Rectificar y gestionar la manipulación de precios y la especulación inmobiliaria

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa acaba de emitir el Despacho Oficial No. 2397/UBND-CN sobre la atención centrada en la rectificación y el manejo de la manipulación de precios, la especulación inmobiliaria y la inspección y examen de los proyectos de inversión y construcción inmobiliaria.

Un plan de planificación residencial en el barrio de Hai Ninh, ciudad de Nghi Son. (Ilustración)

El documento establece claramente: En los últimos tiempos, el Gobierno, el Primer Ministro, el Comité Popular Provincial y el Presidente del Comité Popular Provincial han tenido muchas direcciones drásticas y soluciones oportunas para eliminar las dificultades, acelerar la implementación de proyectos inmobiliarios, controlar y estabilizar el mercado inmobiliario; Eliminar obstáculos en la implementación de la gestión de la tierra, el uso de la tierra, la asignación de tierras y la valoración de tierras; Rectificar oportunamente las obras de subasta de derechos de uso de tierras.

Sin embargo, en 2024, en algunos momentos, algunas áreas y localidades tendrán precios de bienes raíces y viviendas que aumentarán más allá de la capacidad financiera de las personas.

En Thanh Hoa, para fortalecer el control y estabilizar el mercado inmobiliario, los precios de la tierra y rectificar y manejar con prontitud la manipulación inmobiliaria, los aumentos de precios y la especulación, el Presidente del Comité Popular Provincial solicitó a los departamentos, sucursales, Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y unidades pertinentes, de acuerdo con sus funciones y tareas, que se concentren en organizar la difusión, propaganda, difusión e implementación del Despacho Oficial No. 03/CD-TTg de fecha 15 de enero de 2025 del Primer Ministro.

Continuar implementando estricta y eficazmente las tareas y soluciones ordenadas por el Gobierno y el Primer Ministro en resoluciones, directivas, decisiones, telegramas, etc.; Instrucciones del Comité Popular Provincial y del Presidente del Comité Popular Provincial relacionadas con la eliminación de obstáculos y la promoción del mercado inmobiliario para que se desarrolle de manera segura, saludable y sostenible.

Difundir y popularizar las leyes y organizar la implementación de las nuevas políticas y leyes emitidas relacionadas con el mercado inmobiliario. Promover la comunicación, publicidad y transparencia de la información relacionada con la vivienda y el mercado inmobiliario para asegurar su oportunidad, integridad y exactitud; Al mismo tiempo, fortalecer el control y censurar estricta y eficazmente los canales de información social inexactos y no oficiales que puedan tener impactos negativos en la psicología de las personas, los inversores, los clientes y el mercado.

Anunciar públicamente los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación del uso del suelo; planificación urbana y rural; programa de desarrollo urbano... garantizando información pública y transparente del mercado.

Resolver rápidamente procedimientos administrativos en materia de inversión y construcción de proyectos de vivienda e inmobiliarios (tales como aprobación de políticas de inversión, valoración de proyectos, conversión del uso del suelo, determinación del precio del suelo, cálculo de tasas por el uso del suelo...)

Ruta Thinh - Dong, distrito de Hoang Hoa. (Ilustración)

El Comité Popular Provincial solicita al Departamento de Construcción que anuncie con prontitud la información sobre la vivienda y el mercado inmobiliario y publique los documentos que anuncien los bienes inmuebles elegibles para el negocio; programa y plan de desarrollo de vivienda; planificación del uso del suelo; planificación urbana y rural; programa de desarrollo urbano;... garantizar la información pública y transparente del mercado. Controlar estrictamente las actividades de las casas de bolsa y de los servicios de intermediación inmobiliaria en la zona, garantizar la transparencia y profesionalización de estas actividades, prevenir y limitar la falta de control que pueda provocar inestabilidad en el mercado.

Fortalecer la inspección para corregir con prontitud, prevenir y tratar con rigor las infracciones en el ámbito de la autoridad de las empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces, negocios de servicios de corretaje de bienes raíces, subastas de derechos de uso de tierras en el área, enfocándose en la legalidad, condiciones, divulgación de información... de los bienes raíces puestos en el negocio con aumentos anormales de precios; No para obtener ganancias, sino para perturbar el mercado.

Asignar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente la tarea de fortalecer la inspección, el examen y la revisión de la conversión del propósito del uso de la tierra, el cálculo de las tarifas por el uso de la tierra, la compensación, la limpieza del sitio, la subasta de derechos de uso de la tierra, etc.; Rectificar, prevenir y manejar con prontitud las violaciones dentro de su competencia, especialmente los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para beneficio personal, causando perturbaciones del mercado.

El Comité Popular Provincial solicita a la Junta de Gestión de la Zona Económica y los Parques Industriales de Nghi Son, a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que anuncien públicamente la planificación y los planes de uso del suelo; planificación urbana y rural; Programa de desarrollo urbano... garantiza información pública y transparente sobre el mercado inmobiliario de la zona. Resolver con celeridad los trámites administrativos en materia de inversión y construcción de proyectos habitacionales e inmobiliarios en la zona según autoridad. Fortalecer la labor de inspección y examen para corregir, prevenir y manejar con prontitud las infracciones en el ámbito de competencias, especialmente los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para beneficio personal, causando perturbaciones del mercado.

El Comité Popular Provincial pide a las unidades pertinentes que implementen seriamente. Durante el proceso de implementación, si hay alguna dificultad o problema, informar de inmediato al Comité Popular Provincial (a través del Departamento de Construcción) para su consideración y resolución de acuerdo con las regulaciones.

Minh Hien

Fuente: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm