Nach Angaben des Bauamts der Stadt. In Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das kurz vor dem Verkauf steht. Bei den übrigen Projekten handelt es sich inzwischen überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.
14 Projekte in Hanoi kommen für den „Häuserverkauf auf dem Papier“ in Frage, die meisten davon sind High-End-Produkte.
Nach Angaben des Bauamts der Stadt. In Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das kurz vor dem Verkauf steht. Bei den übrigen Projekten handelt es sich inzwischen überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.
Vor kurzem hat das Bauamt der Stadt … Hanoi hat 14 künftige Wohnbauprojekte angekündigt, die nach dem Gesetz über das Immobiliengeschäft genehmigungsfähig sind. Die unten aufgeführten Projekte werden vom Jahresbeginn bis zum 24. Oktober 2024 aktualisiert.
Das erste Projekt ist das flache Büro- und Wohnviertel Langs Village (Bezirk Lang Thuong, Distrikt Dong Da). Der Investor ist die Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Im Rahmen des Projekts sollen 11 Flachbau-Wohnungen mit Preisen von bis zu über 600 Millionen VND/m2 auf den Markt gebracht werden.
Das zweite Projekt ist die Wohnbaugruppe Southwest Me Tri (Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem) eines Konsortiums, zu dem DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC und Hanoi Housing Development and Trading JSC gehören.
Der Mitteilung des Investors zufolge soll das Projekt drei Sozialwohnungsgebäude und 65 niedrige Wohneinheiten (Stadthäuser, Villen) umfassen. Allerdings kommen laut Liste des Bauamts derzeit nur niedrige Wohngebäude für eine Gewerbenutzung in Frage. Dementsprechend kostet diese Produktlinie nicht weniger als 20 Milliarden VND/Einheit.
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| Perspektive der Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2. |
Beim dritten Projekt handelt es sich um die Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06, die zum neuen Stadtgebietsprojekt Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Gemeinden Thanh Lam und Dai Thinh, Bezirk Me Linh) gehören. Im Rahmen dieses Projekts werden etwa 214 Wohnungen auf den Markt kommen, deren Verkaufspreise zwischen 13,5 und 15,5 Millionen VND/m2 liegen.
Das neue Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 trägt den Handelsnamen HUD Melinh Central und wird von der Housing and Urban Development Corporation (HUD) finanziert. Die Gebäude CT-05 und CT-06 sind auch als Lilya Garden bzw. Mimosa Garden bekannt.
Das vierte Projekt ist das gewerbliche Wohngebiet Van Xuan (Bezirk Xuan Dinh, Distrikt Bac Tu Liem), in das die Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company Nr. 4 investiert. Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von 37 Flachbauwohnungen zu einem Preis von über 200 Millionen VND/m2 genehmigt.
Das fünfte Projekt ist das Green Street-Reihenhausprojekt (Gemeinde Co Bi, Bezirk Gia Lam) der Construction Group Joint Stock Company 1 – Petrolimex. Das kommende Projekt wird 134 Flachbauwohnungen im gehobenen Segment zum Verkauf anbieten.
Das 6. Projekt ist der Bau von L39M.1 und L39.1 auf dem Grundstück F4-CH02 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem), Handelsname ist Vinhomes Smart City. Der Investor des Projekts ist TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Produkte beträgt 1.332 Wohnungen.
Das 7. Projekt ist ein Wohngebiet mit Hochhäusern, das kommerzielle Dienstleistungen und niedrige Wohnhäuser kombiniert. Der Handelsname lautet Sunshine Crystal River: Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho).
Der Investor des Projekts ist Wonderland Real Estate JSC. In der kommenden Zeit werden 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen zum Verkauf freigegeben. Derzeit liegt der Preis für Reihenhäuser hier bei etwa 300 Millionen VND/m2 und für Wohnungen bei etwa 200 Millionen VND/m2.
Das 8. Projekt ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauung, das die Grundstücke LKV-21, LKV-22A und LKV-22B umfasst und zum HUD-Stadtgebietsprojekt Son Tay (Bezirke Trung, Quang Trung und Son Loc, Stadt Son Tay) gehört. Nach Angaben des Bauministeriums wird das Projekt des Investors HUD etwa 84 Wohnungen in niedrigen Gebäuden bieten. Derzeit werden hier einige Stadthäuser für etwa 60 Millionen VND/m2 angeboten.
Das 9. Projekt ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauung in einem neuen Stadtgebiet in den Gemeinden Xuan Canh, Dong Hoi und Mai Lam im Bezirk Dong Anh. Basierend auf der Identität des Investors, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, wird das Projekt wahrscheinlich zum Stadtgebiet von Vinhomes Co Loa gehören.
Die Zahl der im Projekt zum Verkauf angebotenen Wohnungen beträgt dementsprechend 4.147 Flachbauwohnungen. Zuvor hatten einige Makler verraten, dass der Preis für Reihenhäuser hier bei etwa 274 Millionen VND/m2 liegt. Selbst einzelne Villen haben Anfangspreise von bis zu 636 Millionen VND/m2.
Das 10. Projekt ist das Luxuswohngebiet Van Thuan – Tay Thang Long im städtischen Funktionsbereich Tay Tu (Bezirk Tay Tu, Distrikt Bac Tu Liem). Der Investor ist Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Die Anzahl der auf den Markt gebrachten Produkte beträgt 90 Flachbauwohnungen. Zuvor verkauften viele Makler Grundstücke im Projekt für 125 – 140 Millionen VND/m2.
Das 11. Projekt sind die Apartmentgebäude Z38M.1 (GS5) und Z38M.2 (GS6) im Stadtgebiet Vinhomes Smart City, in die Thai Son Construction Investment JSC investiert hat. Die beiden oben genannten Gebäude werden den Markt mit etwa 1.149 Wohnungen versorgen. Der erwartete Preis für eine 2-Zimmer-Wohnung beträgt 3,1 – 4,4 Milliarden VND, und für eine 3-Zimmer-Wohnung 4 – 5,2 Milliarden VND.
Ebenfalls in Vinhomes Smart City gelegen, sind das 12. Projekt die Apartmentgebäude Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 des Investors Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt mit dem Handelsnamen „Lumi Hanoi“ soll dem Markt 2.374 Hochhauswohnungen und 35 gewerbliche Servicewohnungen bieten. Derzeit liegen die Wohnungspreise hier zwischen 70 und 90 Millionen VND/m2.
Ebenso befindet sich das 13. Projekt auf den Grundstücken von Lumi Hanoi und umfasst die Apartmentgebäude Z29M.1, Z29.1, L30.1 und L30M.1. Die Gesamtzahl der zum Verkauf angebotenen Wohnungen beträgt 1.600.
Das 14. Projekt schließlich ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauung in der Stadt Trau Quy im Bezirk Gia Lam. Der Investor ist die Thu Do Construction Joint Stock Company. Die voraussichtliche Anzahl der zum Verkauf angebotenen Einheiten beträgt 54 Flachbaueinheiten. Derzeit wird hier bereits mit der Werbung für Geschäftshäuser für etwa 160 Millionen VND/m2 begonnen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html
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