogares reasentados que alquilen casas durante la renovación del área urbana de Den Lu.
El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, dijo que de acuerdo con la Ley de Tierras anterior y los documentos sobre la limpieza del sitio de la Ciudad, las construcciones ilegales (no permitidas por las autoridades competentes) tendrán una política de apoyo de acuerdo con el porcentaje del precio de construcción de las nuevas construcciones (dependiendo del tiempo de construcción). Sin embargo, la Ley de Tierras de 2024 no contiene ninguna regulación sobre este contenido, por lo que los hogares que construyan obras ilegales no serán indemnizados.
De hecho, en la calle Tam Trinh, la mayoría de los edificios residenciales se construyeron sin permiso de construcción o sin un documento de la autoridad competente.
Al aplicar la nueva ley, el Comité Popular del distrito de Hoang Mai no tiene base para aplicar políticas de compensación o apoyo, prolongando el trabajo de compensación, a pesar de que las autoridades del barrio organizan continuamente diálogos con la gente.
Retrasar el avance del GPMB por 30 días
El Comité Popular del Distrito de Hoang Mai envió un documento de informe a la ciudad y los líderes de la ciudad asignaron departamentos y sucursales para consultar sobre los documentos de orientación. Después de recibir orientación de la Ciudad sobre estos dos contenidos importantes, el distrito de Hoang Mai tendrá la base para continuar implementando el trabajo de compensación y apoyo, redactar un plan para presentar al Consejo de Compensación y Apoyo al Reasentamiento para su aprobación, así como emitir decisiones de recuperación de tierras, esforzándose por completar básicamente el trabajo de limpieza del sitio en abril de 2025.
El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, dijo que el Centro ha informado estas dificultades y problemas por escrito al Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Hoang Mai, al Comité Popular del Distrito y al Comité Directivo de Compensación y Limpieza de Sitios del Distrito.
"Si la ciudad tiene una instrucción escrita antes del 20 de marzo de 2025, en un plazo de 30 a 35 días, completaremos el trabajo de limpieza del sitio para el proyecto de la carretera Tam Trinh. Actualmente, todo el trabajo de preparación de precios ha sido completado por el personal del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito, solo estamos esperando la decisión de la ciudad para compensar a la gente", dijo el director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai.
Los registros reales del reportero muestran que, en las secciones que se han despejado, el contratista ha construido hasta la capa base final (capa de agregado) y no puede desplegar la capa de concreto asfáltico porque algunos postes eléctricos aún están dentro del camino de construcción. Hasta ahora, después de 8 meses de construcción, el valor de producción de construcción del contratista Truong Son 97 Branch solo ha alcanzado alrededor del 15 - 18% del valor del contrato de construcción (más de 294 mil millones de VND), bastante retrasado.
Recientemente, el Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Hoang Mai decidió posponer la fecha de finalización de la entrega del proyecto de la carretera Tam Trinh por 30 días, hasta el 30 de abril de 2025. Por lo tanto, esta es la cuarta vez que el distrito de Hoang Mai tiene que posponer la finalización de la limpieza del sitio, a pesar de que las unidades pertinentes han realizado grandes esfuerzos.
Según el presidente del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, el gobierno del distrito está particularmente interesado en este proyecto, porque es uno de los proyectos clave que ha durado muchos años. Durante el proceso de implementación, hay muchas políticas transitorias debido a la aplicación de la Ley de Tierras 2024, por lo que surgen muchos problemas que deben ser resueltos por la Ciudad.
La finalización del proceso de limpieza del sitio de este proyecto en abril ayudará a promover el progreso de otros proyectos en el distrito de Hoang Mai. Según el plan aprobado por la Ciudad en 2025, el distrito de Hoang Mai implementará 116 proyectos con un área total de más de 356 hectáreas, siendo uno de los distritos con mayor número de proyectos y área de uso de suelo en la Ciudad.
Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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