(NLDO) – Das Projekt Tan An Huy wurde im Jahr 2005 gestartet, ist dann aber bis heute ins Stocken geraten, was viele Käufer von Immobilien im Rahmen des Projekts in große Not gebracht hat.
Am 6. Februar wurde im Rahmen des von der Tan An Huy Construction and Housing Trading Joint Stock Company (abgekürzt Tan An Huy Company) finanzierten Tan An Huy-Projekts (in der Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt) nach fast 20 Jahren Stillstand offiziell der Bau der technischen Infrastruktur des Projekts wieder aufgenommen.
Bei diesem Neustart wird der Investor den Bau des Verkehrssystems fortführen; Regenwasserkanal, Kanalisation; grüne Bäume; Beleuchtungssystem; Damm…
Herr Nguyen Hong Hai, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, sagte, dass das Projekt eine Gesamtfläche von mehr als 20 Hektar habe und der alte Investor Teilprojekte, bei denen es sich um Hochhausprojekte handele, verkauft habe. Derzeit sind im Projekt noch Flachbauten übrig, von denen ein großer Teil bereits an Kunden verkauft wurde.
Zuvor waren bei dem Projekt nur mehr als 30 % der Infrastruktur fertiggestellt worden; dieses Mal soll der Bau innerhalb von 36 Monaten zu 100 % abgeschlossen sein.
Bau des Tan An Huy-Projekts nach 20 Jahren wieder aufgenommen
Es ist bekannt, dass das Wohngebietsprojekt Tan An Huy eine Größe von mehr als 20 Hektar hat und erstmals Ende 2005 genehmigt wurde. Das Projekt liegt in der Nähe des Stadtgebiets Phu My Hung und soll Wohnraum für etwa 5.500 Einwohner bieten, darunter 313 Villen, Gartenhäuser und 1.025 Luxuswohnungen.
Aufgrund zahlreicher rechtlicher, finanzieller und infrastruktureller Probleme konnte das Projekt jedoch viele Jahre lang nicht umgesetzt werden.
Nach dem Tod von Herrn Le Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der Tan An Huy Company, im Jahr 2017 kam das Projekt fast vollständig zum Stillstand. Insbesondere wies die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt später auf eine Reihe von Verstößen bei dem Projekt hin, wie z. B.: Steuerschulden von über 210 Milliarden VND, 14 Häuser wurden ohne Genehmigung und entgegen der Planung gebaut, Entschädigungsprojekt nicht abgeschlossen, Infrastruktur nicht fertiggestellt … Aber entgegen den Vorschriften wurde Kapital von Kunden mobilisiert, viele Leute zahlten 95 % bis 100 % des Grundstückspreises.
Im Zuge der Behebung früherer Verstöße plant der Investor einen Neustart des Projekts und fordert die Fortsetzung der Umsetzung der nächsten Teile, einschließlich der Erledigung von Entschädigungs- und Räumungsarbeiten. Bezüglich der 14 Häuser, deren Abriss bereits zuvor beschlossen worden war, schlug das Unternehmen vor, nur die Teile abzureißen, die laut Planung nicht zulässig waren, und die Teile, die der Generalplanung entsprachen, für die Kunden aufzubewahren, um Verschwendung zu vermeiden.
Neue Projektperspektive nach Neustart
„Was die Infrastruktur betrifft, so ist das Projekt schon seit langem zu 1/500 genehmigt, daher hält das Unternehmen weiterhin an der genehmigten Planung fest und empfiehlt dem Investor, die restlichen Häuser weiter zu bauen, da die Stadt derzeit plant, Häuser mit Kellern zu bauen. Wir verpflichten uns, die Steuerschuld gemäß dem Zeitplan zu begleichen, da dieser Betrag recht hoch ist, und alle verbleibenden Verstöße während der Projektumsetzungsphase, spätestens jedoch nach 36 Monaten, zu beheben“, betonte Herr Hai.
Zuvor hatte die Tan An Huy Company einen Vertrag mit dem Zentrum für Vermessung und Kartierung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt unterzeichnet, um den aktuellen Standort des Projekts zu vermessen und zu markieren. Dabei ist zu ermitteln, welche Grundstücksfläche bereits entschädigt wurde und welche Fläche noch nicht zur weiteren Bebauung vorgesehen ist. Nach Angaben des Volkskomitees des Distrikts Nha Be beträgt die Fläche, für die keine Entschädigung für die Räumung gezahlt wurde, mehr als 24.000 m2, die Änderungsaufzeichnungen im Roten Buch wurden aktualisiert und der Investor hat eine Änderung der Landnutzung im Wert von mehr als 32 Milliarden VND eingereicht.
Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), wurde das Wohngebiet Tan An Huy aufgrund der schwachen Zahlungsfähigkeit des vorherigen Investors 20 Jahre lang „eingefroren“, sodass sowohl Kunden als auch Grundstücksbesitzer im Projektgebiet Verluste erlitten haben. Mittlerweile hat die Tan An Huy Company einen neuen Vorstand und dank der energischen Führung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die zuständigen Einheiten damit beauftragt, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, sodass das Projekt neu gestartet werden kann. Das sind gute Nachrichten für die Kunden und Landnutzer des Projekts.
Herr Hung, ein Kunde, der Land im Wohnprojekt Tan An Huy gekauft hat, sagte, er und andere seien sehr froh gewesen, als der Investor das Projekt wieder aufnahm. Er selbst sei Herrn Le Hoang Chau sehr dankbar, dass er sich über viele Jahre hinweg für den Schutz der Menschen in diesem Projekt eingesetzt habe, um die aktuellen Ergebnisse zu erzielen.
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Quelle: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm
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